Če imate pomisleke o piškotkih,
tega lepo prosim
ne prezrite pred nadaljevanjem.
BITCOIN 06:56
-0,54 %
7.156,00
CN 13.07
0,37 %
3.060,69
HK 01.11
1,23 %
28.594,06
JP 01.11
1,86 %
22.420,08
RU 11.12
0,61 %
1.463,15
SI 06.12
0,12 %
905,61
DE 01.11
1,78 %
13.465,51
UK 01.11
-0,07 %
7.487,96
BR 01.11
-0,26 %
74.115,48
GLD 01.11
0,46 %
121,22
US 01.11
0,15 %
2.579,11

Forum

 |  sveže  ·  forumi  ·  iskanje  ·  shramba  ·  sporočila  ·  obveščanje  ·  pravila & objave  ·  vabila

Iskali ste objavo št. 76009... najdena v temi Rajši v stečaj

Seznam forumov  >  Periskop  RSS    >  Rajši v stečaj

Blog - Sandi Kodrič

Sandi Kodrič

V tem blogu se avtor pretežno čudi in sprašuje o raznih temah - ki so ali pa niso povezane s financami.

Vse zapisano je osebno mnenje, ki nima nobene povezave z družbo, lastnico teh spletnih strani.

Rubrike
·banke (36)
·borza (35)
·certifikati (13)
·davki (9)
·ekonomija (36)
·hec (7)
·jezik (17)
·kekec (20)
·knjige (2)
·mediji (21)
·nadzorniki (20)
·nakupovanje (11)
·nepremičnine (52)
·oglaševanje (25)
·pokojnina (55)
·politika (50)
·potrošnik (15)
·psihologija (3)
·razno (8)
·skladi (93)
·sodstvo (5)
·svoboda (6)
·zakonodaja (19)
·zavarovanje (31)
·zdravstvo (11)
Arhiv
·nov 2015 (1)
·maj 2015 (1)
·feb 2015 (1)
·dec 2012 (1)
·nov 2012 (1)
·okt 2012 (4)
·jul 2012 (6)
·jun 2012 (1)
·maj 2012 (1)
·apr 2012 (5)
·mar 2012 (2)
·feb 2012 (3)
·jan 2012 (4)
·dec 2011 (3)
·nov 2011 (4)
·okt 2011 (7)
·sep 2011 (2)
·avg 2011 (6)
·jul 2011 (1)
·jun 2011 (4)
·maj 2011 (13)
·apr 2011 (8)
·mar 2011 (15)
·feb 2011 (4)
·jan 2011 (11)
·dec 2010 (9)
·nov 2010 (12)
·okt 2010 (10)
·sep 2010 (10)
·avg 2010 (11)
·jul 2010 (8)
·jun 2010 (9)
·maj 2010 (11)
·apr 2010 (11)
·mar 2010 (17)
·feb 2010 (6)
·jan 2010 (5)
·dec 2009 (7)
·nov 2009 (6)
·okt 2009 (9)
·sep 2009 (3)
·avg 2009 (8)
·jul 2009 (3)
·jun 2009 (2)
·maj 2009 (7)
·apr 2009 (5)
·mar 2009 (12)
·feb 2009 (7)
·jan 2009 (11)
·dec 2008 (6)
·nov 2008 (11)
·okt 2008 (10)
·sep 2008 (5)
·avg 2008 (8)
·jul 2008 (4)
·jun 2008 (12)
·maj 2008 (8)
·apr 2008 (7)
·mar 2008 (9)
·feb 2008 (6)
·jan 2008 (7)
·dec 2007 (5)
·nov 2007 (8)
·okt 2007 (6)
·sep 2007 (8)
·avg 2007 (8)
·jul 2007 (1)
·jun 2007 (8)
·maj 2007 (11)
·apr 2007 (12)
·mar 2007 (11)
·feb 2007 (6)
 
Rajši v stečaj
Rubrika: nepremičnine, ekonomija
<  |  >  |  seznam
 05.02.09 16:41  sandi (admin) (DS) shramba  

V zadnjih tednih smo večkrat zasledili pridušanje nepremičninskih investitorjev, da gredo raje v stečaj, kot da bi znižali ceno stanovanj, ki jih ne morejo prodati na trgu. Nazadnje je bila ta trditev zapisana v uvodniku decembrske številke revije Nepremičnine Slovenija & Adriatic. Kljub temu, da tako zatrjevanje izgleda na prvi pogled čudno, je verjetno v ozadju neka kolikor toliko logična razlaga zanj.

