Če imate pomisleke o piškotkih,
tega lepo prosim
ne prezrite pred nadaljevanjem.
BITCOIN 20:16
3,14 %
9.316,34
CN 13.07
0,37 %
3.060,69
HK 01.11
1,23 %
28.594,06
JP 01.11
1,86 %
22.420,08
RU 15:51
0,97 %
1.247,14
SI 06.12
0,12 %
905,61
DE 01.11
1,78 %
13.465,51
UK 01.11
-0,07 %
7.487,96
BR 01.11
-0,26 %
74.115,48
GLD 01.11
0,46 %
121,22
US 01.11
0,15 %
2.579,11

Forum

 |  sveže  ·  forumi  ·  iskanje  ·  shramba  ·  sporočila  ·  obveščanje  ·  pravila & objave  ·  vabila

Iskali ste objavo št. 423... najdena v temi Volksbank stanovanjski kredit z MP skladi

Seznam forumov  >  Banke  >  Volksbank stanovanjski kredit z MP skladi

Bančno varčevanje, bančne storitve, obrestne mere, NSVS ...

Iščem prvo neprebrano sporočilo v tej temi... najdeno na strani 1

Iskali ste objavo št. 423... najdena na strani 1

Nova objava v tej temi  |  Nova tema v forumu
vseh objav v tej temi: 26
#419  06.04.06 12:17  Jakobodgovori / citiraj  |  shramba  

Prebral sem novico o tem globalnem stanovanjskem kreditu Volksbanke in Medvešek Pušnika. In seveda tudi komentarje.

Zdi se mi, da banke vse bolj ponujajo produkte v povezavi z varčevanjem v vzajemnih skladih. Probanka ima lep produkt kjer res ni potrebno kaj dosti papirjev za kredit (samo točke zastaviš, davčna številka in osebna), zdaj je prišel še Volksbank, pa novi zakon o hipotekarnih kreditih je zunaj (ali v pripravi, če prav razumem). Mislim, da se obetajo boljši časi v zvezi s tem.

Me pa zanima kako je s tem produktom. Gašper v članku svari, kaj, če pride do zloma zadnjih pet let pred končanjem kredita. To se mi zdi kar dober argument za ne vzeti tak kredit za hišo.

In pa čudno mi je, da odplačuješ samo obresti, na koncu pa še te čaka poplačilo CELE glavnice. To pomeni, da v 25 letih plačevanja nisi plačal še nič (glavnice), ali kako?



* zadnji popravek: 06.04.06 12:17
#421 (odg: #419 Jakob)  06.04.06 12:35  crt (admin) (DS) odgovori / citiraj  |  shramba  

ce si odplaceval samo obresti, potem ziher nisi odplacal se nic glavnice.

kar se tice cele sheme, pa se ne pocutim dovolj pameten za komentiranje necesa na 25 let v drzavi, ki je stara 15 let in se je vmes znj-krat postavila na glavo, kar se tice pravil igre.
#423 (odg: #421 crt)  06.04.06 12:54  Jakobodgovori / citiraj  |  shramba  

Ali drugače - počakajmo, saj se bodo najbrž na to ponudbo odzvale tudi druge banke in sčasoma lahko pričakujem še kaj boljšega.

Argument mlade in hitro spreminjajoče se države pa ne morem upoštevati, ker potem ne pridem do hiše:) Zravem tega se bo najbrž spreminjala tudi v prihodnosti.
#425 (odg: #421 crt)  06.04.06 14:31  ZZZodgovori / citiraj  |  shramba  
[crt]

ce si odplaceval samo obresti, potem ziher nisi odplacal se nic glavnice.



kar se tice cele sheme, pa se ne pocutim dovolj pameten za komentiranje necesa na 25 let v drzavi, ki je stara 15 let in se je vmes znj-krat postavila na glavo, kar se tice pravil igre.
No, na 25 let je težko komentirati, tudi v kakšni drugi državi.

