Če imate pomisleke o piškotkih,
tega lepo prosim
ne prezrite pred nadaljevanjem.
BITCOIN 08:40
-1,08 %
8.554,46
CN 13.07
0,37 %
3.060,69
HK 01.11
1,23 %
28.594,06
JP 01.11
1,86 %
22.420,08
RU 07:40
0,47 %
1.443,68
SI 14.11
-0,20 %
877,08
DE 01.11
1,78 %
13.465,51
UK 01.11
-0,07 %
7.487,96
BR 01.11
-0,26 %
74.115,48
GLD 01.11
0,46 %
121,22
US 01.11
0,15 %
2.579,11

Forum

 |  sveže  ·  forumi  ·  iskanje  ·  shramba  ·  sporočila  ·  obveščanje  ·  pravila & objave  ·  vabila

Iskali ste objavo št. 81568... najdena v temi Počakajte!

Seznam forumov  >  Periskop  RSS    >  Počakajte!

Blog - Sandi Kodrič

Sandi Kodrič

V tem blogu se avtor pretežno čudi in sprašuje o raznih temah - ki so ali pa niso povezane s financami.

Vse zapisano je osebno mnenje, ki nima nobene povezave z družbo, lastnico teh spletnih strani.

Rubrike
·banke (36)
·borza (35)
·certifikati (13)
·davki (9)
·ekonomija (36)
·hec (7)
·jezik (17)
·kekec (20)
·knjige (2)
·mediji (21)
·nadzorniki (20)
·nakupovanje (11)
·nepremičnine (52)
·oglaševanje (25)
·pokojnina (55)
·politika (50)
·potrošnik (15)
·psihologija (3)
·razno (8)
·skladi (93)
·sodstvo (5)
·svoboda (6)
·zakonodaja (19)
·zavarovanje (31)
·zdravstvo (11)
Arhiv
·nov 2015 (1)
·maj 2015 (1)
·feb 2015 (1)
·dec 2012 (1)
·nov 2012 (1)
·okt 2012 (4)
·jul 2012 (6)
·jun 2012 (1)
·maj 2012 (1)
·apr 2012 (5)
·mar 2012 (2)
·feb 2012 (3)
·jan 2012 (4)
·dec 2011 (3)
·nov 2011 (4)
·okt 2011 (7)
·sep 2011 (2)
·avg 2011 (6)
·jul 2011 (1)
·jun 2011 (4)
·maj 2011 (13)
·apr 2011 (8)
·mar 2011 (15)
·feb 2011 (4)
·jan 2011 (11)
·dec 2010 (9)
·nov 2010 (12)
·okt 2010 (10)
·sep 2010 (10)
·avg 2010 (11)
·jul 2010 (8)
·jun 2010 (9)
·maj 2010 (11)
·apr 2010 (11)
·mar 2010 (17)
·feb 2010 (6)
·jan 2010 (5)
·dec 2009 (7)
·nov 2009 (6)
·okt 2009 (9)
·sep 2009 (3)
·avg 2009 (8)
·jul 2009 (3)
·jun 2009 (2)
·maj 2009 (7)
·apr 2009 (5)
·mar 2009 (12)
·feb 2009 (7)
·jan 2009 (11)
·dec 2008 (6)
·nov 2008 (11)
·okt 2008 (10)
·sep 2008 (5)
·avg 2008 (8)
·jul 2008 (4)
·jun 2008 (12)
·maj 2008 (8)
·apr 2008 (7)
·mar 2008 (9)
·feb 2008 (6)
·jan 2008 (7)
·dec 2007 (5)
·nov 2007 (8)
·okt 2007 (6)
·sep 2007 (8)
·avg 2007 (8)
·jul 2007 (1)
·jun 2007 (8)
·maj 2007 (11)
·apr 2007 (12)
·mar 2007 (11)
·feb 2007 (6)
 
Počakajte!
Rubrika: nepremičnine, ekonomija
<  |  >  |  seznam
 16.10.08 12:05  sandi (admin) (DS) shramba  

Naslovnica nove številke Mojih financ opozarja: "Cene lahko v letu dni upadejo za 15%!"

Vprašanje: Ali je to realistična napoved?

Možni odgovori:

a) ne, kajti znano je, da nepremičnine samo rastejo

b) ne, kajti lastniki so pri prodaji nepremičnin bolj trmasti pri spuščanju cene kot pri delnicah

c) da, kajti kupna moč potencialnih kupcev ne seže več do prodajnih cen

d) ne, bolj verjetno je, da bodo cene stagnirale, kot pa da bodo padle

e) da, za starejše nepremičnine vsekakor

f) ker so se cene delnic razpolovile in prihaja recesija, bodo nepremičnine v doglednem času padle za več kot 15%

g) v kombinaciji z današnjim naslovom v (dnevnih) Financah "Nepremičninski trg je mrtev" gre za očitno zaroto novinarskega ceha proti branži nepremičninskega posredovanja

* zadnji popravek: 16.10.08 12:05


Komentarji uporabnikov
Replika? Pripomba? Še kaj manjka?  (vseh: 194; zadnji: 08.12.10 11:23)  · 
Kot neprijavljen uporabnik - gost - ne morete vpisovati komentarjev.

 16.10.08 12:14  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--to pa je zdaj cisto odvisno od subjektivnega pogleda.

kdor se je zapufal za nakup (in to ne za bivanje ampak prodajo naprej) je preprican v a) in vse bolj tudi v g)

ko slisis nepremicninarje al gradbenike pomislis na b). kaksni ti dajo celo misliti o d) oz res redki na e)

f) je najbolj realna, c) pa postaja vecinsko mnenje.

evo vse sem zapolnil :)
 16.10.08 12:17  roaddoggodgovori / citiraj

C, F E- ta pa itak :)
 16.10.08 12:40  MSTANK1odgovori / citiraj
Naslovnica nove številke Mojih financ opozarja: "Cene lahko v letu dni upadejo za 15%!"

Vprašanje: Ali je to realistična napoved?
Ne vem koliko je to realistična napoved, si pa predstavljam kaj bi se zgodilo, da s takimi in podobnimi razlogi prepričaš svojo boljšo polovico :) na še kako leto življenja po mansardah, pol se pa to čist slučajno ne zgodi...

Če stanovanje rabiš zase in ga še nimaš, kupiš in se itak ne sekiraš, če pol cena mogoče pade za 15% (sej si medtem že amortiziru za en let živcev :), drugo je seveda če ga tako nujno danes ne rabiš...
 16.10.08 12:43  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[MSTANK1]

Ne vem koliko je to realistična napoved, si pa predstavljam kaj bi se zgodilo, da s takimi in podobnimi razlogi prepričaš svojo boljšo polovico :) na še kako leto življenja po mansardah, pol se pa to čist slučajno ne zgodi...
--ja pol pa itak gre, ker je racunala, da obvladas in si jo kao nasral :)
 16.10.08 12:46  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[andrejcc]

ko slisis nepremicninarje al gradbenike pomislis na b).
Mislim, da še ni bilo nobenega obdobja s tako veliko jumbo plakati, TV oglasi in drugimi reklamami za novogradnje.

Še zgoraj omenjena revija Moje finance ima v resnici v tiskani obliki dve naslovnici, druga je ta, ki je na zgornji sliki, prva pa je SKB-jeva, na kateri se sveti naslov: "Lažje do stanovanja"

(SKB ima notri 7-stransko oglasno prilogo)
 16.10.08 12:56  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[sandi]

Mislim, da še ni bilo nobenega obdobja s tako veliko jumbo plakati, TV oglasi in drugimi reklamami za novogradnje.
--mas prav. tudi sam opazam, da je reklam vedno vec in ne pomnim, da bi kdaj blo tolko tega za casa mojega zivljenja.
 16.10.08 13:00  MSTANK1odgovori / citiraj
[andrejcc]

--ja pol pa itak gre, ker je racunala, da obvladas in si jo kao nasral :)
V bistvu si ji pol onemočil izvedbo eno od fiksnih idej iz ROM-a, da mora opremit po svojih unikatnih željah vsaj en brlog :) v svojem življenju, ki mora biti def. boljši/bolj chic kot un od njene p...

Je pa to def. ena od glavnih stvari, ki drži svetovno ekonomijo pokonci :) in bomo videl kok je bo lohk kej recesija spremenila?
 16.10.08 13:03  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--iz ROMa :))

 16.10.08 13:13  gulboodgovori / citiraj

Tudi b) ni tako eksotična možnost kot mislimo.

Sem slišal za tipa, ki hišo v okolici LJ (zgrajena do III. gradbene faze) prodaja že več kot 15 let. Medtem se mu je noter že zarasel mah in plesen. Verjetno jo v tem življenju ne bo prodal - raje bo pustil, da propade, kot da bi prodajal 'pod ceno'.

Moje mnenje je f) ter e) in c).
 16.10.08 13:14  _mojcakbodgovori / citiraj

nekatere imamo že EPROM, :)))
 16.10.08 13:15  KlemenK (admin) odgovori / citiraj
[gulbo]

Tudi b) ni tako eksotična možnost kot mislimo.

Sem slišal za tipa, ki hišo v okolici LJ (zgrajena do III. gradbene faze) prodaja že več kot 15 let.
Ja, meni je itak smešno, ko gledam oglase v stilu - III. gradbena faza, grajeno leta 2005 ali 2006.
 16.10.08 13:19  krambiodgovori / citiraj

F.E.C. v tem vrstnem redu. Izgleda, da tukaj vsi pihamo v isti rog :). Hja, tako pravi logika, ce bo pa res tako, bomo pa videli.
 16.10.08 13:24  _deaistoodgovori / citiraj

Ali ima kdo primerjavo cen med nami in ostalo EU... tako stanovanja, hiše kot parcele na m2... sam vem da je stanovanje na azurni obali 1200-1300 m2... nekaj podobnega je cricek pisal tudi za Ibico...

lp
 16.10.08 13:25  MSTANK1odgovori / citiraj
[gulbo]

Verjetno jo v tem življenju ne bo prodal - raje bo pustil, da propade, kot da bi prodajal 'pod ceno'.
To je vpliv lokalne zaplankanosti in bivše svetle zgodovine? ki da pol tako smrtonosno mešanico halucinacij, ki pa se def. ne kaže/dogaja samo pri nepremičninah.
 16.10.08 13:25  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--skoraj sem zacel verjet, da logika v tej drzavi ne bo nikoli delovala. pa je letos ljse le demonstrirala, da ima vse svoje meje
 16.10.08 13:40  matic7odgovori / citiraj

če mene vprašaš so cene nepremičnin (ne vseh in odvisno od okolja kjer so bile cene najbolj napihnjene), že padle za 15%.
 16.10.08 13:42  KlemenK (admin) odgovori / citiraj
[andrejcc]

--skoraj sem zacel verjet, da logika v tej drzavi ne bo nikoli delovala. pa je letos ljse le demonstrirala, da ima vse svoje meje
Jah, pa ne, ker bi Slovenci spregledali, ampak ker smo toliko spustili tujce zraven, da so nam malo pomagali pri napihovanju balona, nato pa z dokaj hitrim umikom povzročili, da tudi LJSE sledi ostalim trgom. Če bi bili še vedno tako zaprt trg kot prej, bi bil padec na LJSE recej manj dramatičen, ampak bi namesto tega raje 5 let stopicali na mestu.
 16.10.08 14:06  _Gregiodgovori / citiraj

Vprašanje.... Pa obstaja kje analiza, kakšna je povprečna razlika med ponujeno ceno in potem dejansko prodajno ceno ob realizaciji? PMSM je pri naših cenah in prodajalci kar dosti "puffer"ja za handlanje?! Verjamem, da se kdaj pojavi nepremičnina, ki gre hitro za ponujeno ceno, a večina verjetno ne... ali pač?
 16.10.08 14:22  bodajodgovori / citiraj


Upad cene za 15% v enem letu?

Zelo konzervativna napoved. Jaz bi rekel 30%, lahko tudi več.

Odgovor je torej f).
 16.10.08 14:34  matic7odgovori / citiraj
[Gregi]

Vprašanje.... Pa obstaja kje analiza, kakšna je povprečna razlika med ponujeno ceno in potem dejansko prodajno ceno ob realizaciji? PMSM je pri naših cenah in prodajalci kar dosti "puffer"ja za handlanje?! Verjamem, da se kdaj pojavi nepremičnina, ki gre hitro za ponujeno ceno, a večina verjetno ne... ali pač?
kako pa naj bi to analizo izpeljali, ne vem:)

Tiste hiše po LJ, recimo stare nekaj deset let bodo trenutno po mojem mnenju doživele precejšen padec...

Drage nepremičnine recimo luksuzne hiše ali vile, so očitno tudi izgubile vrednost, vem za nekaj ljudi ki sedaj prodajajo pa ne gre v promet. Tudi dragi avtomobili so očitno doživeli šok...

Mi smo eno stanovanje kar prodajali več kot mesec, pa smo spustili iz 1200 na 1050 pa je bilo potem kar precej zanimanja, dva sta se že borila komu ga bomo prodali. En je ponujal na koncu 1100, pa smo ga dali tistemu za 1050 zaradi.....v glavnem recimo da smo dobili 1100. Drugače pa folk kdaj pa kdaj pokliče, pa reče ajde dam 1000, v glavnem se pogajajo ampak je trg na strani kupca. Ampak z iztrženim smo zadovoljni.