Vprašanje: Zakaj bi lastniki nepremičninsko firmo raje pognali v stečaj, kot da znižajo cene neprodanih stanovanj?

Možni odgovori:

a) Ker je večina kapitala, ki je angažiran v teh nasedlih naložbah, itak bančni denar, ne njihov, zato s tem v bistvu izsiljujejo banke, ki se zavedajo, da stečaji v tej državi trajajo tudi desetletje in več.

b) Ker si hočejo na tak način zagotoviti bailout z denarjem slovenskih davkoplačevalcev. "Rešili ste Vegrad, rešite tudi nas."

c) Ker bi to pomenilo, da so se zakalkulirali, in priznati lastno napako je psihološko težko. Ta bolečina bi bila večja, kot pa če se postavijo na stališče, da so bile njihove odločitve v redu, prizadela pa jih je višja sila, ki je nihče ni mogel predvideti (six sigma event, black swan ipd.)

d) Gre za vprašanje časti, v smislu nekdanjega gesla z Radia Študent "Če že tonemo, tovariši, potlej potonimo s plapolajočimi zastavami."

e) Niti v sanjah si ne morejo predstavljati, da bi s kakim poslom naredili izgubo, kajti čisto iskreno verjamejo v to, da so nepremičnine varna naložba, ki vedno samo raste. Treba je samo zamižati, potrpeti, da ta anomalija mine, potem pa bo vse po starem.

* zadnji popravek: 05.02.09 16:41


Komentarji uporabnikov
Replika? Pripomba? Še kaj manjka?  (vseh: 47; zadnji: 04.11.09 12:37)  · 
Kot neprijavljen uporabnik - gost - ne morete vpisovati komentarjev.

 05.02.09 09:13  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--v oceh nepremicninarjev gotovo in brez dvoma samo e :))
 05.02.09 09:20  silvomodgovori / citiraj

Se bojim, da je zelo aktualna točka b. Kaj je lepšega , kot da tvojo neumnost plača država pa še cene ostanejo na nerealnih nivojih. Skratka udri po siromaku. Saj to je edino, kar naš vrhunski in svetovno razgledani menedžment zna. Obstaja sicer nekaj izjem, ki pa samo potrjujejo vrednost zgoraj omenjenih.
 05.02.09 10:05  ajerajodgovori / citiraj

Ziher E. Namreč verjetno se ne zavedajo, kaj bi pomenilo, da gre v stečaj njihov s.p. ali d.n.o. ali k.d. družba - do gat bi jih slekli. Malo drugače je v primeru d.o.o. kjer vseeno obstaja tudi t.i. subsidiarna odgovornost in ne bi bilo pretežko dokazat, da so družbo in s tem upnike oškodovali s svojim nepremišljenim ravnanjem, kar pomeni da je najbolje v vsakem primeru razglasiti tudi osebni stečj...
 05.02.09 10:45  urkostarodgovori / citiraj

"Če že tonemo tovariši, potlej potonimo s plapolajočimi zastavami."

:))))))))))))))))))))))))))))))))))) Lol na kvadrat!