Nisem pa šel preverjat drugih pogojev. Je možna menjava skladov, lahko spremeniš vezavo iz Euribor na kaj drugega, je predčasno odplačilo možno in kakšni so stroški tega itd...
#427 (odg: #423 Jakob)  06.04.06 14:52  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj  |  shramba  
[Jakob]

Ali drugače - počakajmo, saj se bodo najbrž na to ponudbo odzvale tudi druge banke in sčasoma lahko pričakujem še kaj boljšega.
Absolutno je za pričakovati podobne ponudbe še od drugih bank. Gašperjeva pripomba je povsem na mestu. Trenutna ponudba MP skladov ni zadostna za ta konkretni namen. MP DZU je zaenkrat izključno delniška hiša (kar samo po sebi ni nič napačnega).

Kar bi kreditojemalec rabil pri tem, je, večja izbira skladov (ne samo delniški) in možnost premetavanja sredstev med skladi.
#429 (odg: #427 sandi)  06.04.06 15:01  Jakobodgovori / citiraj  |  shramba  

Se strinjam. Izbor je kratek in hkrati je omejitev 75% v global. Imam srečo, da se mi sicer nikamor ne mudi - je pa vseeno dobro, ker sem prepričan, da nek odziv ostalih na to zagotovo bo.
#432 (odg: #429 Jakob)  06.04.06 16:07  Igyodgovori / citiraj  |  shramba  

Volksbank (Igor Zalar): Vsak štart je težek zato ima produkt nekatere omejitve, ki jih bomo tudi mi s časom verjetno spremenili. Naj pa kljub temu poudarim nekaj dobrih strani novega produkta:

1. Obrestna mera: Euribor + 2,0 % ali Libor +2,2%.

2. Predčasno poplačilo kredita je možno kadarkoli in brezplačno.

3. Če kdo želi enak kredit na anuiteni način ni problema z našega stališča

4. Zanimiva varianta je, da se nepremičnina kupi z namenom oddajanja, z oddajanjem se pokrijejo obresti iz sklada pa ob primernem donosu glavnica.

5. Gre za prvi kredit na trgu s končno zapadlostjo

6. Obstaja možnost nižje vstopne provizije v sklade v kolikor se sredstva nakažejo iz depozita pri Volksbank (lahko je vezava tudi samo 10 dni) in se pristopna izjava sklene pri Volksbank.
#433 (odg: #432 Igy)  06.04.06 19:58  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj  |  shramba  
Volksbank (Igor Zalar): Vsak štart je težek zato ima produkt nekatere omejitve, ki jih bomo tudi mi s časom verjetno spremenili.


A sicer so vstopne provizije čisto običajne (nič znižane)?

#436 (odg: #432 Igy)  06.04.06 23:03  Jakobodgovori / citiraj  |  shramba  

Prebral sem, da je pri tem kreditu omejitev pri plači. Kaj pa za s.p.je? A se pri njih upošteva zavarovalna osnova ali kako?
#439 (odg: #432 Igy)  07.04.06 00:20  _poldeodgovori / citiraj  |  shramba  

Produkt je dober predvsem za oba ponudnika, slab pa za stranko: Volksbank 25 let kasira obresti na celotno glavnico, česa si banka lahko še bolj želi? Nepremičnina je pod hipoteko, tako da banka ne tvega nič. Pušnik pa poveča količino sredstev v svojih skladih in kasira 3% upravljavsko provizijo.

[Igy]

Volksbank (Igor Zalar): Vsak štart je težek zato ima produkt nekatere omejitve, ki jih bomo tudi mi s časom verjetno spremenili. Naj pa kljub temu poudarim nekaj dobrih strani novega produkta:

1. Obrestna mera: Euribor + 2,0 % ali Libor +2,2%.EURIBOR IN LIBOR SE SPREMINJATA, OBRESTNO TVEGANJE PREVZAME STRANKA.

2. Predčasno poplačilo kredita je možno kadarkoli in brezplačno.
3. Če kdo želi enak kredit na anuiteni način ni problema z našega stališča