Parcelo sem pa dolgo prodajal iz nastavljene 35 sem na koncu prodal za 23. Skoraj bi že en kupil na 35, če ga potem ne bi zmotila voda, ki je na enem delu parcele, novem lastniku sem pa spustil, recimo da sva se zmenila da pride toliko kot je razlika sanacija, vendar takrat sem imel ceno že nastavljeno na 30. Povpraševanja skoraj ni bilo, večina je bila takih ki bi radi kupili skoraj zastonj, le dva sta bila resna in drugi je kupil. Ostale parcele ne bi prodal pod 35 jih rajši imam (v bistvu niti ne prodajam in nikoli nisem), so pa vse lepše kot je ta prodana, ampak tudi ta je na zelo lepi lokaciji. V glavnem v naši regiji je kupec že cel čas kralj, sploh pri hišah in parcelah, stanovanja so pa zadnja leta res odnorela navzgor.
 16.10.08 14:40  matic7odgovori / citiraj
[Bodaj]



Upad cene za 15% v enem letu?

Zelo konzervativna napoved. Jaz bi rekel 30%, lahko tudi več.



Odgovor je torej f).
jah veš kako je na koncu oziroma na vrhuncu so se stanovanja...res sklepala 15% nad neko vrednostjo kjer so se na trgu prej sklepale pogodbe. Ampak če gledamo koliko jih je bilo teh višje sklenjenih poslov, jih po moje ni bilo tako zelo veliko. Se pravi je sedaj padlo tistih 15%. Sedaj bomo pa videli kako bo naprej, po zgodbah ki sem jih poslušal, sledi kar pestro obdobje, do kam bo pa padlo pa ne vem, zdi se mi pa da kar precej.
 16.10.08 14:44  _deaistoodgovori / citiraj
[matic7]


Mi smo eno stanovanje kar prodajali več kot mesec, pa smo spustili iz 1200 na 1050 pa je bilo potem kar precej zanimanja, dva sta se že borila komu ga bomo prodali. En je ponujal na koncu 1100, pa smo ga dali tistemu za 1050 zaradi.....v glavnem recimo da smo dobili 1100. Drugače pa folk kdaj pa kdaj pokliče, pa reče ajde dam 1000, v glavnem se pogajajo ampak je trg na strani kupca. Ampak z iztrženim smo zadovoljni.


Iz kje pa si da je stanovanje po 1050?
 16.10.08 14:51  matic7odgovori / citiraj
[deaisto]

:: [matic7]



::

:: Mi smo eno stanovanje kar prodajali več kot mesec, pa smo spustili iz 1200 na 1050 pa je bilo potem kar precej zanimanja, dva sta se že borila komu ga bomo prodali. En je ponujal na koncu 1100, pa smo ga dali tistemu za 1050 zaradi.....v glavnem recimo da smo dobili 1100. Drugače pa folk kdaj pa kdaj pokliče, pa reče ajde dam 1000, v glavnem se pogajajo ampak je trg na strani kupca. Ampak z iztrženim smo zadovoljni.

::



Iz kje pa si da je stanovanje po 1050?
Trbovlje, Zagorje ima pa par deset eur/m2 višje cene, parcele proti izlakam so pa zelo zelo višje cene..Pa da ne boš mislil da je bilo to stanovanje slabo, glede na stanovanja v naši regiji, bi rekel da je bilo to stanovanje v enem izmed boljših blokov.
 16.10.08 17:37  _peter279odgovori / citiraj

Sej ni treba čakat eno leto. Če imaš sedaj gotovino, lahko v dosti primerih ti postavljaš ceno (seveda do neke razumne meje). Ravno kolega je te dni kupil zemljo za cca. 20% nižjo ceno, kot je bilo rečeno prvotno (prvotna cena ni odstopala od tržne cene). Prodajalcu je povedal da je resen kupec, da imaš keš pripravljen. Baje je bil prodajalec tako vesel, da ni prav veliko premišljeval.

Drugače pa tudi sam čakam na padec (ki se bo sigurno zgodil) in potem grem v nakup.

Lp.

* zadnji popravek: 16.10.08 17:37
 16.10.08 21:16  _cricekodgovori / citiraj

e) do leta 2011 bo v Ljubljani 11.000 novih stanovanj v cenovnem rangu 2000-3000eur, ki bodo te še redke preostale kupce pobrale in lastniki starejših stanovanj praktično sploh ne bodo mogli prodati stanovanja.
 16.10.08 21:19  _cricekodgovori / citiraj
[deaisto]

Ali ima kdo primerjavo cen med nami in ostalo EU... tako stanovanja, hiše kot parcele na m2... sam vem da je stanovanje na azurni obali 1200-1300 m2... nekaj podobnega je cricek pisal tudi za Ibico...



lp
w najdi.si vtopkej GURS ETN pa maš statistiko pravnih poslov po regijah......če greš pa na google pa vtipkaš navem "average m2 apartment prices for Kazakhstan" se ti bo pa pokazala slika od Borata in mene k gradiva hiško :)
 16.10.08 21:24  _cricekodgovori / citiraj
[matic7]

če mene vprašaš so cene nepremičnin (ne vseh in odvisno od okolja kjer so bile cene najbolj napihnjene), že padle za 15%.
cene ostajajo statistično gledano za prvo četrtletje 2008 skoraj na isti ravni, le mesečni obseg transakcij, za celo slovenijo lansklet takle čas 12.000 mesečno, februarja nekje 8.000, avgusta 2008 139 transakcij.....in zdej bo to to, kupci čakajo na teh 11.000 novih stanovanj, stara se ne bodo prodala pa marsikatera nova tudi ne.....in vam še povem vzrok...tisti pravi z6akaj ne......zato k vsak od vas nima 5 otrok....poleg cen in socialistične aure pa nepremičninski trg bremza tudi tole...luknja v povpraševanju-katastrofalno zmanjšana absorbcijska sposobnost zaradi naravnega ne-prirastka od 1980 naprej.....
 16.10.08 21:35  _giorgiodgovori / citiraj

e) + kakšna odstotna točka zraven

d) za novogradnje nominalno nespremenjene cene (razne nore variante kot 3,7 k EUR/m2 v Celovških dvorih izvštete)
 16.10.08 21:39  _cricekodgovori / citiraj
[giorgi]

e) + kakšna odstotna točka zraven

d) za novogradnje nominalno nespremenjene cene (razne nore variante kot 3,7 k EUR/m2 v Celovških dvorih izvštete)
jap celovški dvori bodo bl u qurcu zadeva ja......prodaja ne gre ravn po željah.....
 16.10.08 23:09  seamusodgovori / citiraj

Sj zato pa Zoki pomaga
 20.10.08 10:10  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj

Nepremičninar Luka Lajovic pravi takole:

Letos opažamo velik upad povpraševanja predvsem po bivalnih nepremičninah. Gre za kolektivno psihozo, ki jo sprožajo dogajanje na ameriškem nepremičninskem trgu, podražitev dolžniških virov financiranja, obljube politikov in napovedi ekonomistov teoretikov, da bomo končno dočakali drastično znižanje cen. To trenutno res spodbuja večje znižanje oglaševanih cen, vendar le pri nepremičninah, ki so jih prodajalci prisiljeni prodati, medtem pa večina vztraja pri pričakovani visoki ceni.
Skratka, tisti, ki zares prodajajo, so znižali cene, tisti, ki ne prodajajo, pa niso. :)

* zadnji popravek: 20.10.08 10:10
 20.10.08 10:18  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--najbolj smesni so mi pa oglasi, ki imajo iz tedna v teden visjo ceno (novogradnja) in se prodajajo ze skoraj leto dni. stroski financiranja narascajo in temu prodajalec prilagaja ceno. ne vprasa pa se zgleda, da je verjetno ravno cena problem, ce ne uspe prodati.
 20.10.08 10:32  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[andrejcc]

--najbolj smesni so mi pa oglasi, ki imajo iz tedna v teden visjo ceno (novogradnja) in se prodajajo ze skoraj leto dni. stroski financiranja narascajo in temu prodajalec prilagaja ceno. ne vprasa pa se zgleda, da je verjetno ravno cena problem, ce ne uspe prodati.
Ja, tudi današnja nepremičninska priloga Financ je polna smeha. Nepremičninarka Jana Tertei pravi o semedelskih razgledih:

Menim pa tudi, da so se potencialni kupci preveč ukvarjali s ceno, namesto da bi primerjali, kaj vse za to ceno dobijo. Spregledali so najpomembnejše stvari! Bivanje v takšnem objektu je čisto nekaj drugega, kot je večina njih vajena.
 20.10.08 10:39  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--:)). kaj dobijo? blokovsko naselje. solidno prometno cesto pred vrati. naprej od nje pa visoko kamnito protihrupno ograjo, ce pa pogled seze cez pa vidi lepote luke koper. vkolikor pa ima zadaj balkon pa se kamniti hrib. in vse to za absurdnih (ce se prav spomnim 4k EUR/m2, ki pa se je znižal že za vsaj 500 eur/m2).

tudi to, da se cel clanek napise o tem prica kako veliko je zanimanje :)
 20.10.08 11:07  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[andrejcc]

tudi to, da se cel clanek napise o tem prica kako veliko je zanimanje :)
Zmagovalna je tudi tale:

Investitorji pojasnjujejo, da cen v nobenem primeru ne bodo spustili pod stroškovno ceno, raje gredo v stečaj. V tem primeru računajo na "solidarnost" bank pri morebitnem podaljšanju posojil ali odpisu obresti. Pri nas pa je slika tudi bistveno drugačna oziroma lažja, saj imamo zanemarljivo malo dokončanih novogradenj, nove pa so v dobršni meri ustavljene, saj banke ne želijo več financirati stanovanjske gradnje.
 20.10.08 11:08  jernejcekodgovori / citiraj
[andrejcc]

--:)). kaj dobijo? blokovsko naselje.
Glede na to, da se varčuje na vsakem koraku, pa močno dvomim, da tudi pri gradnji (kljub ceni) niso varčevali. Velikokrat je bilo slišati o nekvalitetni gradnji. Ljudje se vselijo v novo zgrajene bloke, pa imajo potem vlago v stanovanju, dviguje jim parket, nastajajo razpoke v zidovih...

Jaz bi raje izbiral stanovanje v blokih, ki že nekaj let stojijo, tam kjer je čas že pokazal kvaliteto gradnje in morebitne napake. Pri novem pa kupuješ mačka v žaklju :)
 20.10.08 13:00  luokeSLOodgovori / citiraj

Ojoj. Obnašajo se kot OPEC. Ampak oni imajo vsaj vzvode, da cene spet zrastejo (zmanjšajo ponudbo). Smeh...
 20.10.08 13:13  bas3odgovori / citiraj

Predlagam, da preštejemo število tistih gradbenih podjetij, ki gradijo predvsem stanovanja za trg, na današnji dan, pa storimo to še čez eno leto. Menim, da jih ne bo prav veliko ostalo.
 20.10.08 13:52  ZZZodgovori / citiraj
Zmagovalna je tudi tale:

Investitorji pojasnjujejo, da cen v nobenem primeru ne bodo spustili pod stroškovno ceno, raje gredo v stečaj. V tem primeru računajo na "solidarnost" bank pri morebitnem podaljšanju posojil ali odpisu obresti. Pri nas pa je slika tudi bistveno drugačna oziroma lažja, saj imamo zanemarljivo malo dokončanih novogradenj, nove pa so v dobršni meri ustavljene, saj banke ne želijo več financirati stanovanjske gradnje.
:)

No, vendarle je to oglasna priloga...

 20.10.08 14:33  razlog001odgovori / citiraj

Mislim, da je prva faza poti navzdol zmanjsano stevilo opravljenih prodaj nepremicnin. Sedaj se vsi prodajalci nepremicnin vstrajajo pri svojih (visokih) cenah. Kupcev pa zacenja zmanjkovati (1. ker jih ni, 2. ker niso kreditno sposobni, 3.pesimizem, 4.razum,...). Pot navdol pa bo se po moje dolga in za marsikoga boleca. Pa nisem preprican, da se je povsod ze zacela.

Sploh pa si ne upam trditi, kdaj bo primeren cas za nakup ali gradnjo hise.

 20.10.08 15:35  borutmezodgovori / citiraj

Cene stanovanj in hiš v okolici Ljubljane in v LJ spremljam že dobro leto. Nekaj sva opravila tudi ogledov. Opazila sva predvsem zanimivo dejstvo, da ljudje s (starimi) stanovanji v LJ le to poiskušajo zamenjat za novogradnjo v okolici LJ in to na način, da stanovanje prodajo in s tem kupijo hišo. Najraje bi pri tem pa še nekaj zaslužili. In potem za trisobno stanovanje v petem nadstropju, brez dvigala, zgrajeno dolgo nazaj postavijo ceno 210k€. In te cene vsekakor niso realne. Druga zgodba so pa razne novogradnje, ki imajo tako nefunkcijonalno razporeditev, da je vse skupaj enosobno, prodajajo pa kao trisobno in seveda spet nihče ne kupi in se prodaja za isto ceno že 2 do 3 leta. In ravno tu se mora vzpostavit neko razmerje med novim in starim in dobrim in slabim.

Slišal sem pa tudi že za to, da banke, ki so dale kredit za 90% vrednosti nepremičnine, sedaj zahtevajo soudeležbo pri nakupu za 30%. Torej nekaj se verjetno bo zgodilo.
 20.10.08 16:40  bibiodgovori / citiraj

Pocakajte z nakupom..

Ce jo kupujes kot nalozbo, da jo bos prodal.. ok maybe..

Ce potrebujes stanovanje za zivet pa nikakor.. zivljenje je dalec prekratko, da bi ga zapravljal z cakanjem..

kaj sele, da bi si zmanjseval kvaliteto zivljenja na racun prisparanega denarja..

no way..