 05.02.09 11:41  X418odgovori / citiraj

a)

 05.02.09 11:53  MSTANK1odgovori / citiraj

ab-ba :) S.O.S.

http://www.youtube.com/watch?v=f19GKcZU1...
 05.02.09 12:20  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[ajeraj]

Ziher E. Namreč verjetno se ne zavedajo, kaj bi pomenilo, da gre v stečaj njihov s.p. ali d.n.o. ali k.d. družba - do gat bi jih slekli. Malo drugače je v primeru d.o.o. kjer vseeno obstaja tudi t.i. subsidiarna odgovornost in ne bi bilo pretežko dokazat, da so družbo in s tem upnike oškodovali s svojim nepremišljenim ravnanjem, kar pomeni da je najbolje v vsakem primeru razglasiti tudi osebni stečj...
To je zanimivo vprašanje. Ali poslovanje "po načelu dobrega gospodarja" zahteva, da uprava zniža cene stanovanj (če jih ne more prodati). Oziroma, ali bi šlo v nasprotnem primeru - če gre firma v stečaj, ne da bi prej poskusili z znižanimi cenami - za oškodovanje upnikov (ki bi potem en del svojih terjatev potem morali odpisati)?

Torej, ali je trmasto vztrajanje pri nastavljenih cenah do (hipotetičnega) bridkega konca legitimna poslovna odločitev ali potencialni nateg upnikov?

* zadnji popravek: 05.02.09 12:20
 05.02.09 13:37  _nanixodgovori / citiraj

Je precej vseeno ali stanovanja po znižani ceni prodajo nepremičninarji ali pa jih po znižani ceni prodajo banke/stečajni upravitelj kot stečajno maso. Če jih proda nepremičninar, gre v stečaj malo pozneje, ko ugotovi, da kljub prodaji ne more pokriti anuitet.

Me tudi zanima, kakšna bo usoda vseh gradbišč, ki jih je po Ljubljani odprl megalomanski Jankovič.

Me pa tudi zanima, kako zdrave bodo banke potem, ko bodo tajkuni nehali odplačevati kredite in ko bodo kredite nehali odplačevati tudi nepremičninarji - aktiva obojih ne pokrije vrednosti kreditov. In kdo bi v teh razmerah to aktivo sploh pokupil? Pa kaj bo z vsemi vrnjenimi kamioni, ki jih na svoja dvorišča dobivajo lizing hiše, in so trenutno čisto mrtev kapital.
 05.02.09 15:04  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[nanix]

Je precej vseeno ali stanovanja po znižani ceni prodajo nepremičninarji ali pa jih po znižani ceni prodajo banke/stečajni upravitelj kot stečajno maso. Če jih proda nepremičninar, gre v stečaj malo pozneje, ko ugotovi, da kljub prodaji ne more pokriti anuitet.
Razlika v časovni komponenti je lahko bistvena, med situacijo, ko investitor pristane sedaj na 30% skonto in situacijo, ko bo čez par let stečajni upravitelj prodajal isto nepremičnino, ki bo nekaj zim izpostavljena atmosferilijam. (V bližini videvam en tak večstanovanjski objekt, ki mu je vlaga v par letih na severni strani fasado obarvala v zeleno).
 05.02.09 15:44  ajerajodgovori / citiraj

Sej pomoje bodo banke na take norce kmal prtisnile in rekle: prodejte vi in poplačajte kakor veste, če ne bomo mi in to po nižji ceni kot si lahko mislite, za razliko kredita vas bomo pa terjali. Potem bodo kmal reagirali. Če pogledaš sedaj oglase, večinoma ponujajo prodajo ali najem po previsoki ceni, kar pomeni po mojem, da jim gre že pošteno za nohte, ker tudi ni provizij pri prodaji. Tko najkasneje po koncu poletja, to je septembra pričakujem, da bo ECB počasi začela višat obrestno mero, nepremilninarji pa objavljat cene ki bodo pol nižje kot so današnje oglaševane, da bojo kej prodali sploh. Normalno, marsikdo pa bo končal v stečaju, ker nihče ne bo kupil nekaterih nepremičnin niti pogradbeni ceni.
 05.02.09 21:34  sejadodgovori / citiraj

še članek iz Dnevnika:

http://www.dnevnik.si/poslovni_dnevnik/1...