4. Zanimiva varianta je, da se nepremičnina kupi z namenom oddajanja, z oddajanjem se pokrijejo obresti iz sklada pa ob primernem donosu glavnica.KAJ BI S TEM PRIDOBIL? NEGATIVNIH OBRESTI TI DRŽAVA PRI DOHODNINI NE BO PRIZNALA, ČE BOŠ PA NEPREMIČNINO ODDAJAL, BOŠ PA PLAČAL DAVEK OD NAJEMNINE. ČE IMAM TISTIH 35% ZA V SKLAD DAT, PA ITAK LAHKO DAM IN BO MOGOČE ČEZ 25 LET OD TEGA ZA ENO NEPREMIČNINO.

5. Gre za prvi kredit na trgu s končno zapadlostjo

6. Obstaja možnost nižje vstopne provizije v sklade v kolikor se sredstva nakažejo iz depozita pri Volksbank (lahko je vezava tudi samo 10 dni) in se pristopna izjava sklene pri Volksbank.
#440 (odg: #427 sandi)  07.04.06 00:27  _poldeodgovori / citiraj  |  shramba  
[sandi]

:: [Jakob]

:: Ali drugače - počakajmo, saj se bodo najbrž na to ponudbo odzvale tudi druge banke in sčasoma lahko pričakujem še kaj boljšega.



Absolutno je za pričakovati podobne ponudbe še od drugih bank. Gašperjeva pripomba je povsem na mestu. Trenutna ponudba MP skladov ni zadostna za ta konkretni namen. MP DZU je zaenkrat izključno delniška hiša (kar samo po sebi ni nič napačnega).



Kar bi kreditojemalec rabil pri tem, je, večja izbira skladov (ne samo delniški) in možnost premetavanja sredstev med skladi.
#441 (odg: #427 sandi)  07.04.06 00:28  _poldeodgovori / citiraj  |  shramba  

MP GLOBAL JE FLEKSIBILEN SKLAD, NI IZKLJUČNO DELNIŠKI, TAKO DA S TEGA STALIŠČA JE TVEGANJE ZMANJŠANO.
#442 (odg: #441 )  07.04.06 07:34  crt (admin) (DS) odgovori / citiraj  |  shramba  

noja ... dolzniski instrumenti najvec 35%, depoziti najvec 15%.
#457 (odg: #433 sandi)  07.04.06 16:00  Igyodgovori / citiraj  |  shramba  

Razen variante z depozitom (kjer gre za polovično) prospekt MP nažalost tega ne predvideva.
#467 (odg: #442 crt)  08.04.06 20:04  _poldeodgovori / citiraj  |  shramba  
[crt]

noja ... dolzniski instrumenti najvec 35%, depoziti najvec 15%.
Saj lahko kupuje izvedene finančne instrumente. Bodo pa prodajne opcije kupovali, če bodo pričakovali večje padce.
#468 (odg: #467 )  08.04.06 20:17  crt (admin) (DS) odgovori / citiraj  |  shramba  

da je nekaj mozno in da se tudi dogaja, sta razlicni stvari; je stvar presoje upravljalca. ne glede na to, da imam osebno cisto dobro mnenje o hisi MP in njenih skladih, po moje vsekakor JE nerodno staviti 3/4 na en sam sklad. je pa tale ponudba po moje taksna, da se bodo scasoma pojavile tudi druge njej sorodne - podobno kot pri nalozbenem zavarovanju, ki je tudi svojcas bilo inovacija, danes pa redna zadeva.
#482 (odg: #468 crt)  09.04.06 19:40  _poldeodgovori / citiraj  |  shramba  

Kdo pa iflacijsko tveganje prevzame? Če ga banka, potem bi si želel kakšno hiperinflacijo, samo bi šle potem tudi obrestne mere gor in bi bila hitro štala. Potem bi bilo dobro na hitro odplačat glavnico, ki ni več nič vredna, isto kot v socializmu.
#483 (odg: #482 )  09.04.06 19:56  crt (admin) (DS) odgovori / citiraj  |  shramba  