LP
 20.10.08 19:42  Partizanodgovori / citiraj
[borutmez]

Cene stanovanj in hiš v okolici Ljubljane in v LJ spremljam že dobro leto. Nekaj sva opravila tudi ogledov. Opazila sva predvsem zanimivo dejstvo, da ljudje s (starimi) stanovanji v LJ le to poiskušajo zamenjat za novogradnjo v okolici LJ in to na način, da stanovanje prodajo in s tem kupijo hišo. Najraje bi pri tem pa še nekaj zaslužili. In potem za trisobno stanovanje v petem nadstropju, brez dvigala, zgrajeno dolgo nazaj postavijo ceno 210k€. In te cene vsekakor niso realne. Druga zgodba so pa razne novogradnje, ki imajo tako nefunkcijonalno razporeditev, da je vse skupaj enosobno, prodajajo pa kao trisobno in seveda spet nihče ne kupi in se prodaja za isto ceno že 2 do 3 leta. In ravno tu se mora vzpostavit neko razmerje med novim in starim in dobrim in slabim.

Slišal sem pa tudi že za to, da banke, ki so dale kredit za 90% vrednosti nepremičnine, sedaj zahtevajo soudeležbo pri nakupu za 30%. Torej nekaj se verjetno bo zgodilo.
Si povedal veliko resnice... tudi sam spremnljam trg že nekaj časa in lahko povem, da tako nefunkcionalnih stanovanj kot se sedaj gradi v Ljubljani težko najdeš. Pa kar nekaj pretiravajo z nekimi ložami in terasami, bivalni prostori so pa nikakršni. Dejansko so bloki iz 80ih in 90ih let še najboljši, stene dosti debele, da se nič ne sliši iz drugih stanovanj, pa tudi razporeditve so bolj smiselne.
 20.10.08 20:56  gorazdrebaodgovori / citiraj

Po mojih izkušnjah glede stanovanj, se mi zdijo starejši klasično zidani bloki glede ekonomičnosti in ugodja bivanja dosti boljši. Sem mel prilko biti v starejšem bloku in novejšem iz cca. 80-tih let, ki je bil v bistvu iz nekih betonskih blokov sestavljen kot domine. Novejši je bil res bolj svetel in bolj prostoren, je bil pa polet roč kot pes, ko se je tist beton razgrel, pozim pa hladen. Da si si uedil kolkr tolk normalno bivanje pa si porabil kar precej elektrike.

V starem pa lahko rečem da skor ni stroškov, polet je brez hlajenja dost hladen, pozim pa prideš čez z minimalnim ogrevanjem.

Ko pa reče direktor enga precej velikega gradbenega podjetja, da so bli stari bloki dobr narjen, mal novejši tudi še kar vredu (precej experimentiranja z načinom gradnje in materiali), dočim za te novogradnje iz zadnjih par let, pa pravi, da so ble namenjene oz grajene bolj za prodajo in zasluž kot pa za bivanje.

Glede na odzive, ki sem jih slišal od kolegov in znancev, kateri so kupili taka stanovanja je zadel bistvo v piko.
 21.10.08 08:03  razlog001odgovori / citiraj

Jaz sedaj se samo upam, da bomo dobili davek na nepremicnine, v neki razumni obliki, za take nepremicnine ki niso namenjene osebni uporabi ampak za najem, luksuz in kar tako.

LP
 29.10.08 09:09  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[sandi]

Ja, tudi današnja nepremičninska priloga Financ je polna smeha. Nepremičninarka Jana Tertei pravi o semedelskih razgledih:



::Menim pa tudi, da so se potencialni kupci preveč ukvarjali s ceno, namesto da bi primerjali, kaj vse za to ceno dobijo. Spregledali so najpomembnejše stvari! Bivanje v takšnem objektu je čisto nekaj drugega, kot je večina njih vajena.
--evo semedelski razgledi v "akciji".

obcutek imam, da se bodo potencialni kupci se vedno prevec ukvarjali s ceno. druga stran delo in dom (celostranski oglas - ocitno prodaja ne gre in ne gre)

ne gre pa slika skupaj z razlagami v intervjuju. ne vem zakaj kazejo morje, ce je pa nepremicninska posrednica izjavila, da neposredna blizina morja ima pomanjkljivosti kot so manjsa zasebnost, vecji hrup, slabsa kakovost zraka (in vse to ?!?! naj bi resevali ravno semedelski razgledi).

moram pa rect, da mi je ta intervju ena boljsih zabavnih branj v zadnjih x letih. in je predmet preucevanja in novega smeha ob vsaki priliki :). kdor ne ve kako ta lokacija v resnici izgleda naj se odpelje kot pravi posrednica za praznike mimo, ker ustavil in kupil verjetno ne bo
 29.10.08 09:14  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[andrejcc]

moram pa rect, da mi je ta intervju ena boljsih zabavnih branj v zadnjih x letih. in je predmet preucevanja in novega smeha ob vsaki priliki :). kdor ne ve kako ta lokacija v resnici izgleda naj se odpelje kot pravi posrednica za praznike mimo, ker ustavil in kupil verjetno ne bo
Domnevam, da pogled skozi okno tega famoznega bloka ni ravno tak, kot tale v oglasu, ampak da gledaš na Luko Koper. Res pa verjetno v jasnih zimskih dneh vidiš v ozadju zasnežene italijanske gore. Ali pa morda tudi tega ne?
 29.10.08 09:26  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[sandi]

:: [andrejcc]

:: moram pa rect, da mi je ta intervju ena boljsih zabavnih branj v zadnjih x letih. in je predmet preucevanja in novega smeha ob vsaki priliki :). kdor ne ve kako ta lokacija v resnici izgleda naj se odpelje kot pravi posrednica za praznike mimo, ker ustavil in kupil verjetno ne bo



Domnevam, da pogled skozi okno tega famoznega bloka ni ravno tak, kot tale v oglasu, ampak da gledaš na Luko Koper.
--tako nekako. ce vidis cez protihrupno ograjo na drugi strani ceste (odvisno od stuka)

Res pa verjetno v jasnih zimskih dneh vidiš v ozadju zasnežene italijanske gore. Ali pa morda tudi tega ne?
--to pa bi moglo it ja. samo ce hoces gledat zasnezene hribe ne kupujes stanovanja ob morju ampak kje drugje in ne das 234.000 EUR za 50m2
 29.10.08 15:26  Odzinodgovori / citiraj

Uf, 234k€ za 50m2?!!

Naj raje kdo s tega foruma, ki si to lahko privošči, da 140 tisoč več in kupi tole zadevo: http://www.dominoing.si/default.asp?mID=...- 2. stanovanje po vrsti, M-S1 4-sobno (3+1), potem pa mene povabi gor na kavo. :)

Zadnjič sem šel slučajno mimo, ko sem videl, da imajo dan odprtih vrat, pa sem šel za foro pokukat.

 30.10.08 12:07  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
Trend stalnega naraščanja cen obstoječih bivalnih nepremičnin iz prejšnjih let se je v prvi polovici leta 2008 spremenil. Izjemno hitra rast cen družinskih hiš iz leta 2007, kar 29,3-odstotna, se je temeljito zasukala navzdol. Glede na povprečno raven cen v letu 2007 so se cene družinskih hiš v prvem polletju 2008 v povprečju znižale za 17,1 odstotka.
Cene obstoječih stanovanj prvič navzdol
 30.10.08 12:54  uncleodgovori / citiraj

Huh, zdaj gledam včerajšnjo omizje...tile direktorčki nepremičninskih agencij ne vem al se delajo slepe al pa so? Ne pričakujejo padcev cen in po njihovem je vse v cvetju, ljudje pa si samo domišljajo paniko.
 30.10.08 12:59  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[uncle]

Huh, zdaj gledam včerajšnjo omizje...tile direktorčki nepremičninskih agencij ne vem al se delajo slepe al pa so? Ne pričakujejo padcev cen in po njihovem je vse v cvetju, ljudje pa si samo domišljajo paniko.
No, ene parkrat so pa omenili kolektivno psihozo in to, da gre za neko nedoumljivo stanje, ki ga do zdaj še niso doživeli.

Še sreča, da ni nihče rekel, da gre za six sigma event :-)
 30.10.08 13:06  krambiodgovori / citiraj
[uncle]

Huh, zdaj gledam včerajšnjo omizje...tile direktorčki nepremičninskih agencij ne vem al se delajo slepe al pa so? Ne pričakujejo padcev cen in po njihovem je vse v cvetju, ljudje pa si samo domišljajo paniko.
Sem tudi jaz gledal in nisem mogel verjeti usesom. To sploh ni bilo omizje ampak propagandni zbor nepremicninarjev. Razen tistega iz EF, ki sicer je bluzil in dolgovezil, a je vsaj podvomil v "vecno rast ali v najslabsem primeru stagnacijo", so vsi pihali v en rog (ok, Novica se ni precev oglasal). To je podobno, kot ce bi izvedel anketo z vprasanjem: "Ali ste glupi?". Sem preprican, da rezultat take ankete ne bi odrazal realnega stanja v druzbi ... :), ali kot recejo Bosanci "svaki Mujo svoga konja hvali".
 30.10.08 13:21  matic7odgovori / citiraj
[uncle]

Huh, zdaj gledam včerajšnjo omizje...tile direktorčki nepremičninskih agencij ne vem al se delajo slepe al pa so? Ne pričakujejo padcev cen in po njihovem je vse v cvetju, ljudje pa si samo domišljajo paniko.
Delajo se norce:))

Ma jaz včasih debatiram z lastnikom neke nepr. agencije, nazadnje sva debatirala ne tako dolgo nazaj. Je rekel, proda se ampak ceneje kot na vrhu, kupci so bolj zbirčni in gledajo stanje stanovanja bolj kot prej. Tudi rok za prodajo je daljši. To gre sicer za naš konec, ampak vseeno ta agencija spravi po moje največ nepremičnin pri nas v promet.

Odaje pa nisem gledal, verjamem pa da če bi bil dobro razpoložen bi se zraven smejal, če bi bil pa slabo razpoložen bi pa pizdil:))

* zadnji popravek: 30.10.08 13:21
 01.11.08 10:06  brackomodgovori / citiraj

Ja, ocitno padec cen se ni tako silovit, da bi to vsi opazili, zato direktorji nepremicninskih agencij se lahko bluzijo gor in dol. Stevilo poslov se je sicer drasticno zmanjsalo, ampak za pravi padec cen bo potreben tudi velik promet ob nizkih cenah. Skratka, nekdo bo moral po nizjih cenah zares tudi prodajati in kupovati - kriza bo potem, ko bo prakticno vsakdo "na ulici ali pa za sankom" poznal nekoga, ki je z nepremicninami ogromno izgubil...

V bistvu se mi zdi se zanimivo, da tako dolgo vztrajamo pri se vedno visokih cenah. Vprasanje je, kaj bo pravi povod za drasticni padec cen. Glede na to da sedanje napovedi za davek na nepremicnine segajo bolj v leto 2010, bo verjetno bolj pomembno dejstvo, da bo zaradi financne krize in pomanjkanja sredstev placilna disciplina vse slabsa. Tako bodo morale gradbene firme prej ali slej prodajati nova stanovanja. Majhne firme bodo ob takem razvoju dogodkov najbrz propadale, velike pa se bodo preusmerile. Iz dolocenih virov sem izvedel, da se velike slovenske gradbene firme ze preusmerjajo na druge trge, kjer se bo kljub krizi se kar nekaj gradilo...

Pocakajmo torej na naslednje leto. Za letos so se zadnjic nekje na teletekstu RTVSLO objavili podatke o ne pretiranih padcih cen nepremicnin. (Zal sedaj tega dokumenta ne najdem - morda bi moral pogledati na GURS, podatke o realiziranih cenah. No, ampak rabili bi tudi zgodovino, da bi lahko primerjali. A je mogoce kdo v zadnjem casu ze zasledil/delal kaksno resnejso statistiko na to temo?)

* zadnji popravek: 01.11.08 10:06
 01.11.08 10:15  Partizanodgovori / citiraj

Večja kriza na nepremičninskem trgu bo povzročila samo popolni kolaps novogradenj.

In nič druzga.
 01.11.08 10:16  roaddoggodgovori / citiraj

"Samo" popolni kolaps? :) Kok smo malenskostni.. hehe
 01.11.08 10:20  Partizanodgovori / citiraj

maš primerov kolikorhočeš:

Chicago Spire (status: OnHold)

http://www.skyscrapercity.com/showthread...
Waterview Tower (status: OnHold)

http://www.skyscrapercity.com/showthread...
Trump Tower (vemo o problemih)

http://www.skyscrapercity.com/showthread...
 01.11.08 10:32  brackomodgovori / citiraj
[Partizan]

Večja kriza na nepremičninskem trgu bo povzročila samo popolni kolaps novogradenj.



In nič druzga.
Financni ali fizicni kolaps. :-)

(Glede na kvaliteto novogradenj v zadnjem casu to mogoce niti ni sala.)
 01.11.08 11:48  Partizanodgovori / citiraj

fizični, kajpade
 01.11.08 11:59  MSTANK1odgovori / citiraj

Chicago is the product of modern capitalism, and, like other great commercial centers, is unfit for human habitation.

- - - Eugene Debs, 1908
 01.11.08 13:36  Partizanodgovori / citiraj

jah, pač sem izbral Chicago ki se mi zdi še najbolj representativen za ZDA.

Bi bilo zanimivo vedet kakšen vpliv ima recimo zaustavitev gradnje ene take stolpnice (vsaka je vredna cca 1mrd USD) na celoten nepremičninski trg v ZDA.
 01.11.08 14:14  MSTANK1odgovori / citiraj

Ne vem :) niti me pretirano ne zanima...

Tu gre verjetno (kot pri naših cestah?) za visoke profite, kar pomeni da posle iz ozadja vleče...(vpliven folk-da ne rečem temu zlajnano kaka mafija-tajkunov :)

* zadnji popravek: 01.11.08 14:14
 01.11.08 14:52  Partizanodgovori / citiraj

no ja,

Verjetno ne bi dosti kiksnil, če bi rekel, da ena taka stolpnica stane več, kot je vreden celote enoletni nepremičninski trg v Sloveniji.