 17.04.09 11:16  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj

Današnje Finance prinašajo mnenje profesorja z ekonomske fakultete: Lavrač: Najti bo treba rešitev za zalogo neprodanih stanovanj

Ali so na tej fakulteti že vzeli ponudbo in povpraševanje? Preden razpišejo raziskovalno nalogo za ta problem, morda namig v obliki podvprašanja: "Ali bi znižanje cen kaj pomagalo pri reševanju te zaloge?"
 17.04.09 11:32  matic7odgovori / citiraj
[sandi]

Današnje Finance prinašajo mnenje profesorja z ekonomske fakultete: Lavrač: Najti bo treba rešitev za zalogo neprodanih stanovanj



Ali so na tej fakulteti že vzeli ponudbo in povpraševanje? Preden razpišejo raziskovalno nalogo za ta problem, morda namig v obliki podvprašanja: "Ali bi znižanje cen kaj pomagalo pri reševanju te zaloge?"


Katere zaloge, neprodanih nepremičnin:)

Cene v poden, pa bo šlo malo bolje v promet..
 19.04.09 19:48  Osojnikodgovori / citiraj


V zadnjih tednih smo večkrat zasledili pridušanje nepremičninskih investitorjev, da gredo raje v stečaj, kot da bi znižali ceno stanovanj, ki jih ne morejo prodati na trgu.

Ovaj narod če radije travu da jede, nego da pristane na .... karkoli je že bilo.

In nato so jedli travo. Čisto zares. Po vitaminih iz trave in praznih želodcih pa začne narod razmišljati ..... mater, kakšne krivice nam dela cel svet. Pa zakaj le, ko smo pa tako dobri. V bistvu najboljši.
 19.04.09 19:56  Osojnikodgovori / citiraj
[nanix]

Je precej vseeno ali stanovanja po znižani ceni prodajo nepremičninarji ali pa jih po znižani ceni prodajo banke/stečajni upravitelj kot stečajno maso. Če jih proda nepremičninar, gre v stečaj malo pozneje, ko ugotovi, da kljub prodaji ne more pokriti anuitet.


gre za vprašanje življenja in smrti nepremičninarjev... torej smrti nekoliko kasneje.

Me tudi zanima, kakšna bo usoda vseh gradbišč, ki jih je po Ljubljani odprl megalomanski Jankovič.


to vprašanje je verjetno zgolj retorično. Da ??

Me pa tudi zanima, kako zdrave bodo banke potem, ko bodo tajkuni nehali odplačevati kredite in ko bodo kredite nehali odplačevati tudi nepremičninarji - aktiva obojih ne pokrije vrednosti kreditov. In kdo bi v teh razmerah to aktivo sploh pokupil? Pa kaj bo z vsemi vrnjenimi kamioni, ki jih na svoja dvorišča dobivajo lizing hiše, in so trenutno čisto mrtev kapital.
no potem se bo pa končno tudi v podalpskem raju začela kriza.

jaz bi že davno kupil kakšno solidno ohranjeno "kombinirko". Tako malo bolj za hobi kot za zaslužek. imam cilj (še iz časov tolarja) da jo kupim za 1 mio SIT. Pa so se mi vedno, ko sem to komu omenil, smejali. :-(

Da nimam možnosti, da bi jo dočakal. :-(

Časi se spreminjajo, in bomo še videli. Morda pa le.
 19.04.09 20:04  creatinodgovori / citiraj

Mladim in novim družinam naj se 1. stanovanja "podarijo" po "socialnih" cenah - max 50.000€. Pogoj pa naj bi bil, da tega stanovanja ne bi mogli prodati npr. prej kot v 10-ih letih in s prodajo še zaslužiti več kot so vanj vložili (stroški vzdrževanja, obnove). Seveda bi bilo potrebno vstaviti še par "varovalk", da ne bi prišlo do različnih izkoriščanj prednosti takšne ponudbe.

