Če imate pomisleke o piškotkih,
tega lepo prosim
ne prezrite pred nadaljevanjem.
BITCOIN 08:15
0,12 %
7.248,44
CN 13.07
0,37 %
3.060,69
HK 01.11
1,23 %
28.594,06
JP 01.11
1,86 %
22.420,08
RU 13.12
0,30 %
1.501,42
SI 06.12
0,12 %
905,61
DE 01.11
1,78 %
13.465,51
UK 01.11
-0,07 %
7.487,96
BR 01.11
-0,26 %
74.115,48
GLD 01.11
0,46 %
121,22
US 01.11
0,15 %
2.579,11

Forum

 |  sveže  ·  forumi  ·  iskanje  ·  shramba  ·  sporočila  ·  obveščanje  ·  pravila & objave  ·  vabila

Iskali ste objavo št. 34584... najdena v temi Jutranji pregled - sreda, 23.4.08

Seznam forumov  >  DS (prej: FT)  RSS    >  Jutranji pregled - sreda, 23.4.08

Rubrike
·ETF (2)
·FT (9)
·Slovenija (21)
·balkan (8)
·garantirani (2)
·novitrgi (17)
·preglednovic (1282)
·razno (21)
·skladi (32)
·svet (2)
·zavarovanja (1)
Arhiv
·nov 2010 (10)
·okt 2010 (21)
·sep 2010 (22)
·avg 2010 (22)
·jul 2010 (22)
·jun 2010 (21)
·maj 2010 (21)
·apr 2010 (20)
·mar 2010 (23)
·feb 2010 (19)
·jan 2010 (20)
·dec 2009 (18)
·nov 2009 (21)
·okt 2009 (22)
·sep 2009 (22)
·avg 2009 (21)
·jul 2009 (23)
·jun 2009 (22)
·maj 2009 (40)
·apr 2009 (40)
·mar 2009 (44)
·feb 2009 (40)
·jan 2009 (40)
·dec 2008 (43)
·nov 2008 (40)
·okt 2008 (44)
·sep 2008 (44)
·avg 2008 (21)
·jul 2008 (25)
·jun 2008 (39)
·maj 2008 (40)
·apr 2008 (44)
·mar 2008 (42)
·feb 2008 (42)
·jan 2008 (42)
·dec 2007 (41)
·nov 2007 (51)
·okt 2007 (58)
·sep 2007 (43)
·avg 2007 (24)
·jul 2007 (28)
·jun 2007 (36)
·maj 2007 (51)
·apr 2007 (14)
 
Jutranji pregled - sreda, 23.4.08
Rubrika: preglednovic
<  |  >  |  seznam
 23.04.08 07:41  andrejcc (DS) shramba  

  • Po nekajdnevnem močnem odboju SBIja bo danes verjetno bolj umirjeno ali negativno, saj so zaključni tečaji bili večinoma pod enotnimi.

    Vse bliže pa je prodaja Ljubljanske borze. Dunajska borza je poleg grške Helenske skupine borz še v igri za nakup 81 odstotnega deleža. ATVP mora dati še dovoljenje za prevzem, kar naj bi se zgodilo po prvomajskih praznikih, novi lastnik pa bi bil tako znan že konec maja.

  • Svet BS je v začetku decembra lani bankam priporočil, da povečajo rezerve iz dobička iz poslovnega leta 2007. Takrat je namreč že bilo jasno, da se bo večina bank, ki so lani skovale rekordne dobičke, kmalu soočila s potrebo po svežem kapitalu zaradi visoke posojilne rasti, uvedbe standardov Basel II in težje dostopnih virov v tujini. Banke so se večinoma tega držale.

    Posredno v to zgodbo pa lahko vključimo Merkur, kjer se je vrednost premoženja delničarjev močno zvišala potem, ko je ta v svojih knjigah naložbo v Gorenjski banki iz dolgoročnih finančnih naložb prestavil med dolgoročna sredstva, namenjena prodaji. Skupina je s tem dosegla precejšnje izboljšanje kreditnih pogojev, saj se je zadolžitev skupine (brez upoštevanja krovne družbe Merfin) zmanjšala s 40 odstotkov na 38 odstotkov.

  • Ljubljanski župan Zoran Janković pa v treh letih napoveduje znižanje cen nepremičnin na 1.800 evrov za kvadratni meter. Samo prihodnje leto bo novih tisoč hektarov zemljišč zazidljivih.

  • Za spremembo je tokrat na Balkanu v minusu končala zagrebška borza. Ta je v zadnjih petih trgovalnih dnevih dvignila vrednost indeksa Crobex za slabih 13 odstotkov. Vnovčevanje dobičkov pa je indeks znižalo za 2,1 odstotka.