* zadnji popravek: 01.11.08 14:52
 01.11.08 18:01  brackomodgovori / citiraj

Ja, saj koliko enot pa zamenja lastnika na leto v Sloveniji?

Recimo lani ali dve leti nazaj: ~10.000 enot

(Za letos je menda vse skupaj padlo ze za 25%?)

Povprecna cena enote: ~100 kEUR

Letna vrednost nepr. trga v SLoveniji: ~1 GEUR

Ajde, z oceno napake: nekje med 0,5 in 2 GEUR

(Vir: http://www.stat.si/novica_prikazi.aspx?i...)

Koliko pa stanejo tele stolpnice v Chicagu?

A, vidim zgoraj - recimo, da je primerljivo z nasim nepr. trgom, ja.

* zadnji popravek: 01.11.08 18:01
 01.11.08 21:02  gorazdrebaodgovori / citiraj

Samo za info. in okvirne številke.

št. nepremičninskih poslov leta 2007 avgust dobrih 5000, avgust 2008 dobrih 100 i kusur
 01.11.08 21:54  Partizanodgovori / citiraj

letos v SLO cca 3200 v prvi polovici leta....
 01.11.08 22:00  Partizanodgovori / citiraj
[gorazdreba]

Samo za info. in okvirne številke.

št. nepremičninskih poslov leta 2007 avgust dobrih 5000, avgust 2008 dobrih 100 i kusur
Torej, po neki aritmetični sredini dobimo ene 60.000 nepremičninskih poslov na leto?!

Preveč slivovice al šnopsa, al kaj?
 01.11.08 22:06  brackomodgovori / citiraj

[gorazdreba] Ce pogledas tiste podatke SURS-a zgoraj, vidis, da so stevilke precej manjse. Odkod tebi 5000 poslov v avgustu 2007?

Partizanove cifre so tiste, ki se ujemajo s podatki SURS-a.
 03.11.08 12:55  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--v danasnjem Delu FT http://www.delo.si/tiskano/html/zadnji/D...Frano Toš, direktor podjetja Interdom

stran 4: Težki časi so lahko tudi priložnost, vendar je treba »kupiti srečko«

"Zdaj je ponudba novozgrajenih nepremičnin v Ljubljani še razmeroma majhna - glede na to, kaj se pripravlja. Nekateri investitorji so izjemno neprevidno vstopili v obsežne gradnje, brez podrobnejše analize tržnih trendov. Pa niti ni bilo treba biti pretirano pameten, da si že marca ugotovil, da se trg zaokrožuje, zato se ni dobro zaleteti z zelo obsežno novogradnjo. Takšni investitorji bodo očitno kaznovani."
 03.11.08 12:56  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--gospod pohvalno govori o stvareh, ki imajo rep in glavo (ne obicajno nakladanje). vredno branja
 03.11.08 13:56  _IvanZidarodgovori / citiraj

Fantje, nepremičnine ne padajao! Ne se zajebavat!
 03.11.08 13:58  brackomodgovori / citiraj

Ja, zanimiv prispevek, ko koncno nekdo pove tudi nekaj smiselnega.

Kriza bo poleg znizanja prenapihnjenih cen predvsem poskrbela za diferenciacijo - tako pri stanovanjih kot pri nepremicninskih posrednikih. Za to je ze skrajni cas, saj je doslej stanovanja prodajal prakticno vsakdo, ki je imel pet minut casa. Cene na kvadrat pa so tudi zelo malo variirale, pa naj je slo za novogradnjo ali pa prakticno "podrtijo"...
 03.11.08 14:11  _giorgiodgovori / citiraj
[andrejcc]

--gospod pohvalno govori o stvareh, ki imajo rep in glavo (ne obicajno nakladanje). vredno branja
tudi na omizju na RTV je še najbolš izpadu

še ene par drugih prispevkov v FT je OK (v nasprotju s tabloidom F)
 10.11.08 09:47  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj

Nedelo: Nepredvidljivi ples cene kvadratnega metra.

...Udarnejšo napoved o padanju cen nepremičnin je še pred tedni tvegal predsednik nepremičninskega združenja Aleš Bulc, ki je dejal, da bi cene kvadratnega metra utegnile pasti tudi za 70 odstotkov. Zato kupcem svetuje, da če je le mogoče, z nakupom počakajo vsaj leto dni, prodajalcem pa, da če ni nujno, prodajo morda preložijo za dve do tri leta, ko se bodo cene dokončno ustalile....

Iz tega bi se dalo sklepati, da Aleš Bulc ocenjuje, da bodo cene čez leto dni opazno nižje kot danes, potem pa čez nadaljnji dve leti spet višje kot danes (ker prodajalcem svetuje prodajo takrat in ne danes).
 10.11.08 09:59  _deaistoodgovori / citiraj
[sandi]

Nedelo: Nepredvidljivi ples cene kvadratnega metra.



...Udarnejšo napoved o padanju cen nepremičnin je še pred tedni tvegal predsednik nepremičninskega združenja Aleš Bulc, ki je dejal, da bi cene kvadratnega metra utegnile pasti tudi za 70 odstotkov. Zato kupcem svetuje, da če je le mogoče, z nakupom počakajo vsaj leto dni, prodajalcem pa, da če ni nujno, prodajo morda preložijo za dve do tri leta, ko se bodo cene dokončno ustalile....



Iz tega bi se dalo sklepati, da Aleš Bulc ocenjuje, da bodo cene čez leto dni opazno nižje kot danes, potem pa čez nadaljnji dve leti spet višje kot danes (ker prodajalcem svetuje prodajo takrat in ne danes).
Pomoje je mislil da glede nato da je trenutno skorajda nemogoče prodati stanovanje (vsaj za tako ceno kot so oglasevane), naj prodajalci ne zapaničarijo v primeru velikega padca ampak naj počakajo nekaj let da se cena stabilizira... Vsekakor bo nizja kot sedaj, ampak visja kot v konici panike...
 10.11.08 09:59  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--huda napoved. iskreno me sploh ne bi motila in tudi postavila bi stvari na bolj realne podlage, ceprav kar dvomim
 10.11.08 10:28  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[deaisto]

Pomoje je mislil da glede nato da je trenutno skorajda nemogoče prodati stanovanje (vsaj za tako ceno kot so oglasevane), naj prodajalci ne zapaničarijo v primeru velikega padca ampak naj počakajo nekaj let da se cena stabilizira... Vsekakor bo nizja kot sedaj, ampak visja kot v konici panike...
Hja, logika bi potem vseeno vodila k sklepu prodati danes (če gospod A.B. napoveduje, da bodo v prihodnje cene vsekakor nižje kot danes). Čakati bi imelo smisel samo ob prepričanju, da bo cene nekoč kasneje višja kot danes (plus minus davki, stroški vzdrževanja, morebitne prejete najemnine, ali obresti za to obdobje itd.)
 10.11.08 10:37  _deaistoodgovori / citiraj
[sandi]

:: [deaisto]

:: Pomoje je mislil da glede nato da je trenutno skorajda nemogoče prodati stanovanje (vsaj za tako ceno kot so oglasevane), naj prodajalci ne zapaničarijo v primeru velikega padca ampak naj počakajo nekaj let da se cena stabilizira... Vsekakor bo nizja kot sedaj, ampak visja kot v konici panike...



Hja, logika bi potem vseeno vodila k sklepu prodati danes (če gospod A.B. napoveduje, da bodo v prihodnje cene vsekakor nižje kot danes). Čakati bi imelo smisel samo ob prepričanju, da bo cene nekoč kasneje višja kot danes (plus minus davki, stroški vzdrževanja, morebitne prejete najemnine, ali obresti za to obdobje itd.)
Samo tezko enemu svetujes NE KUPI, na drugi strani pa nekomu govoriš SELL SELL SELLLLL BASTARDS SELLLLL!!!!!
 10.11.08 10:38  _giorgiodgovori / citiraj
[sandi]

Nedelo: Nepredvidljivi ples cene kvadratnega metra.



...Udarnejšo napoved o padanju cen nepremičnin je še pred tedni tvegal predsednik nepremičninskega združenja Aleš Bulc, ki je dejal, da bi cene kvadratnega metra utegnile pasti tudi za 70 odstotkov. Zato kupcem svetuje, da če je le mogoče, z nakupom počakajo vsaj leto dni, prodajalcem pa, da če ni nujno, prodajo morda preložijo za dve do tri leta, ko se bodo cene dokončno ustalile....



Iz tega bi se dalo sklepati, da Aleš Bulc ocenjuje, da bodo cene čez leto dni opazno nižje kot danes, potem pa čez nadaljnji dve leti spet višje kot danes (ker prodajalcem svetuje prodajo takrat in ne danes).


ata ni ravno konsistenten pri svojih izjavah: Delo FT, 03.11.2008

sicer pa mediji povzamejo seveda tiste izjave, ki so bolj zaminive za bralce

Slovensko nepremičninsko združenje Fiabci Slovenija

Aleš Bulc, predsednik slovenskega nepremičninskega združenja Fiabci Slovenija: "Mrtvilo na nepremičninskem trgu bo trajalo kar nekaj časa - dokler ne pride bodisi do jasnih signalov, da so se razmere na finančnih trgih izboljšale ali da se bodo cene prilagodile in bodo postale dovolj zanimive za potencialne kupce. Manevrskega prostora za znižanje cen je sicer zelo malo, a menim, da bo ravnanje investitorjev predvsem odvisno od tega, koliko bodo prisiljeni poceniti svojo ponudbo. Iskali bodo rezerve, ki jih prej niso videli, marsikateri projekt pa bodo morali končati z izgubo. Menim, da bo usoda različnih vrst nepremičnin različna. Ko v Sloveniji govorimo o tej temi, imamo ponavadi v mislih samo stanovanja. Povpraševanje po stanovanjih ni zelo elastično, je nujnost, zato se ni bati hudega in dolgotrajnega upada povpraševanja. Podobno je z gradnjo trgovskih centrov. Trgovci bodo dali vse od sebe, se dodatno zadolžili, da bodo ohranili svoje tržne deleže, zato so te naložbe relativno zanesljive. Drugače pa bo s poslovnimi prostori. Podjetje, ki načrtuje selitev v nove pisarne, v kriznih časih to svojo namero zamrzne. Ali se iz večjih prostorov in dražjih lokacij preseli v cenejše. Poslovni prostori so segment, kjer bodo morali investitorji najbolj pretehtati, kaj bodo storili, in morda kakšno tako naložbo ustaviti in konzervirati. To pomeni, da bo prišlo do selekcije med investitorji. Najbolj bodo na udaru mali espeji, zidarji, ki so najprej na svoji zemlji sezidali nekaj stanovanj in ugotovili, da je to dober posel, in se brez kakršnih koli analiz lotili še gradnje večje enote v soseščini."

In kakšen bi bil Bulčev nasvet kupcem stanovanj? "Če bi bil nepremičninski posrednik, bi ta trenutek seveda svetoval kupcem, naj kupujejo, ker agencija živi od provizij in je zanjo najhujše prav mrtvilo. Vem, da je reševati stanovanjski problem vedno težko. Če so zvezde naklonjene, je priložnost dobro izkoristiti. Tisti, ki mu pa ne gori ravno pod nogami, naj bo previden. Posli so se ustavili, s cenami pa se še ni zgodilo nič posebnega. In nekaj časa, pol leta, leto, bo najbrž še zatišje. A četudi se v tem času ali pozneje cene znižajo, to ne bo vedno poglaviten impulz za nakup. Tisti namreč, ki v času napovedujoče se recesije nima zanesljive službe, bo krepko razmislil, ali se bo zadolžil za nakup stanovanja, čeprav bo to poceni."

 10.11.08 10:43  _deaistoodgovori / citiraj

Malce offtopic... Ali ste opazili da criska ni nikjer vec... Ali ga je nepremicninska kriza tako globoko pahnila da nima niti za mesecno DSL povezavo... Bogi brokerji so očitna prva večja žrtev krize, razen Vegrada in friends...

lp
 10.11.08 12:10  Skullodgovori / citiraj

Mogoče je spet na kaki Ibizi=) (se mi zdi da je on neki tja hodil..)
 10.11.08 12:25  MSTANK1odgovori / citiraj
[deaisto]

Malce offtopic... Ali ste opazili da criska ni nikjer vec...
Ga pogrešaš? Vedno obstaja možnost / nevarnost :) da se reinkarnira...

Teorije zarot bojo pa itak vedno v modi, sploh pri vraževernih...
 10.11.08 12:30  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj

Tednik TV SLO 1, 6.11.2008, Stanovanje, kdo bo tebe plačal, od 28. minute dalje.

(nekaj zanimivih izjav nepremičninarjev in definicija pojma "kratkoročna akcija" :-)
 10.11.08 14:04  urkostarodgovori / citiraj
[sandi]

Tednik TV SLO 1, 6.11.2008, Stanovanje, kdo bo tebe plačal, od 28. minute dalje.



(nekaj zanimivih izjav nepremičninarjev in definicija pojma "kratkoročna akcija" :-)
:)Me prav zanima, kakšnim tipom 'akcijske ponudbe' bomo priča v prihodnosti, če/ko pride tudi v Slo do foreclosures. Pomenljiv bi bil podatek, koliko izmed tistih, ki so potencialno na udaru izgube službe, ima hipotekarni kredit.
 10.11.08 16:19  lojzekodgovori / citiraj

Koliko pa je v Sloveniji sploh % tržnih nepremičnin. Stanovanja se še prodajajo,vsi tisti, ki so pa "hiško" sami naredil pa mislijo da ima zlate temelje. (dejanska vrednost + švic + gajbe popitega piva,...).