Kar se pa gradbincev tiče, me pa boli za njih in njihov obstoj, ker, ko pogledam kvaliteto "novogradenj" in končno ceno izdelka, me mine, da bi kakorkoli razmišljal o resnem nakupu česa novega.
 19.04.09 20:20  ajerajodgovori / citiraj
[Osojnik]

jaz bi že davno kupil kakšno solidno ohranjeno "kombinirko". Tako malo bolj za hobi kot za zaslužek. imam cilj (še iz časov tolarja) da jo kupim za 1 mio SIT. Pa so se mi vedno, ko sem to komu omenil, smejali. :-(

Da nimam možnosti, da bi jo dočakal. :-(

Časi se spreminjajo, in bomo še videli. Morda pa le.
A to mislš kombinirko kot rovokopač?
 20.04.09 09:44  ThomasTodgovori / citiraj
[creatin]

Mladim in novim družinam naj se 1. stanovanja "podarijo" po "socialnih" cenah - max 50.000€.
In kdo naj mladim/novim družinam proda stanovanja po taki ceni (pišeš namreč v nedoločniku)?
 20.04.09 09:53  _zavodgovori / citiraj

Prejšnji teden sem imel opravka z nepremičninskim agentom znane nepremičninske družbe iz Ljubljane. Tako nadutega in zahrbtnega nategovalca že dolgo nisem srečal. Če so tudi ostali v panogi takšni, me ne čudi, da celotna branža smrdi po nategu.
 22.09.09 14:44  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
Nazadnje je bila ta trditev zapisana v uvodniku decembrske številke revije Nepremičnine Slovenija & Adriatic.
V uvodniku zadnje številke te iste revije avtorica tarna, da se je v Sloveniji razpasla nesramna navada, da kupci ponujajo prodajalcem 30% manj od nastavljene cene. In potem kdaj pa kdaj kak prodajalec popusti in tako dela škodo celotnemu trgu. :-)
 22.09.09 14:52  urkostarodgovori / citiraj

Lol & rotfl

* zadnji popravek: 22.09.09 14:52
 22.09.09 14:56  gorazdrebaodgovori / citiraj
[sandi]

::Nazadnje je bila ta trditev zapisana v uvodniku decembrske številke revije Nepremičnine Slovenija & Adriatic.



V uvodniku zadnje številke te iste revije avtorica tarna, da se je v Sloveniji razpasla nesramna navada, da kupci ponujajo prodajalcem 30% manj od nastavljene cene. In potem kdaj pa kdaj kak prodajalec popusti in tako dela škodo celotnemu trgu. :-)


Pa naj tarna, saj tud brezposelna snažilka, delavci, izobražen folk, direktorji... tarnajo, pa kaj. Kaj jim nuca.

Men se tud vsake tolk kak model najde pa bi rad 50% skonta, pa jebi ga, se mu lepo zahvalim in ga na karitas napotim.

Kdo jim je kriv da so precenili svoje sposobnosti, pa ko bi vsaj z svojim delali, ne s tujim kurcem (denarjem) po koprivah mlatili.
 22.09.09 14:58  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--ti ti kupci. in hudic je, da edino tej, ki ponujajo 30% manj, imajo denar. drugi pa sam gledajo. bogi bogi prodajalci z vsemi nadstandardnimi bloki po 4000€/m2
 22.09.09 15:33  matic7odgovori / citiraj
[andrejcc]

--ti ti kupci. in hudic je, da edino tej, ki ponujajo 30% manj, imajo denar. drugi pa sam gledajo. bogi bogi prodajalci z vsemi nadstandardnimi bloki po 4000€/m2


Ja pri tej ceni pa kar nanese če hočeš vsaj 50m2...

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine...

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine...

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine...

Malo polinkal ker sem šel pogledati med najdražje pri tej kvadraturi...

Moraš biti upaljen da daš sedaj 200k za stanovanje 50m2, no jaz nikoli ne bi dal toliko:)

Meni se zdi se 100k veliko denarja za stanovanje.