    Srbske delnice so dvignile indeks Belex za 1,4 odstotka


Komentarji uporabnikov  (vseh: 26; zadnji: 24.04.08 11:14)  · 
Kot neprijavljen uporabnik - gost - ne morete vpisovati komentarjev.

 23.04.08 09:33  _cricekodgovori / citiraj
Ljubljanski župan Zoran Janković pa v treh letih napoveduje znižanje cen nepremičnin na 1.800 evrov za kvadratni meter. Samo prihodnje leto bo novih tisoč hektarov zemljišč zazidljivih.

kesi zokmajstr tko se dewa madona :)
 23.04.08 09:37  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

sam interes mora bit pa se marsikaj lahko naredi
 23.04.08 09:49  car11odgovori / citiraj

Ja interes je res zanimiv. Nedvomno je veliko takih, ki jim ni v interesu, da nepremičnine padejo.
 23.04.08 09:52  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

to vsekakor, vendar je pot navzdol dosti lazja kot tista navzgor pri obstojecih cenah.
 23.04.08 09:54  _cricekodgovori / citiraj

pa sej smo včeri filozofiral o ceni m2.....še 1x pastam :)

že en mesc nazaj sem copy/pastal ene članke ne vem več iz kje, kjer so bli zabeleženi top padci vrednosti nepremičnin in je bil rekord mislm da 18% padc nekje, ne vem več kje....in sem v isti sapi reku, da more vse za 50% vsaj padt...ker edin relevantn podatk za izračun poštene tržne cene je "proizvodna cena m2 + marža resellerja + davki in obresti kreditov" in če se gremo slovensko matematko pa predpostavimo da je proizvodna cena m2 stanovanja v ljubljani okoli 800eur prbijemo gor 30% marže za investitorja smo na 1040eur/m2 in če prbijemo na ta znesk še 8.5%DDV na novogradnje stanovanj pridemo na ceno 1128eur/m2....zdej pa poglejmo kje se do recimo 3500eur/m2 novogradnje zgubi večinoma še teh 3500-1128eur/m2=2372eur/m2....v proizvodni ceni stanovanja ni vštet strošek zemljišča, katerega pred gradnjo ponavadi že zagotovi investitor...torej pri cenah 750eur/m2 komunalnga zemljišča v lj(to je neka srednja vrednost)....pri rentabilizaciji investicije iz strani investitorja pridemo do tega, da je skoraj 40% stroška investicije zemljišče....in če proporcionalno vgradimo na 1128eur 40%...dobimo 1128*1,4=1579eur....torej je realna proizvodna cena m2 z že vštetim 30% donosom za investitorja cca 1600eur/m2....vse ostalo do 3500eur/m2 pa so mešetarjenja, mućkalice, zastonj stanovanja za operativce, torej razne arhitekte, projektante itd, ki za plačilo dobijo podarjeno stanovanje bodisi v obliki kompenzacije bodisi kr tko..."poslovno darilo" in 1600 v primerjavi s 3500 je več kot 50% precenjenost....pa recimo da se vse lepo poplača tko kot se zagre damo 2000eur/m2.....tolk bi mogle cene m2 padt alpa se proporcionalno zaslužki ljudi tolk dvignt, da bi realno 2000eur/m2 predstavlal razmerje do trenutnih plač, 3500 pa razmerje do "morale bi biti take" plač....

avtor: Jaz :)

 23.04.08 10:07  _deaistoodgovori / citiraj

Ce zoki zrihta to, dobi castno mesto dosmrtnega zupanovanja tudi v mojem selu (4 hise)...

ŠOW MAST GOW ON bi rekla Alma!!!

lp
 23.04.08 10:29  Osojnikodgovori / citiraj
[car11]

Ja interes je res zanimiv. Nedvomno je veliko takih, ki jim ni v interesu, da nepremičnine padejo.
ja, verjetno kakšne 1/2 ljubljane živi na ta račun.

(tako mi je prvič rekel moj profesor iz faksa, že ~10 let nazaj, ljubljančan, tako da se tega nisem jaz prvi izmislil)
 23.04.08 10:30  Partizanodgovori / citiraj

če bo kdo razbil tole bando gradbinsko, jo bo Jankovič

človek prihaja iz gradbeništva in pozna vse fore, ki se dogajajo odzadaj...
 23.04.08 10:59  matej234odgovori / citiraj

Ja itak. Ej, dokler bo to Univerzitetno mesto (morje študentkov) cena stanovanj ne bo padla.
 23.04.08 11:03  car11odgovori / citiraj