Slovenci smo v bistvu zelo podobni polžem. Pa ne zato ker bi bili tako mobilni, da bi hiško sabo nosil, ampak ker smo privezani nanjo. :)

* zadnji popravek: 10.11.08 16:19
 10.11.08 16:23  lojzekodgovori / citiraj

Tak primerek sem sam. :)

Zlati časi za investiranje v delnice, jaz pa stanovanje opremljam,...

 10.11.08 16:25  lojzekodgovori / citiraj
[MSTANK]

Ne vem koliko je to realistična napoved, si pa predstavljam kaj bi se zgodilo, da s takimi in podobnimi razlogi prepričaš svojo boljšo polovico :) na še kako leto življenja po mansardah, pol se pa to čist slučajno ne zgodi...


Tak primerek sem sam. :)

Zlati časi za investiranje v delnice, jaz pa stanovanje opremljam,...



* zadnji popravek: 10.11.08 16:25
 10.11.08 16:40  bibiodgovori / citiraj

Ni blema..

Mogoce bos opremil svoje stanovanje, delnice pa se bodo vedno stopicale na svojem mestu..

never know.. zivet pa moras nekje.. dobro pocutje pa je neprecenljivo..

LP
 10.11.08 16:42  MSTANK1odgovori / citiraj
[lojzek]

Zlati časi za investiranje v delnice, jaz pa stanovanje opremljam,...
Ne se sekirat, niso ne prvi ne zadnji taki... in pa dobra štalca je pa le štalca :)
 10.11.08 16:46  lojzekodgovori / citiraj

V bistvu se niti ne preveč. Je res dober feeling. Sem pa en tipičen "dolgoročni" vlagatelj v sklade. Vstopil pred dvema letoma in pol, pred letom in pol sem začel vplačevati le še v denarni sklad. Pred dobrim letom pa sem še ostalo v denarnega dal.

Se moram Črtu in Sandiju zahvalit ker sta opozarjala "dolgoročne" vlagatelje.

Nekaj malega sem pa v delniških pustil in bo kot kaže tam kar nekaj časa ležalo. :)

Če KD BALKAN pogledam od začetka delovanja je taka lepa Gaussova krivulja ;)

 10.11.08 16:56  MSTANK1odgovori / citiraj
[lojzek]

Če KD BALKAN pogledam od začetka delovanja je taka lepa Gaussova krivulja ;)
V bistvu velja ta krivulja al pa božični drevešček :) kar za večino deln. skladov.

Pri enih se je le malo prej začelo npr. finance in pri drugih malo pozneje npr. energija in surovina :) ki pa se v zadnjem času kar neki pobirata?
 12.11.08 07:56  _deaistoodgovori / citiraj

NOVO, NOVO, EXLUZIVNO... EDEN OD GRADBINCEV DEJANSKO PRIZNAL!!!

"Pa saj veste, da bo cena stanovanj padla, normalno, da mora pasti!" Tako pravi šefinja Vegrada Hilda Tovšak

vir Finance
 19.11.08 10:38  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj

Mesečno poročilo - jun 09

iz današnjega Dela, podatki za celo Slovenijo
 26.11.08 09:33  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--nekaj za nase nepremicninarje se posebej prodajalce semedelskih razgledov. lokacija skoraj ob morju (dosti boljse kot semedelski razgledi), sicer ni pogleda na morje (kar ga prakticno skoraj v nobenem primeru ni tudi pri semedelskih razgledih). nova soseska lepo zgrajena in okolica se ureja v nulo v bogati drzavi (svedski) kjer kupna moc naj ne bi bila problem kot pri nas in cena za 88m2 220k EUR v malmu

(tanka rdeca crta obkroza stavbo)

 26.11.08 09:46  crt (admin) (DS) odgovori / citiraj
(tanka rdeca crta obkroza stavbo)
mora bit res grozno tanka, kje pa je?
 26.11.08 09:54  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

klikni sliko (desno zgoraj), da jo povecas. potem je mal boljse vidno. ja sem sele potem opazil, da je komaj opazno pa se mi ni dalo se enkrat. drugace pa levo od potocka na doticni sliki
 26.11.08 10:01  Attractionodgovori / citiraj

kaj pa je tisto cudo nasproti?

 26.11.08 10:03  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

lepo ne :).

turning torso http://en.wikipedia.org/wiki/Turning_Tor...
 26.11.08 10:09  _deaistoodgovori / citiraj
[Attraction]

kaj pa je tisto cudo nasproti?


Ja jaz sem najprej gledal tisto zavito reč... šele pol sem videl tisti mali skret (thin red line ;)
 26.11.08 10:16  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[deaisto]

:: [Attraction]

:: kaj pa je tisto cudo nasproti?

::



Ja jaz sem najprej gledal tisto zavito reč... šele pol sem videl tisti mali skret (thin red line ;)
--bi bilo pa zanimivo vedeti po kaksni ceni se tam notri prodajajo. istrabenz bi verjetno prodajal po 15.000 eur na m2, ce je semedelske zacel nad 4.000 eur m2
 26.11.08 10:25  mta900odgovori / citiraj
[andrejcc]

:: [deaisto]

:: :: [Attraction]

:: :: kaj pa je tisto cudo nasproti?

:: ::

::

:: Ja jaz sem najprej gledal tisto zavito reč... šele pol sem videl tisti mali skret (thin red line ;)



--bi bilo pa zanimivo vedeti po kaksni ceni se tam notri prodajajo. istrabenz bi verjetno prodajal po 15.000 eur na m2, ce je semedelske zacel nad 4.000 eur m2
O garsoniera in Turning Torso este 700 de euro pe luna cu toate serviciile incluse, in timp ce agentiile de la noi inchiriaza garsoniere de 38 de metri patrati in fostul cartier muncitoresc Drumul Taberei din Bucuresti cu 550-600 si chiar 700 de euro.

"se inchiriaza la aceleasi preturi ca in cartierul Drumul Taberei din Bucuresti. " ,= iste najemnine kot v Bukarešti?

http://www.ziare.com/Chiria_in_Bucuresti...

* zadnji popravek: 26.11.08 10:25
 26.11.08 10:33  matevzsodgovori / citiraj

Tole pa prevod iz translate.google.com

A studio v Struženje Trup je 700 eurov na mesec z vsemi storitvami vključeni, medtem ko novih agencij najemna studie 38 kvadratnih metrov v bivši soseska delavec Road Camp v Bukarešti s 550-600 in celo 700 evrov.

"najemnine so po istih cenah kot v Camp Road soseski v Bukarešti."
 26.11.08 10:34  mta900odgovori / citiraj

Tnx!
 14.01.09 12:48  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj

Delo: Luknja v stanovanjskih izračunih
 26.01.09 11:14  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--zaceli popusti na semedelskih razgledih tudi uradno

 26.01.09 20:01  lojzekodgovori / citiraj
[andrejcc]

--zaceli popusti na semedelskih razgledih tudi uradno

Pa to še ni vse,... Če pokličete v naslednjih 5 minutah,...

* zadnji popravek: 26.01.09 20:01
 27.01.09 08:23  _deaistoodgovori / citiraj
[lojzek]

:: [andrejcc]

:: --zaceli popusti na semedelskih razgledih tudi uradno

::



Pa to še ni vse,... Če pokličete v naslednjih 5 minutah,...


Vam položimo ploščice v vašem starem stanovanju....
 27.01.09 15:10  _Wileyodgovori / citiraj

Sem zasledil na Financah link do naslednjih projektov:

Skiper Savudrija, leto izgradnje 2005

http://www.vegrad-nepremicnine.com/index...

Kempinski Savudrija, leto izgradnje 2008

http://www.vegrad-nepremicnine.com/index...

Poglejte si cene in stevilo prodanih enot (to stevilo je zaenkrat 0)... :) Zdaj pa me zanima, kaj tem "investitorjem" ni jasno in kdo to financira? :) Mislim kateri bedak bo dal 7 mio € za "vilo" v strnejnem naselju v jeb... Savudriji... Kaj bodo z vsem tem naredile banke upnice, ko bo sla zadeva do dna? Morda bodo bancni usluzbenci hodili na morje v nove sindikalne domove? :)

Neverjetno...

 27.01.09 15:27  matic7odgovori / citiraj
[deaisto]

:: [lojzek]

:: :: [andrejcc]

:: :: --zaceli popusti na semedelskih razgledih tudi uradno

:: ::

::

:: Pa to še ni vse,... Če pokličete v naslednjih 5 minutah,...





Vam položimo ploščice v vašem starem stanovanju....


he he, če je le klic dovolj za polaganje ploščic bi pa v tem trenutku z veseljem poklical:))
 27.01.09 15:29  nonameodgovori / citiraj
Skiper Savudrija, leto izgradnje 2005


Po fotografijah na spletni strani sodeč gre verjetno za tole naselje http://www.skiper.net/"Residence Skiper".

Položaj naselja ni niti blizu naselja Savudrija, temveč spada v občino Savudrija. Od mest(eca) je tole oddaljeno cca. 5 km (tkole čez palec), je pa res da je lep razgled in čista voda (veliko bolj kot na drugi strani zaliva v Piranu in Portorožu. Na cene se ne spoznam, se mi pa zdi zelooo drago.
 27.01.09 15:44  matic7odgovori / citiraj
[noname]

:: Skiper Savudrija, leto izgradnje 2005





Po fotografijah na spletni strani sodeč gre verjetno za tole naselje http://www.skiper.net/"Residence Skiper".



Položaj naselja ni niti blizu naselja Savudrija, temveč spada v občino Savudrija. Od mest(eca) je tole oddaljeno cca. 5 km (tkole čez palec), je pa res da je lep razgled in čista voda (veliko bolj kot na drugi strani zaliva v Piranu in Portorožu. Na cene se ne spoznam, se mi pa zdi zelooo drago.


A to je tisto naselje kjer je zgoraj cenik?

V vsakem primeru je spodaj vidna beton džungla.

Ampak nekaj mi ne gre skupaj npr. piše apartma 1, 2600m2, število sob=0. Se pravi prodajajo celo nadstropje za preko 5 mil.

5 mil. za nadstropje, fak fak fak... Sploh ne upam razmisliti kaj bi si lahko postavil za ta denar, ah kaj postavil bi si nekaj zelo hudega, pa čisto celo življenje bi lahko hodil po svetu po apartmajih višjega razreda.

78m2, cena 700k :)))))

Lahko pa da je res tako noro vrhunsko vse, ampak 5 mil. kje pa živijo, a je to edinstvena lokacija, res ne morem si pomagati jaz sem navdušen nad temi cenami.

 27.01.09 16:10  nonameodgovori / citiraj


A to je tisto naselje kjer je zgoraj cenik?



V vsakem primeru je spodaj vidna beton džungla.



Ampak nekaj mi ne gre skupaj npr. piše apartma 1, 2600m2, število sob=0. Se pravi prodajajo celo nadstropje za preko 5 mil.



5 mil. za nadstropje, fak fak fak... Sploh ne upam razmisliti kaj bi si lahko postavil za ta denar, ah kaj postavil bi si nekaj zelo hudega, pa čisto celo življenje bi lahko hodil po svetu po apartmajih višjega razreda.



78m2, cena 700k :)))))



Lahko pa da je res tako noro vrhunsko vse, ampak 5 mil. kje pa živijo, a je to edinstvena lokacija, res ne morem si pomagati jaz sem navdušen nad temi cenami.


Predvidevam, da gre za eno in isto stvar, kajti s slik pod cenikom se da sklepati, da je to to. To se namreč nahaja točno nasproti Pirana (čez Piranski zaliv) - toliko za občutek, kje to je. Vem, ker sem svojo mladost (kar sem bil) na morju preživel nedaleč stran in pred leti ni bilo namesto te đungle nič/zero, potem pa so se začeli velikopotezni načrti... glede mondenega naselja. Menda je bila ob morju predvidena izgraditev marine za jahte in gliserje, vendar ne vem če se je že kaj premaknilo v tej smeri. Komu in za koliko bodo to prodali ne vem in me niti ne zanima, če pa ugibam verjetno ciljajo na kakšne bogate tujce (Nemci, Italijani, ...) saj svojčas je bilo tako. Kajti v okolici sovečinoma vikendi v lasti Slovencev. Slovenci pa ne moremo/jo (mislim da še vedno) kupiti nepremičnine na hrvaškem....
 27.01.09 16:37  _Wileyodgovori / citiraj

Mislim meni ni jasno kako lahko naredijo kar naselje z 20+ hisami na kupu po cenah od 3.5-7 mio € oz 5-9 mio $. Kje se bo naslo toliko kupcev, ki imajo toliko denarja, da so pripravljeni placati taksno ceno za to lokacijo? Za taksen denar se ze dobi prekrasne vile na St. Barthu, ki je resnicno v svetovnem merilu "creme de la creme" destinacija, kjer pocitnikujejo filmske zvezde, pravi tajkuni :) in hedge fund managerji...

http://www.stbarth.com/sales/realestate....

* zadnji popravek: 27.01.09 16:37
 27.01.09 16:50  nonameodgovori / citiraj
[Wiley]

Mislim meni ni jasno kako lahko naredijo kar naselje z 20+ hisami na kupu


In še marsikomu drugemu ne. Drugače pa je (meni osebno) tista lokacija zanimiva samo zato, da greš čez vikend lahko s prijatelji obrnit kakšen roštilj in spit kako pivo. Drugega tam tako ali tako ni nič za počet....
 27.01.09 16:54  matic7odgovori / citiraj
[noname]

::

:: A to je tisto naselje kjer je zgoraj cenik?

::

:: V vsakem primeru je spodaj vidna beton džungla.

::

:: Ampak nekaj mi ne gre skupaj npr. piše apartma 1, 2600m2, število sob=0. Se pravi prodajajo celo nadstropje za preko 5 mil.