Jaz bi rajsi hisko imel, pa ceprav manjso..
 23.09.09 09:28  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj

Bavčarjev trik z "bistveno spremenjenimi okoliščinami" zdaj poskušajo uporabiti tudi kupci stanovanj:

Preverjeno: Kupci stanovanj tožijo investitorje
 23.09.09 09:41  Perse1odgovori / citiraj

Folk je čist prf.... A če bi šle pa cene gor in bi oni zato nižjo ceno dobli, bi se tudi tožli zaradi spremenjenih okoliščin in hotli plačat več? :-))

Jebat ga, so se zakalkulirali in kupovali ravno ob najbolj nepravem času. Če jim ta tožba uspe je s slovenskim sodnim sistemom res nekaj hudooo narobe.
 23.09.09 10:31  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--logika je huda ja. vsak, ki se zakalkulira bi zelel, da se ga resi.

 24.09.09 10:45  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[andrejcc]

--ti ti kupci. in hudic je, da edino tej, ki ponujajo 30% manj, imajo denar. drugi pa sam gledajo. bogi bogi prodajalci z vsemi nadstandardnimi bloki po 4000€/m2
Oziroma, v reviji pravijo, da je taktika kupcev še bolj perfidna. Namreč, da kupec k prodajalcu najprej pošilja na ogled svoje prijatelje, fiktivne kupce. Ti prodajalcu ponudijo -35% glede na nastavljeno ceno. Prodajalec se zato zboji, da ne bo uspel dobiti nič več kot to. Nakar nastopi pravi kupec z -30% in prodajalec, ki je bil na tak način predhodno omehčan, potem popusti.
 24.09.09 11:00  _husleriusodgovori / citiraj

Pametna taktika. Z njo samo potenciramo strahove - ki jih nepremičninarji nedvomno imajo.
 24.09.09 11:25  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[huslerius]

Pametna taktika. Z njo samo potenciramo strahove - ki jih nepremičninarji nedvomno imajo.
Zanimivo, da ima nepremicnine.net na naslovnici link na "Spremenjene cene", kjer lahko kupci spremljajo popuste.

Pri avtomobilskih oglasih na avto.net pa česa takega ni videti (tam se bojda dogaja celo, da prodajalci raje vpišejo nov oglas z drugo ceno, starega pa pobrišejo, samo da se ne bi videlo, da popuščajo pri zahtevani ceni).
 06.10.09 12:04  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
b) Ker si hočejo na tak način zagotoviti bailout z denarjem slovenskih davkoplačevalcev. "Rešili ste Vegrad, rešite tudi nas."
Agencija NNRN je novo jamstveno shemo za fizične osebe vključila v svojo Jesensko akcijo: Mladi do svoje nepremičnine:

Prodajo nameravamo pospešiti s tremi bistvenimi ukrepi, in sicer zniževanjem prodajnih cen nepremičnin, ponudbo ugodnejših kreditnih pogojev v času akcije ter oglaševanjem v tiskanih lokalnih medijih ter na internetu, tako akcije kot nepremičnin, katere bodo vključene v samo akcijo.Obveznosti prodajalcev so, da nepremičninam znižajo prodajno ceno minimalno za 10% ter vse do 30%.
 06.10.09 12:10  urkostarodgovori / citiraj
[sandi]

Agencija NNRN je novo jamstveno shemo za fizične osebe vključila v svojo Jesensko akcijo: Mladi do svoje nepremičnine:



::Prodajo nameravamo pospešiti s tremi bistvenimi ukrepi, in sicer zniževanjem prodajnih cen nepremičnin, ponudbo ugodnejših kreditnih pogojev v času akcije ter oglaševanjem v tiskanih lokalnih medijih ter na internetu, tako akcije kot nepremičnin, katere bodo vključene v samo akcijo.Obveznosti prodajalcev so, da nepremičninam znižajo prodajno ceno minimalno za 10% ter vse do 30%.
Zgleda, da za Lj. znižanje ne velja :)