Bo, bo..
 23.04.08 11:10  gulboodgovori / citiraj

Studentov je vsako leto manj, ker prihajajo generacije po 1985, kjer je zelo malo otrok. Poleg tega bo v par letih uveden bolonjski studij in ne bo se vec dalo biti absolvent se par let, tako kot zdaj. Kmalu bo se stanovanj v studentskih domovih prevec.
 23.04.08 11:34  ajerajodgovori / citiraj

Kar bi tudi zares moralo skrbeti vse ki so v nepremičninah je starajoče prebivalstvo pod a in pod b kaj se priseljuje v Slo. Večina gre za delavce ki delajo slabo plačana dela. Težko bodo torej ti prinesli kar bo sčasoma čedalje manj mladih prineslo na trg nepremičnin. Če dodamo intenziviranje gradnje in razna hokus pokus luksuzna stanovanja tipa Emonika in Kolizej pa Šumi... ne vem no... Mene bi blo strah če bi mel velik 30 let starih stanovanj potrebnih obnove za oddajo...
 23.04.08 12:38  urkostarodgovori / citiraj

Ce bo Jankoviću uspelo znizat cene, pa magari na 2500E/m2, bo pomoje s tem pridobil novo bazo volilcev (mladi in mlade druzine - dolgorocni volilci). Me veseli, da razmislja bolj dolgorocno in ne samo za 4 leta. Zoki, ce ti rata, mas moj glas :)
 23.04.08 14:50  _deaistoodgovori / citiraj
[urkostar]

Ce bo Jankoviću uspelo znizat cene, pa magari na 2500E/m2, bo pomoje s tem pridobil novo bazo volilcev (mladi in mlade druzine - dolgorocni volilci). Me veseli, da razmislja bolj dolgorocno in ne samo za 4 leta. Zoki, ce ti rata, mas moj glas :)
Tudi 2500EUR na m2 je se vedno 200% normalne cene... Pri 1300 EUR na m2 imajo vsi izvajalci še vedno visoke dobičke... Poglejte samo kader in kvaliteto katero ustvarijo...

moj primer hisa (predracuni - brez parcele), 700 - 1500 EUR na m2... 1500 pride takrat ko imam vsteto jacuzzi, savno, ogromno steklenih povrsin itd itd... prakticno luxus... pri stanovanjih (kateri so dejansko drug ob drugemu in en na drugem, tako da je tudi cena parcela skoraj zanicljiva) pa cene nad 1500 EUR m2 nebi smele biti sprejemljive...

lp

 23.04.08 15:35  urkostarodgovori / citiraj

Se popolnoma strinjam, na zalost pa mocno dvomim, da bom kdaj dozivel tako 'darilo'. Takoj bi si namrec kupil stanovanje, kar se mi zdi pri trenutnih cenah bedarija.

Bi bilo pa zelo koristno, da bi se take in podobne podatke, ki jih navajas, veckrat objavljalo v medijih in bi vedno znova s prstom pokazali na cesarjeva oblačila, ki jih pravzaprav nima in je gol.
 23.04.08 16:25  _cricekodgovori / citiraj
[urkostar]

Se popolnoma strinjam, na zalost pa mocno dvomim, da bom kdaj dozivel tako 'darilo'. Takoj bi si namrec kupil stanovanje, kar se mi zdi pri trenutnih cenah bedarija.

Bi bilo pa zelo koristno, da bi se take in podobne podatke, ki jih navajas, veckrat objavljalo v medijih in bi vedno znova s prstom pokazali na cesarjeva oblačila, ki jih pravzaprav nima in je gol.
res je, finance cajtng bi lohk eno stran na tedn posvetu glasu ljudstva z finančne točke.si in bi najboljše komentarje na aktualno dogajanje objavljal necenzurirane.......
 23.04.08 16:27  _cricekodgovori / citiraj

drgač pa general Jankoweech lublani dirigira fenomenalno, takih ljudi kot je on se manjka, da majo občutk za ljudi pa zravn tolk prakse da jih noben pejdnovritskanglco ne more pelat na wc :)

tko da jest sm gorenc drgač pa bi rad vidu pol k bo el jankoweech star 95 let pa ves siv pa na vozičku, da bi požupanoval mal naši občini tut, k bi rabl enga tacga pol....
 23.04.08 16:56  urkostarodgovori / citiraj
[cricek]

drgač pa general Jankoweech lublani dirigira fenomenalno, takih ljudi kot je on se manjka, da majo občutk za ljudi pa zravn tolk prakse da jih noben pejdnovritskanglco ne more pelat na wc :)



tko da jest sm gorenc drgač pa bi rad vidu pol k bo el jankoweech star 95 let pa ves siv pa na vozičku, da bi požupanoval mal naši občini tut, k bi rabl enga tacga pol....
Nč bat, ko bo zoki star 95, bosta Kranj (če si slučajno s prestolnice gorenjske) in Ljubljana itak pobrateni mesti al pa eno samo, ker bo vse vmes pozidal :)
 23.04.08 18:40  vilijemodgovori / citiraj
[cricek]