::

:: 5 mil. za nadstropje, fak fak fak... Sploh ne upam razmisliti kaj bi si lahko postavil za ta denar, ah kaj postavil bi si nekaj zelo hudega, pa čisto celo življenje bi lahko hodil po svetu po apartmajih višjega razreda.

::

:: 78m2, cena 700k :)))))

::

:: Lahko pa da je res tako noro vrhunsko vse, ampak 5 mil. kje pa živijo, a je to edinstvena lokacija, res ne morem si pomagati jaz sem navdušen nad temi cenami.







Predvidevam, da gre za eno in isto stvar, kajti s slik pod cenikom se da sklepati, da je to to. To se namreč nahaja točno nasproti Pirana (čez Piranski zaliv) - toliko za občutek, kje to je. Vem, ker sem svojo mladost (kar sem bil) na morju preživel nedaleč stran in pred leti ni bilo namesto te đungle nič/zero, potem pa so se začeli velikopotezni načrti... glede mondenega naselja. Menda je bila ob morju predvidena izgraditev marine za jahte in gliserje, vendar ne vem če se je že kaj premaknilo v tej smeri. Komu in za koliko bodo to prodali ne vem in me niti ne zanima, če pa ugibam verjetno ciljajo na kakšne bogate tujce (Nemci, Italijani, ...) saj svojčas je bilo tako. Kajti v okolici sovečinoma vikendi v lasti Slovencev. Slovenci pa ne moremo/jo (mislim da še vedno) kupiti nepremičnine na hrvaškem....


Seveda nepremičnino na hrvaškem lahko kupimo, problem je z vpisom v ZK.

Jah bogati kupci, hm kaj pa vem no, še tako bogat kupec si lahko kupi za ta denar za moje pojme kaj boljšega, pa pri tem ni važno kako bogat je. Je pa res, da recimo če je meni nekaj boljše ni rečeno da potem nekomu drugemu je enako.

Jah ampak lahko so vikendi v lasti slovencev ali kogarkoli, ampak povej koliko jih poznaš da je nekdo plačal za hišo 1,5 mio eur? Kje je potem še 5 mio.

V portorožu se je dalo pred cca. 7 leti dobiti za mio dem kar zelo solidne zadeve, resda potrebne obnove ampak s parcelo. Ampak to je mio dem in ne eur.

Kam so šle pa potem cene v oglasih je bilo pa smešno do amena:))

Pa na hrvaškem se je včasih kupovalo za male pare, vem koliko so od bratranca starši plačali za stanovanje v tistih starih vilah in kam so šle potem oglaševane cene. V nesramno smešne višave

Sem rekel pa kdo zaboga to kupuje:))
 27.01.09 16:57  matic7odgovori / citiraj
[Wiley]

Mislim meni ni jasno kako lahko naredijo kar naselje z 20+ hisami na kupu po cenah od 3.5-7 mio € oz 5-9 mio $. Kje se bo naslo toliko kupcev, ki imajo toliko denarja, da so pripravljeni placati taksno ceno za to lokacijo? Za taksen denar se ze dobi prekrasne vile na St. Barthu, ki je resnicno v svetovnem merilu "creme de la creme" destinacija, kjer pocitnikujejo filmske zvezde, pravi tajkuni :) in hedge fund managerji...



http://www.stbarth.com/sales/realestate....


Ha dali njim bodo 60 ali več % popusta, pa bodo mislili jah kakodobri pogajalci smo:))

 27.01.09 17:10  nonameodgovori / citiraj
[matic7]


Seveda nepremičnino na hrvaškem lahko kupimo, problem je z vpisom v ZK.
tako ja.

Jah ampak lahko so vikendi v lasti slovencev ali kogarkoli, ampak povej koliko jih poznaš da je nekdo plačal za hišo 1,5 mio eur? Kje je potem še 5 mio.
Res je, nobenega osebno. Pa tudi sprašujem se kdo bi sploh vrgel par mio za tole.

 27.01.09 23:28  petrabodgovori / citiraj

Omenjeno naselje je zraven Crvenega Vrha, kjer prevladujejo slovenski vikendaši. V ceno je pa verjetno vštet pogled na Piran in Portorož. Glede na to, da mejna črta še ni določena zna biti še zanimivo, še posebej ob plimovanju ;-D
 02.03.09 10:10  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj

Pri brskanju med starimi temami sem se nasmejal možakarju, ki je v rubriki Končno zanesljiva naložba malo manj kot dve leti nazaj suvereno pribil:

Ve kdo za kako nepremičnino v slo, ki ji je cena padla? Ne? Jebiga pol.
 02.03.09 12:12  matic7odgovori / citiraj
[sandi]

Pri brskanju med starimi temami sem se nasmejal možakarju, ki je v rubriki Končno zanesljiva naložba malo manj kot dve leti nazaj suvereno pribil:



:: Ve kdo za kako nepremičnino v slo, ki ji je cena padla? Ne? Jebiga pol.


Ma vsake toliko časa zasledim v raznih časopisih teme o nepremičninah, ponekod njim namenijo celo več strani in se mi zdijo nekateri komentarji čisto usekani...

Cene ne bodo padle in bodo stale le na mestu itd, itd....takšnega podobnega se najde dovolj, ne vem pa kaj je pomen takšnih člankov, kaj hočejo dokazati, ker dvomim da so direktrorji tako zabiti, očitno se le izmišljujejo...

Pri nas v našem kraju je "znanec" ki ima nepremičninsko agencijo že odpustil sodelavko, sedaj lahko vse posle opravi sam....

Cene za nad 60 m2, se pa prodajajo v oglasih nekje 200 eur/m2 nižje od vrha...to pač primerljiva stanovanja nad letnikom 1983 na isti lokaciji, ki je kolikor toliko zanimjiva:))

Ampak to so oglasi..

Hja kupci novozgrajenih nepremičnin, pa sedaj ko kupujejo ponujajo v račun različne stvari, med njimi so tudi dragi avtomobili, stanovanja... Tako nekdo v krogu družine, ki sedaj prodaja novogradnje v tem trenutku prodaja še tri avtomobile:))))))))))

Tisti ki pa odkupujejo avtomobile dalje pa ponudijo potem smešno nizko ceno ali pa spet kakšne menjave dva draga za kakšnega še dražjega:))

* zadnji popravek: 02.03.09 12:12
 02.03.09 12:13  ajerajodgovori / citiraj

To je velik problem te miselnosti, ker po 2. svetovni vojni, posebej pa ko je bila hiperinflacija, si najboljš naredil če si kupil nepremilnino, ali pa jo sam gradil. To je tudi navzven vidno v t.i. komunističnih gradovih, trinadstropnih škatlastih velikih grdih bajtah, kjer bo vsa družina živela srečno dokler se ne bojo poklali. Pol z leti, ko bakica ostane sama, ker pač ta mlad pa tastar težko furajo vkup, razen če ni bla ekonomska nuja, je pa to bajtačo problem vzdrževat, ampak ne, prodal in šli u kej sprejemljivga, to pa mi ne bomo. Zato imaš dane cel kup ničvrednih nepremičnin, ki so praktično nevzdrževane, dediči pa mislijo, da bojo z njimi obogateli. E jebiga, to se je moglo zgoditi, pristanek bo pa boleč.
 02.03.09 12:40  gorazdrebaodgovori / citiraj


Ma vsake toliko časa zasledim v raznih časopisih teme o nepremičninah, ponekod njim namenijo celo več strani in se mi zdijo nekateri komentarji čisto usekani...



Cene ne bodo padle in bodo stale le na mestu itd, itd....takšnega podobnega se najde dovolj, ne vem pa kaj je pomen takšnih člankov, kaj hočejo dokazati, ker dvomim da so direktrorji tako zabiti, očitno se le izmišljujejo...


Niso oni tolk zabiti imajo pa večino ostalih za zabite.
 07.04.09 09:21  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
Ja, tudi današnja nepremičninska priloga Financ je polna smeha. Nepremičninarka Jana Tertei pravi o semedelskih razgledih:



::Menim pa tudi, da so se potencialni kupci preveč ukvarjali s ceno, namesto da bi primerjali, kaj vse za to ceno dobijo. Spregledali so najpomembnejše stvari! Bivanje v takšnem objektu je čisto nekaj drugega, kot je večina njih vajena.


Semedelski razgledi premikajo meje mogočega. K hitrejši prodaji neprodanega naj bi pripomogel blagoslov lokalnega župnika (reklama je bila pred par dnevi v Žurnalu):

blagoslov-1239088572.jpg
 07.04.09 09:26  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--jezus
 07.04.09 09:45  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[andrejcc]

--jezus
Ne, pač pa "mag. Jožef Koren", vsaj tako piše na reklami :)
 07.04.09 09:47  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--:))

da bi pa se bolj znižali ceno to pa ne. naj dajo po 1000eur na m2 pa bodo hitro prodali. ne pa nonstop neke popuste, pa akcije pa kaj vem se kaj (ob tem, da ni dolgo tega, ko o popustih ni bilo govora - tece voda v grlo)
 07.04.09 09:56  spacetripodgovori / citiraj

Najprej poskušajo vse možen marketinške pristope, ki se jih zmislijo. Potem pa bodo mogoče spustili tudi ceno.

Sam s tem oglasom pa bi me popolnoma odvrnili od nakupa, tudi če bi bil zainteresiran.
 07.04.09 09:57  _whspodgovori / citiraj

Mag. Jožef Koren ni semedelski župnik ( za Semedelske razglede, bi se sicer spodobilo) ampak od Župnije Koper Sv. Marko, kamor spada tudi Semedela.
 07.04.09 10:38  uncleodgovori / citiraj

Mogoče bo zaj še Bavčar sel k birmi :)
 07.04.09 12:18  Redstripeodgovori / citiraj

Semedelski razgledi bi lahko bili tudi Semedelski škarpo-gledi.

Preberte si kaj si folk na obali misli o razgledih. http://obala.net/pogovori/messages/index...
 07.04.09 12:43  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[sandi]

Semedelski razgledi premikajo meje mogočega.
--pocasi premikajo ze meje zdravega okusa. tolko nakladanja kot se podaja pri prodaji te soseske ne doseze nihce v drzavi. ni slucaj da je soinvestitor istrabenz in da bi se jim ze dolgo moralo bolj muditi prodajati ampak vele"kapitalisti" v tej drzavi niso zmozni zavozen projekt prodati z majhno izgubo ampak raje cakajo kao na boljse case. se zdaj jim ni kapnilo, da ta soseska po cenah, ki so si jih zamislili ne bo sla NIKOLI vec skozi. razen, ce jim bo dobrohotna drzava preko stanovanjskega sklada z denarjem davkoplacevalcev odkupila vse
 07.04.09 19:26  alexxodgovori / citiraj
[spacetrip]


Sam s tem oglasom pa bi me popolnoma odvrnili od nakupa, tudi če bi bil zainteresiran.


same here!
 07.04.09 19:56  urkostarodgovori / citiraj

Ja sej če vsa ta stanovanja prodajo po tej ceni, bodo pa lahko z izkupičkom zgradili še kako cerkev v bližini.
 18.05.09 09:38  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[andrejcc]

da bi pa se bolj znižali ceno to pa ne. naj dajo po 1000eur na m2 pa bodo hitro prodali. ne pa nonstop neke popuste, pa akcije pa kaj vem se kaj (ob tem, da ni dolgo tega, ko o popustih ni bilo govora - tece voda v grlo)
Današnjo modrost na to temo je prispevala Ksenija Brence, Dodoma: "Znižane cene niso zdrave za trg, vendar so odraz stanja na trgu; ta stanovanja so se zelo hitro prodala."
 21.07.09 22:51  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--domislije ni konec

semedelski razgledi gredo korak dlje (tokrat se je igor povezal z binetom za skupno pomoc)

http://www.moje-sanje.si/

v drzavi, kjer ocitno nobeno podjetje ne sme v stecaj, ker bi s tem lastniki (ve se kdo so tej ljudje in kako "dobro" so upravljali to premozenje) zgubili vse. tako bo zdaj pri istrabenzu prostovoljna poravnava (in igor se smeji). pri muri se bo tudi se kaj naslo (in stanci se smeji). bine pa je itak ze svoj doo pripojil k maticni firmi in ta se zdaj lepo izcrpuje za namene MBO. tveganje teh ljudi pa je bilo 0.

posledice za vsa ta resevanja, za katere ni nobene nuje pa bomo nosili vsi davkoplacevalci s se visjimi davki za zelo dolga obdobja. in evropske place bodo za vecino se vedno ostale samo se sanje in to se zelo dolgo obdobje
 12.08.09 12:46  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
Naslovnica nove številke Mojih financ opozarja: "Cene lahko v letu dni upadejo za 15%!" Vprašanje: Ali je to realistična napoved?
Tale napoved Mojih financ je bila uresničena prej kot v enem letu.

Sončne livade Vižmarje se oglašujejo pod udarnim geslom "SEDAJ -20%"
 12.08.09 13:20  matic7odgovori / citiraj
[sandi]

::Naslovnica nove številke Mojih financ opozarja: "Cene lahko v letu dni upadejo za 15%!" Vprašanje: Ali je to realistična napoved?



Tale napoved Mojih financ je bila uresničena prej kot v enem letu.



Sončne livade Vižmarje se oglašujejo pod udarnim geslom "SEDAJ -20%"


Tam so ga malo usekali, kjer je garaža, je nad njo lep balkonček, ampak kot vidiš sploh ne moreš ven stopiti, mislim pa da je keramika celo položena tam.

Žar ki je viden od zunaj ima na notranji strani prostor za kamin, dnevni prostor spodaj je kar soliden..zunaj mogoče še kakšna strehca pred garažo.

ime je pa ne vem kdo izbral, verjetno agencija.