16. LJ. BEŽIGRAD, LINHARTOVA ULICA prodaja se sodobno opremljeno in popolnoma adaptirano enosobno stanovanje v sedmem nadstropju stanovanjskega bloka na naslovu Linhartova ulica, Bežigrad, Ljubljana, v izmeri 46 m2, stara cena: 115.000,00 EUR, cena v akciji: 115.000,00 EUR:

 06.10.09 12:53  ajerajodgovori / citiraj

JA pa stanovanje na Cresu...za mlade družine... dj naj ne prbijajo takih glupih :)
 20.10.09 13:47  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
a) Ker je večina kapitala, ki je angažiran v teh nasedlih naložbah, itak bančni denar, ne njihov, zato s tem v bistvu izsiljujejo banke, ki se zavedajo, da stečaji v tej državi trajajo tudi desetletje in več.
Danes se je v forumu Financ nekdo domislil, da bi bilo treba vzeti denar ven iz bank, potem bi bile banke na tesnem z denarjem, ne bi več podaljševale kreditov nepremičninarjem in tako bi ti bili prisiljeni razprodati zaloge neprodanih stanovanj po nižjih cenah.

* zadnji popravek: 20.10.09 13:47
 20.10.09 11:01  urkostarodgovori / citiraj
[sandi]

Danes se je v forumu Financ nekdo domislil, da bi bilo treba vzeti denar ven iz bank, potem bi bile banke na tesnem z denarjem, ne bi več podaljševale kreditov nepremičninarjem in tako ti bi bili prisiljeni razprodati zaloge neprodanih stanovanj po nižjih cenah.
Bom prilepil še članek, na katerega se komentar nanaša: bankirji počasi začenjajo pritiskati nepremičninarje

http://www.finance.si/260837/Bankirji_po...
 29.10.09 08:30  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj

Uvodničarka v oktobrski številki revije Nepremičnine Slovenija & Adriatic pravi, da je konec krize na vidiku, kar podkrepi z navedbo, da se cenovni trend že obrača, saj "nekateri vlagatelji, že popravljajo cene navzgor, kot na primer IP Obala pri Semedelskih razgledih za 5% gor."

(če ta navedba drži, ste na Primorskem očitno krizo že premagali :-)
 29.10.09 08:36  crt (admin) (DS) odgovori / citiraj

zanimiv pristop, verjetno apelira na slovensko ljubezen do "kupi tisto, kar raste". slabse kot neprodano tkoaltko ne bo, ce pa s to potezo nakurijo kaksnega iskalca adrenalina, tolko boljse zanje.



* zadnji popravek: 29.10.09 08:36
 29.10.09 08:48  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[sandi]

(če ta navedba drži, ste na Primorskem očitno krizo že premagali :-)
--jaz se vedno ne vidim, da bi se ta "luksuz" prodajal. tu gre verjetno bolj za to, da tudi istrabenz nepremicnine (tako kot vecina manjsih investitorjev, ki z vsakim mesecem neprodaje ceno visa) misli, da bo z visanjem cene pokril zavozlo nalozbo z vsemi stroski financiranja. nihce pa ocitno se vedno nima cilja prodati

novih blokov duhov je vedno vec
 29.10.09 08:54  _deaistoodgovori / citiraj
[sandi]

Uvodničarka v oktobrski številki revije Nepremičnine Slovenija & Adriatic pravi, da je konec krize na vidiku, kar podkrepi z navedbo, da se cenovni trend že obrača, saj "nekateri vlagatelji, že popravljajo cene navzgor, kot na primer IP Obala pri Semedelskih razgledih za 5% gor."



(če ta navedba drži, ste na Primorskem očitno krizo že premagali :-)
A to piše tista 192kg blond kokoš?
 29.10.09 09:50  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
saj "nekateri vlagatelji, že popravljajo cene navzgor, kot na primer IP Obala pri Semedelskih razgledih za 5% gor."
Zdaj lahko rečejo, da se je dno pri Semedelskih razgledih že formiralo :-)
 29.10.09 09:56  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--ocitno vlecejo vzporednice z borzo samo tam kjer jim pase, in sicer poskus manipulacije cene nazvgor. nocejo pa se zavedati (tako kot se niso na borzi), da se na nelikvidnih trgih prodaja ko gre gor (je pa tezko, ce sam visas prodajno ceno, dejanskega prometa pa ni (razen kompenzacij po absurdnih cenah na m2)), ker globine NI
 04.11.09 08:06  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj

Se gradbinci norčujejo iz kupcev stanovanj?