? ... obrestna mera je vezana na euribor, v primeru inflacije in visanja obrestnih mer ne bo stranka nic na boljsem. magija socializma je bila v tem, da je sicer bila inflacija, vendar so bile obrestne mere v nekem svojem paralelnem svetu.
#501 (odg: #432 Igy)  11.04.06 15:12  Jakobodgovori / citiraj  |  shramba  
3. Če kdo želi enak kredit na anuiteni način ni problema z našega stališča
Kaj to pomeni?
#502 (odg: #501 Jakob)  11.04.06 15:28  crt (admin) (DS) odgovori / citiraj  |  shramba  

da se tekoce odplacujejo deli glavnice.
#517 (odg: #482 )  12.04.06 13:47  _poldeodgovori / citiraj  |  shramba  

Se da s Swapi zaščititi obrestno mero? Na recimo 30 let? Koliko bi potem bila obrestna mera?
#4618 (odg: #501 Jakob)  03.03.07 20:02  vilijemodgovori / citiraj  |  shramba  

Kredit, varčevanje, zavarovanje, če kdorkoli hoče kaj pametnega narediti, se naj odloči za samo eno, drugače na koncu plačuješ za tri produkte.
#8141  21.07.07 20:29  _edo1809odgovori / citiraj  |  shramba  

Kako je pa kreditojemalec zavarovan v primeru, če gre družba MP v stečaj ali pa se zgodi kaj nepričakovanega. (25 let - dolga doba). V tem primeru ti poberejo praktično vse.
#8144 (odg: #8141 )  22.07.07 10:14  crt (admin) (DS) odgovori / citiraj  |  shramba  

premozenje vzajemnega sklada je loceno od premozenja upravljalske druzbe. v primeru, da gre upravljalska druzba v stecaj, se sklad preseli k drugi upravljalski druzbi (s soglasjem ciljne druzbe in agencije za trg vp) in njegovo premozenje se ob tem prehodu ne spremeni.
#8154  22.07.07 21:10  _edo1809odgovori / citiraj  |  shramba  

Črt hvala za odgovor. Moram priznati, sem še precej nepismen na tem področju. Mislim pa, da so to krediti za tiste, ki imajo "jajca" in upajo, da bo vrednost sklada nekako konstantno rastla naslednjih 10 let (ali prej), da se za zadeva v tem času nekako obrne do te stopnje, da se poplača glavnica.

LP



* zadnji popravek: 22.07.07 21:10
#8155 (odg: #8154 )  22.07.07 21:23  crt (admin) (DS) odgovori / citiraj  |  shramba  

za dobo 10 let je zgodovina precej na tvoji strani, ceprav se najdejo tudi zelo kruta dolga obdobja. v vsakem primeru velja, da je zgodovina pac zgodovina, prihodnost pa bomo sele videli.
Nova objava v tej temi  |  Nova tema v forumu
vseh objav v tej temi: 26

Seznam forumov  >  Banke  >  Volksbank stanovanjski kredit z MP skladi

Moj portfelj - potrebna registracija

Na strani Denarnisupermarket.com lahko odprete svoj online portfelj, spremljate razvoj premoženja in opravljate davčne izračune.

Kako začeti?

  • Prijavi se za pregled stanja premoženja v portfelju.
  • Registriraj se in postani uporabnik Denarnisupermarket.com in spremljaj razvoj premoženja.

HYPO Depozit
Obrestna mera:
0,10%
 
Obresti:
0,86 €
BKS Depozit (bonus)
Obrestna mera:
0,09%
 
Obresti:
0,78 €
Abanka Depozit (online)
Obrestna mera:
0,07%
 
Obresti:
0,59 €
Sberbank Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,43 €
Gorenjska Banka Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €
LON Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €

Povejte svoje mnenje

Kako so bile vaše naložbe pozicionirane pred zadnjo korekcijo?

  • Večinoma v delnicah.
  • Večinoma v obveznicah.
  • Večinoma v denarju.
  • Nimam naložb.

Glasuj rezultati >>