Oblika je pa takšna kot je:)

O teh hišah sem jaz pravil že pred časom, ampak nisem omenjal za katere gre:)

* zadnji popravek: 12.08.09 13:20
 12.08.09 13:27  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
Nekaj je sicer že prodanih.
Tako je videti iz njihovega cenika, ja. Št. 13 je bila prodana za 517k EUR, identična hiša št. 14 pa se zdaj ponuja po 409 kEUR. Št. 3 prodana za 452, ekvivalentno št. 6 ponujajo za 366.

 12.08.09 13:35  matic7odgovori / citiraj
[sandi]

:: Nekaj je sicer že prodanih.



Tako je videti iz njihovega cenika, ja. Št. 13 je bila prodana za 517k EUR, identična hiša št. 14 pa se zdaj ponuja po 409 kEUR. Št. 3 prodana za 452, ekvivalentno št. 6 ponujajo za 366.




Malo pozno je šlo tole v prodajo, pač se je vse skupaj zavleklo.
 12.08.09 13:36  milwal (admin) odgovori / citiraj

vse bi dal, da bi videl fris bebota, ki je zapravil pol milijona evrov, ko se bo stvar prodajala za 300K.
 12.08.09 13:51  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[milwal]

vse bi dal, da bi videl fris bebota, ki je zapravil pol milijona evrov, ko se bo stvar prodajala za 300K.
--bos imel priliko zastonj videti kopico takih (sicer jim ne bo prav na obrazu pisalo). drugace pa lahko gres cakat pred semedelske razglede in se smejis vsakemu ki pride iz stavbe (sicer se lahko kar nacakas)

gre glede na lokacijo, kvaliteto, okolico ipd verjetno za najbolj precenjeno nepremicnino v sloveniji. sicer so popusti vedno vecji ampak proda se se vedno ne in se tudi se dolgo ne bo (dokler ne bodo dojeli kaksna je kupna moc). se posebej pa se prodaja ustavlja, ker za podobno ceno dobis neprimerno boljsi, lepsi nokturno
 12.08.09 13:53  Rosinantodgovori / citiraj

300K bo zadost.
 12.08.09 13:58  matic7odgovori / citiraj
[milwal]

vse bi dal, da bi videl fris bebota, ki je zapravil pol milijona evrov, ko se bo stvar prodajala za 300K.


Koliko je potem neka realna cena teh hiš v vižmarjih?

Jaz se sicer na cene hiš v LJ ne spoznam, ker jih ne spremljam.

Lokacija se mi zdi lepa, hiše so pa takšne kot so:)
 12.08.09 13:59  uncleodgovori / citiraj

"Sicer se lahko kar načakaš"...

Hehehe :)
 12.08.09 13:59  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[matic7]

:: [sandi]

:: :: Nekaj je sicer že prodanih.

::

:: Tako je videti iz njihovega cenika, ja. Št. 13 je bila prodana za 517k EUR, identična hiša št. 14 pa se zdaj ponuja po 409 kEUR. Št. 3 prodana za 452, ekvivalentno št. 6 ponujajo za 366.

::

::



Malo pozno je šlo tole v prodajo, pač se je vse skupaj zavleklo.
Sicer se mi zdi, da bodo investitorji kot je zgornji (GIP Beton & Agencija Likof), ki bodo prodajali tako, da bodo normalno spuščali ceno, dokler ne bo šlo vse v promet, iz sedanje situacije izšli boljše kot oni drugi, ki trmasto vztrajajo pri nevzdržnih cenah.
 12.08.09 14:07  milwal (admin) odgovori / citiraj

pa kaj so to neka imena? "semedelski razgledi", pa "nokturno" itd? Kaj to je cela soseska poimenovana in potem imaš naslov recimo "V božjem naročju 13a, 1000 Ljubljana" ali je vseeno normalni naslov recimo "ulica majke jugovića 13a, 1000 Ljubljana"?

Zakaj pri bogu mora imet bajta ime? A vi tut doma poimenujete svoje nepremičnine?

Kao "Včeraj, ko sem se z mojim Bavarskim Vrancem pripeljal na moje Nebeške Poljane, nisom mogel vstopiti v Krono Ponosa, ker je žena zamenjala ključavnice... še vedno mi namreč ni odpustila, da je sosedova Villa Zyebana večja za 20%."
 12.08.09 14:09  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[milwal]

pa kaj so to neka imena? "semedelski razgledi", pa "nokturno" itd? Kaj to je cela soseska poimenovana in potem imaš naslov recimo "V božjem naročju 13a, 1000 Ljubljana" ali je vseeno normalni naslov recimo "ulica majke jugovića 13a, 1000 Ljubljana"?
-- :)))))))
 12.08.09 14:12  MSTANK1odgovori / citiraj
[milwal]

Kao "Včeraj, ko sem se z mojim Bavarskim Vrancem pripeljal na moje Nebeške Poljane, nisom mogel vstopiti v Krono Ponosa, ker je žena zamenjala ključavnice...
http://www.mp3lyrics.org/b/bb-king/someb...
 12.08.09 14:13  milwal (admin) odgovori / citiraj

Kaj se režiš? :-))) kaj pa je narobe z ulico majke jugovića?
 12.08.09 14:16  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[uncle]

"Sicer se lahko kar načakaš"...



Hehehe :)
--ja meni se zdi, vsakic ko se mimo peljem, da je temu tako - doooolgo cakanje :) da se kdo prikaze. res pa, da je vedno vec luci ponoci vzganih ampak to resis s ssenzorji :).
 12.08.09 14:18  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[milwal]

Kaj se režiš? :-))) kaj pa je narobe z ulico majke jugovića?
--nic ni narobe. smeh se je nanasal na cel sestavek.

to kar omenjas je realnost, metafore pa sanje nepremicninarjev (poleg imen so se posebej bozanske cene)
 12.08.09 14:19  milwal (admin) odgovori / citiraj

Citat iz:

Ženske, materinstvo in sodobni srbski nacionalizem*

Wendy Bracewell

Prevod: Tatjana Greif

* Članek je bil objavljen v "Women's Studies International Forum", 1-1996. Wendy Bracewell je profesorica na "School of Slavonic and East European Studies" na Univerzi v Londonu.

"V kontekstu vojne je nacionalistično materinstvo postalo več kot zgolj stvar produkcije otrok. Od žensk se je pričakovalo ne le žrtvovanje lastnih interesov v prid družine, temveč tudi pripravljenost žrtvovati lastne otroke za nacionalne potrebe. Medtem ko se od moškega pričakuje, da se bo boril in umrl za narod, je ženski heroizem in patriotizem kaže v pripravljenosti žrtvovati sinove za isti cilj. Podoba, ki se je večkrat pojavila, je bila podoba matere Jugovićev (majka Jugovića), epske junakinje, čigar devet sinov je umrlo v borbi s Turki na Kosovem, ki jih ni objokovala, a ji je počilo srce, ko je prepoznala roko najmlajšega sina, ki ji jo je v naročje spustil krokar z bojnega polja."

Vidite, slovenke, kaj se to pravi ljubiti svoj narod. Ne pa da se čaka, da bodo cene nepremičnin padle. Banda egoistična.
 12.08.09 14:23  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

:)
 12.08.09 14:28  MSTANK1odgovori / citiraj
"V kontekstu vojne je nacionalistično materinstvo postalo več kot zgolj stvar produkcije otrok.
http://books.google.com/books?id=T205AAA...
 12.08.09 15:09  uncleodgovori / citiraj
[andrejcc]

:: [uncle]

:: "Sicer se lahko kar načakaš"...

::

:: Hehehe :)



--ja meni se zdi, vsakic ko se mimo peljem, da je temu tako - doooolgo cakanje :) da se kdo prikaze. res pa, da je vedno vec luci ponoci vzganih ampak to resis s ssenzorji :).
To bi znalo bit kr realno ja...kao "Monako fora" ko moraš nekaj časa prebivat tam da dobiš državljanstvo in potem se najemajo razni študentje da živijo v razkošnem fletu in vse kar morajo delat je, da zvečer razsvetlijo stanovanje in nabijejo račun za elektriko, telefon itd, da je vse videt realno...

Tu pač nažgejo luči - kao lejte kak je že polno...pohitite :P
 12.08.09 21:18  petrabodgovori / citiraj
[andrejcc]

:: [uncle]

:: "Sicer se lahko kar načakaš"...

::

:: Hehehe :)



--ja meni se zdi, vsakic ko se mimo peljem, da je temu tako - doooolgo cakanje :) da se kdo prikaze. res pa, da je vedno vec luci ponoci vzganih ampak to resis s ssenzorji :).
zalezovalec? ;-p

 12.08.09 22:39  matic7odgovori / citiraj
[petrab]

:: [andrejcc]

:: :: [uncle]

:: :: "Sicer se lahko kar načakaš"...

:: ::

:: :: Hehehe :)

::

:: --ja meni se zdi, vsakic ko se mimo peljem, da je temu tako - doooolgo cakanje :) da se kdo prikaze. res pa, da je vedno vec luci ponoci vzganih ampak to resis s ssenzorji :).



zalezovalec? ;-p




:)))))))

primorci veš:))
 13.08.09 00:16  creatinodgovori / citiraj

Tele "Razglede" obiščem 2x mesečno zelo na hitro in lahko rečem, da je zadeva res na psu. Nikjer žive duše, ponavadi kakšni "majstri" odpravljajo napake, pa še to vedno manj. Sem pa že slišal za pritožbe in jokcanje, da je vzdrževanje oz. prispevki prekleto drago. Pa tudi nikjer se noben ne hvali, da živi tam.

Sem v januarju za hec poklical agenta kot interesent z gotovino za nakup manjše oz. cenejše enote, mu natrosil meni nekaj poznanih problemov s kvaliteto nekaterih zaključnih del, mu napletel nekaj o splošnem stanju v svetu, predvsem pa v zaplankani Sloveniji in ga na koncu pridobil do te mere, da se je strinjal s pretiravanjem na trgu in da mu je nekako celo nerodno prodajat te fenomenalne (se je pa takoj opravičil, da so na novo prevzeli prodajo stanovanj in da jim zadeve za nazaj niso znane), edinstvene razglede v svetu po tako super ugodnih cenah - akcija; popusti pa tako ali tako pri takšni akciji ne pridejo več v poštev, ker so že cene prenizke in prodajajo z nulo.

Imam pa še enega "kekca", ki se trudi prodat okoli 35 m2 v objektu Lantana, za neverjetnih 115.000€. Ko sem pred kakšnimi 2 leti ponudil prav tako neverjetnih 95.000€ se je samo zasmejal in sva končala. Ko sem ga lani klical in mu ponudil 75.000€ je "že" spuščal ceno na 100.000€, no, kasneje sem mu povedal, da sva že debatirala pred letom dni, ampak on se seveda ni nič spomnil. Mogoče bom spet pobrskal, če je zadeva še na voljo in mu ponudil 60.000€.

 13.08.09 08:47  petrabodgovori / citiraj


Jup, očitno so ti najhujši ;p Celinci hodijo gledat morje, primorci imajo pa svoje načrte :))



Vseeno pa je morda tale primorec biciklist le popravljal gumi defekt. Nakar je postalo precej temačno, saj je eden/-a redkih stanovalcev/-k razgledov zapustil/-a stanovanje in ugasnil/-a luč, ki je primorcu osvetljevala delovni revir ;)

 30.09.09 13:46  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj

Računica gradbenega investitorja v projekt "Zeleni park II" v Kopru, koliko je katerih stroškov na kvadratni meter stanovanja:

Žurnal24: Celo sosedje zahtevajo podkupnino
 30.09.09 14:12  srconodgovori / citiraj
[andrejcc]

bine pa je itak ze svoj doo pripojil k maticni firmi in ta se zdaj lepo izcrpuje za namene MBO.
O čem govoriš tukaj? da je merfin pripojen merkurju?

(malo staro sicer, ampak sem šele zdajle opazil)
 30.09.09 16:11  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[srcon]

:: [andrejcc]

::bine pa je itak ze svoj doo pripojil k maticni firmi in ta se zdaj lepo izcrpuje za namene MBO.



O čem govoriš tukaj? da je merfin pripojen merkurju?
--kolikor mi je znano je tako ja. merfin pripojen in problemi prakticno reseni. vidim pa da je mal cudno zapisano :) - izcrpuje se merkur jasno
 30.09.09 16:16  srconodgovori / citiraj

Bine defenitivno ni pripojil merfina k merkurju in ga tudi ne namerava, zaenkrat, never say never (je pa to the last frontier). Če bi ga, bi zadeva bila zelo odmevna.

Si pa res malček pomaga z Merkurjem financirati Merfin oz. MBO. :)

Ni pa Kordež sploh primerljiv s kekci kova Bavčar, Šrot, tudi Valant...

* zadnji popravek: 30.09.09 16:16
 01.10.09 14:44  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[srcon]

Bine defenitivno ni pripojil merfina k merkurju in ga tudi ne namerava, zaenkrat, never say never (je pa to the last frontier).
--ocitno sem kje kaj narobe prebral ali si zapomnil. sorry za nenamerno zavajanje :)
 01.10.09 15:30  Osojnikodgovori / citiraj
[sandi]

Računica gradbenega investitorja v projekt "Zeleni park II" v Kopru, koliko je katerih stroškov na kvadratni meter stanovanja:



Žurnal24: Celo sosedje zahtevajo podkupnino


če je kaj zavajanje potem je ta njihova tabela stroškov stanovanja/m2 stanovanja izreden primer zavajanja. nenazadnje se to vidi že po tem, katere postavke so dali noter.

če bi torej zgradil 100m2 veliko stanovanje, bi potemtakem moral biti MINIMALNI strošek pri tem:

- gradbena, obrtniška in inštalacijska dela = 195.000 eur (kaj vraga so pa delali za ta denar ???)

- financiranje = 35.000 eur (ne vem, naj komentirajo tisti, ki se bolj spoznajo)

- projekti = 22.000 eur (a res ? toliko denarja na vsako stanovanje ?)