Po nakupu stanovanja smo imeli dve leti rok za odpravo skritih napak. Nekaj so jih sicer odpravili, vendar so se zopet ponovile. V stanovanjih je neverjetna vlaga, vsepovsod plesen, piha skozi okna ... Ko smo stanovalci imeli sestanek, je gospod iz Gradisa prijavil: "Ja kaj pa mislite, da boste dobili za to ceno???"
 04.11.09 11:46  Osojnikodgovori / citiraj

se ni nihče od teh MLADIH družin, ki bodo še leta plačevali deset tisoče evrov za svoja, vsaj trikrat preplačana stanovanja, ki puščajo vodo in veter na vseh možnih in tudi nemožnih mestih, SPOMNIL da bi tega GOSPODA počakal na izhodnih vratih - ??!!

to bi pomagalo bistveno bolj kot kakršnekoli pritožbe ali medijske objave.

kaj v sloveniji manjka? več levice. dobesedno.
 04.11.09 11:51  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

[ne najdem članka: 13487]
 04.11.09 12:03  Osojnikodgovori / citiraj

žalostno.

mimogrede, da policija za svoje svetovalce ne "zaposli" prej (pre)izkušene lopove, je velika napaka.
 04.11.09 12:10  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[Osojnik]

mimogrede, da policija za svoje svetovalce ne "zaposli" prej (pre)izkušene lopove, je velika napaka.
--kako le, ce pa nobenega kao ni (vsaj polovili ga se niso)
 04.11.09 12:37  petrabodgovori / citiraj

Se "gradbinci" požvižgajo na vašo reklamacijo? Vrnite jim udarec!

Kupcu po zakonu ni potrebno plačati zadnjih deset odstotkov kupnine, vse dokler mu ni omogočen temeljit pregled novogradnje, s katerim preveri, če se prodajalec novogradnje drži pogodbenih obveznosti. Če se izkaže, da so ob prevzemu novega stanovanja odkrite napake, ima ob prijavljeni reklamaciji kupec možnost do odprave gradbenih napak zadržati še dodatnih pet odstotkov kupnine.

Ob izročitvi novogradnje ima namreč kupec od prodajalca pravico zahtevati nepreklicno bančno garancijo, ki je potrebna za odpravo skritih napak v stanovanju. Če kupcu iz kakršnegakoli razloga take garancije ne izroči, ima ta pravico zadržati še dodatnih pet odstotkov kupnine. Bančno garancijo pa mora banka praviloma izplačati nemudoma oziroma takoj ko kupec to zahteva.


Gradbene mojstrovine po svetu.

Moj portfelj - potrebna registracija

Na strani Denarnisupermarket.com lahko odprete svoj online portfelj, spremljate razvoj premoženja in opravljate davčne izračune.

Kako začeti?

  • Prijavi se za pregled stanja premoženja v portfelju.
  • Registriraj se in postani uporabnik Denarnisupermarket.com in spremljaj razvoj premoženja.

HYPO Depozit
Obrestna mera:
0,10%
 
Obresti:
0,86 €
BKS Depozit (bonus)
Obrestna mera:
0,09%
 
Obresti:
0,78 €
Abanka Depozit (online)
Obrestna mera:
0,07%
 
Obresti:
0,59 €
Sberbank Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,43 €
Gorenjska Banka Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €
LON Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €

Povejte svoje mnenje

Kako so bile vaše naložbe pozicionirane pred zadnjo korekcijo?

  • Večinoma v delnicah.
  • Večinoma v obveznicah.
  • Večinoma v denarju.
  • Nimam naložb.

Glasuj rezultati >>