drgač pa general Jankoweech lublani dirigira fenomenalno, takih ljudi kot je on se manjka, da majo občutk za ljudi pa zravn tolk prakse da jih noben pejdnovritskanglco ne more pelat na wc :)



tko da jest sm gorenc drgač pa bi rad vidu pol k bo el jankoweech star 95 let pa ves siv pa na vozičku, da bi požupanoval mal naši občini tut, k bi rabl enga tacga pol....
Ja čuj, če zniža cene, gremo vsi v LJ pa bo naš župan :)
 23.04.08 20:51  matejosodgovori / citiraj
[Matej234]

Ja itak. Ej, dokler bo to Univerzitetno mesto (morje študentkov) cena stanovanj ne bo padla.
Par let nazaj je bila sprejeta odločitev, da se v gradnjo dodatnih kapacitet ne gre več, ker bodo v kratkem že obstoječe zadosti oz jih bo po zadnjem ustanavljanju univerz v provinci, še preveč!

* zadnji popravek: 23.04.08 20:51
 24.04.08 06:25  _deaistoodgovori / citiraj

Ce bodo cene v LJ padle na taksno raven, kaksen pokol bo potem sele v okolici,,,

ufff.... ZOKI GO GO GO GO!!!!!
 24.04.08 07:59  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[deaisto]

Ce bodo cene v LJ padle na taksno raven, kaksen pokol bo potem sele v okolici,,,
--prej ali slej se vse normalizira. pomanjkanje likvide povsod po svetu pa temu precej pomaga, tako kot je presežna likvida prej vse gor gnala
 24.04.08 08:01  Osojnikodgovori / citiraj

če bo v Lj 1800 eur/m2, potem bo v okolici 600 eur/m2 predvidevam. :-)

preveč lepo, da bi bilo res - žal. Vsekakor bo pa cene znižal, kar je super.
 24.04.08 08:52  _cricekodgovori / citiraj
[Osojnik]

če bo v Lj 1800 eur/m2, potem bo v okolici 600 eur/m2 predvidevam. :-)



preveč lepo, da bi bilo res - žal. Vsekakor bo pa cene znižal, kar je super.
nekje sem zasledil da je kritična masa naroda cca.8mio ljudi da vse službe normaln funkcjonirajo pa to...tko da če bo po 600eur/m2 stanovanja pol se bomo slovenci namnožl ko zajci
 24.04.08 09:56  Osojnikodgovori / citiraj

a zato se Indijci in Afričani tako množijo ?

ker so stanovanja iz blata in šotorskih kril zastonj ?

:-)
 24.04.08 11:14  urkostarodgovori / citiraj
[Osojnik]

a zato se Indijci in Afričani tako množijo ?

ker so stanovanja iz blata in šotorskih kril zastonj ?

:-)
O enem izmed vzrokov govori ta anekdota:

Da bi zmanjsali nataliteto v Afriki, so tja prisli ameriski strokovnjaki, ki so afričanom demonstrirali uporabo kondoma. Da jim pri tem nebi bilo treba kazati svojega 'orodja', so kondom demonstrativno razvili na vejici nekega drevesa.

Čez nekaj let se vrnejo v Afriko, pricakajo jih jezni domacini. Nataliteta se namrec ni zmanjsala, ampak ravno obratno. Nakar se amerigosi sprehodijo po njihovi vasi. Presenetijo jih drevesa, v stilu novoletnih drevesc okrašena z kondomi.

Moj portfelj - potrebna registracija

Na strani Denarnisupermarket.com lahko odprete svoj online portfelj, spremljate razvoj premoženja in opravljate davčne izračune.

Kako začeti?

  • Prijavi se za pregled stanja premoženja v portfelju.
  • Registriraj se in postani uporabnik Denarnisupermarket.com in spremljaj razvoj premoženja.

HYPO Depozit
Obrestna mera:
0,10%
 
Obresti:
0,86 €
BKS Depozit (bonus)
Obrestna mera:
0,09%
 
Obresti:
0,78 €
Abanka Depozit (online)
Obrestna mera:
0,07%
 
Obresti:
0,59 €
Sberbank Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,43 €
Gorenjska Banka Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €
LON Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €

Povejte svoje mnenje

Kako so bile vaše naložbe pozicionirane pred zadnjo korekcijo?

  • Večinoma v delnicah.
  • Večinoma v obveznicah.
  • Večinoma v denarju.
  • Nimam naložb.

Glasuj rezultati >>