- zemljišče = 20.000 eur (morda v kopru res, ampak to je hud, zelo hud balon. to lahko kupuje nekdo, ki ima res veliko preveč denarja. npr. gradbene firme dve leti nazaj)

- izsiljevanje sosedov = 15.000 eur (ne me jebat :-) )

- komunalni prispevek = 14.000 eur

- inženiring = 10.000 eur (to jaz razumem kot svetovanje/reševanje tehničnih problemov, ki jih sam ne znaš rešit, zato najameš firmo, ki ti tak tehnični problem zna rešit. če je to to (ne vem, domnevam, morda narobe), kaj so ti inženiring strokovnjaki reševali pri izgradnnji stanovanja - ??)

- invenstitorski nadzor = 5.000 eur

- drugi stroški = .5000 eur

SKUPAJ = 321.000 eur = MINIMALEN strošek investitiorja

kdor temu verjame, kar naj. vsekakor sem pa prepričan, da so ta izračun delali tako, da so imeli najprej rezultat, nato je bilo potrebno "iznajti" posamezne postavke, ki bodo ta rezultat vsaj navidez podprle.

jaz sem doma zgradil podstrešno stanovanje, ki naj bi bilo baje za 50% dražje od navadnega stanovanja, za kar sem do sedaj porabil 30.000 eur. stanovanje je površine natanko 115 m2 = NETO, brez stopnišča in balkona.

prej ni bilo nič, niti zidov znotraj ne, zgolj "prazna škatla".

strošek na kvadratni meter tako znaša 260 eur/m2.

stanovanje je "nadstandardno", kar pomeni, da nisem varčeval pri nobenem materialu ali artiklu. najboljše blagovne znamke. 5 cm termopuca po zunanjih stenah, 3 cm volne + 5cm tlaka, 35 cm volne 1.klase na stropu (izvajalec pravi, da še nikoli ni delal toliko izolacije), 45m2 ploščic po tleh in 40m2 po steni, 15m2 kopalnice opremljene, kuhinja in spalnica narejeni. vse to za ta denar.

rabim še dnevno sobo, še kakšen kos pohištva, lcd tv, ipd. ter balkon je še ostal.

vsekakor se splača delo, in predvsem nabava, v lastni režiji in sodelovanju sosedov/prijateljev.
 01.10.09 15:51  urkostarodgovori / citiraj

Bi blo koristno, da novinarji, ki v svojih prispevkih podajajo izračune gradbenih investitorjev, v istem članku dodajo tudi take izračune kot Osojnik, ki je gradil v lastni režiji.
 01.10.09 15:51  _deaistoodgovori / citiraj
[Osojnik]

:: [sandi]

:: Računica gradbenega investitorja v projekt "Zeleni park II" v Kopru, koliko je katerih stroškov na kvadratni meter stanovanja:

::

:: Žurnal24: Celo sosedje zahtevajo podkupnino





če je kaj zavajanje potem je ta njihova tabela stroškov stanovanja/m2 stanovanja izreden primer zavajanja. nenazadnje se to vidi že po tem, katere postavke so dali noter.

če bi torej zgradil 100m2 veliko stanovanje, bi potemtakem moral biti MINIMALNI strošek pri tem:

- gradbena, obrtniška in inštalacijska dela = 195.000 eur (kaj vraga so pa delali za ta denar ???)

- financiranje = 35.000 eur (ne vem, naj komentirajo tisti, ki se bolj spoznajo)

- projekti = 22.000 eur (a res ? toliko denarja na vsako stanovanje ?)

- zemljišče = 20.000 eur (morda v kopru res, ampak to je hud, zelo hud balon. to lahko kupuje nekdo, ki ima res veliko preveč denarja. npr. gradbene firme dve leti nazaj)

- izsiljevanje sosedov = 15.000 eur (ne me jebat :-) )

- komunalni prispevek = 14.000 eur

- inženiring = 10.000 eur (to jaz razumem kot svetovanje/reševanje tehničnih problemov, ki jih sam ne znaš rešit, zato najameš firmo, ki ti tak tehnični problem zna rešit. če je to to (ne vem, domnevam, morda narobe), kaj so ti inženiring strokovnjaki reševali pri izgradnnji stanovanja - ??)

- invenstitorski nadzor = 5.000 eur

- drugi stroški = .5000 eur

SKUPAJ = 321.000 eur = MINIMALEN strošek investitiorja



kdor temu verjame, kar naj. vsekakor sem pa prepričan, da so ta izračun delali tako, da so imeli najprej rezultat, nato je bilo potrebno "iznajti" posamezne postavke, ki bodo ta rezultat vsaj navidez podprle.



jaz sem doma zgradil podstrešno stanovanje, ki naj bi bilo baje za 50% dražje od navadnega stanovanja, za kar sem do sedaj porabil 30.000 eur. stanovanje je površine natanko 115 m2 = NETO, brez stopnišča in balkona.

prej ni bilo nič, niti zidov znotraj ne, zgolj "prazna škatla".

strošek na kvadratni meter tako znaša 260 eur/m2.



stanovanje je "nadstandardno", kar pomeni, da nisem varčeval pri nobenem materialu ali artiklu. najboljše blagovne znamke. 5 cm termopuca po zunanjih stenah, 3 cm volne + 5cm tlaka, 35 cm volne 1.klase na stropu (izvajalec pravi, da še nikoli ni delal toliko izolacije), 45m2 ploščic po tleh in 40m2 po steni, 15m2 kopalnice opremljene, kuhinja in spalnica narejeni. vse to za ta denar.

rabim še dnevno sobo, še kakšen kos pohištva, lcd tv, ipd. ter balkon je še ostal.



vsekakor se splača delo, in predvsem nabava, v lastni režiji in sodelovanju sosedov/prijateljev.
30.000 EUR +15.000 EUR za tečne sosede potemtakem? :P
 01.10.09 16:18  Osojnikodgovori / citiraj
[deaisto]
30.000 EUR +15.000 EUR za tečne sosede potemtakem? :P
meni je izredno všeč tiso, da delo osvobaja.

žal je bil ta rek v zgodovini hudo zlorabljen, tako da izpadeš malo sumljiv, ko to izjaviš.

v glavnem, soseda povabiš na pečenega pujsa, ko pride mu daš pa lopato v roke. :-)

nihče se ne bo pritoževal nad nekaj, kar je sam soustvarjal.

in ko delaš, si svoboden. :-)
 01.10.09 17:05  matic7odgovori / citiraj
jaz sem doma zgradil podstrešno stanovanje, ki naj bi bilo baje za 50% dražje od navadnega stanovanja, za kar sem do sedaj porabil 30.000 eur. stanovanje je površine natanko 115 m2 = NETO, brez stopnišča in balkona.

prej ni bilo nič, niti zidov znotraj ne, zgolj "prazna škatla".

strošek na kvadratni meter tako znaša 260 eur/m2.



stanovanje je "nadstandardno", kar pomeni, da nisem varčeval pri nobenem materialu ali artiklu. najboljše blagovne znamke. 5 cm termopuca po zunanjih stenah, 3 cm volne + 5cm tlaka, 35 cm volne 1.klase na stropu (izvajalec pravi, da še nikoli ni delal toliko izolacije), 45m2 ploščic po tleh in 40m2 po steni, 15m2 kopalnice opremljene, kuhinja in spalnica narejeni. vse to za ta denar.

rabim še dnevno sobo, še kakšen kos pohištva, lcd tv, ipd. ter balkon je še ostal.


- jaz sem sicer mnenja da je celo bolje da je zadeva brez zidov, kot pa da greš obnavljati neke stare zidove, tako kot sem jaz...Ker lahko si prostore urediš po svoje, pri obstoječih v spodnjem nadstropju moraš pa gledati da kaj nosi..Če so stari in krivi je gor ometa ogromno, pa je treba vse dol zmetati in potem na novo gor. Nekateri so celo mnenja in te zadeve rešujejo s knaufom, mi smo ometavali.

No tudi mi smo na novo ulivali tlak, moj je bil kar drag, ker je hitro sušeči (možnost polaganja parketa po malo več kot tednu-po 14 dneh bil tudi dejansko parket poliman, po enem tednu ga je bilo pa potrebno premazati ker drugače začne vlago iz prostora nase vleči), navadni tlak je popolnoma suh baje po treh mesecih, oziroma da je pripravljen za parket, ni pa to nek ogromen strošek...

Recimo vodovod, komplet elektrika z novo omarico, komplet knauf po stropovih (ga je kar veliko) in ni bilo preprosto ker je ponekod malo posebno-dva privatnika celo prišla pogledati in noben se ni nikoli več javil na GSM, da bi delala, gradnja kamina, na novo napeljane cevi za centralno (ne povsod), rušenje, vse to sva storila sama..No potem sem dobil dva starejša zidarja, ki sta ometavala in malo tudi zidala mislim da kar dva meseca (nista hitela ne)..

Polaganje ploščic, polaganje parketa, nanašanje jubolina na stene in strop plus barvanje, so bili najeti delavci..

delo je stalo:

- polaganje ploščic okrog 700,

- polaganje, brušenje, lakiranje parketa in zaključne letve, okrog 1700 eur,

- strojno nanašanje jubolina, plus barvanje okrog 1350 eur,

- zidarja sta bila zastonj.

- Potem pa notranja vrata okrog 1200,

- kamin 700,

- okna okrog 2000,

- kuhinja okorg 5000,

- jedilni kot po naročilu 500,

- vgradnja notranjih vrat 150,

- elementi za v dnevno okrog 800,

- vrata za tuš 330,

- luči okrog 1000,

potem pa še ves gradbeni material, tudi izolacija je nad knaufom, to pa sploh ne vem, je pa kar stalo še veliko, preden smo začeli sva pa počasi eno leto kupovala razne materiale in kopalnico pa tako naprej...

Pa v starejšem delu hiše precentivno še hidroment do 1m višine.., radiatorji..

več se pa ne spomnim sedaj, govorim iz glave..

Ni tako grozno vse skupaj če je volja, nekaj časa in nekaj denarja se vse uredi..res pa da jaz sem si vse skupaj zastavil tako, da ne bom razmetaval denar raznim oderuhom in imam rajši polno bančno knjižico, kot pa na pol prazno. Pa še čas sem imel, recimo da je kar šlo kakšne 3 mesece dela:)

Načeloma niti ni bila predvidena popolna prenova, ampak ko se enkrat začne, jah pa je tako na koncu prišlo ven.. Punca pa tudi vsa vesela pa bi kar kupovala:)

Načeloma rabim le še nov kavč, ampak spet gleda tiste lepe:)

Ravno prejšnji teden nabavili veliko LCD LG za staro mamo, cena je bila 450 mami je dala pa okrog novega leta zanjo 1000 (merkur litija).

Drugače pa ko praviš 35 cm med špirovce verjetno, dajo ja sosed (kolega) je tudi dal..

Tudi en moj kolega in kolegica sta urejala kot ti, isto vse golo..Sedaj sta pred mesecem šla narazen, ona je bila pred obnovo vsa pametna, dala risati načrte za tisih 80m2 pa kaj vem kaj še vse, pa mi govorila da je treba strokovnjake za to in ono...Prej sta bila skupaj kakšnih 10 let, med gradnjo je bilo pa kar vse drago in sta se menda čisto na udarila..Kakšne načrte adijo pamet, jaz imam načrte v glavi, za eno usrano nadstropje pa res ne rabim načrtov:)

Aja pa še kredita imata zaradi tega kakšnih 15k...

* zadnji popravek: 01.10.09 17:05
 21.10.09 08:54  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj

Moje Finance: Kdaj pod 2.000 EUR/m2

Na nepremičninskem trgu se, kot kaže, obeta vroča jesen. Prodaja stanovanj ne steče. Kupci menijo, da so cene še previsoke, prodajalci jih občutneje nočejo spustiti. Ljubljanski župan Zoran Janković je pred kratkim napovedal nadaljnje zniževanje cen...
 21.10.09 21:33  vilijemodgovori / citiraj
[sandi]

Moje Finance: Kdaj pod 2.000 EUR/m2



::Na nepremičninskem trgu se, kot kaže, obeta vroča jesen. Prodaja stanovanj ne steče. Kupci menijo, da so cene še previsoke, prodajalci jih občutneje nočejo spustiti. Ljubljanski župan Zoran Janković je pred kratkim napovedal nadaljnje zniževanje cen...
Pa to so ja nori, poglejte cene na npr floridi: iz spodnjega odgovora, kjer je nekdo odgovarjal se luksuzna stanovanja prodajajo po kvadratnih čevljih * 3.33 = kvadratni meter

1000USD x 3.33 = 3330 USD / 1.5 = 2220 Evrov m2, za luksuzno stanovanje v miamiju

PA mislim da letos jim še padajo cene

It would be crazy to generalize. There are condos in the Miami area for example that sell for under $100 a square foot compared to other condos in South Beach that are oceanfront in luxury buildings selling for over $1,000 per sq. Depends on city, neighborhood, building, view, etc.



* zadnji popravek: 21.10.09 21:33
 21.10.09 22:51  mta900odgovori / citiraj
[vilijem]
Pa to so ja nori, poglejte cene na npr floridi: iz spodnjega odgovora, kjer je nekdo odgovarjal se luksuzna stanovanja prodajajo po kvadratnih čevljih * 3.33 = kvadratni meter

1000USD x 3.33 = 3330 USD / 1.5 = 2220 Evrov m2, za luksuzno stanovanje v miamiju
Luksuzna na south beachu so še vedno čez 10000usd/m2, kakšne solidna starejša stanovanja pa res dobiš za 3000-4000usd/m2.Čim greš malo stran od south beacha, oz stran od obalnega pasu pa padejo za 30% oz tudi 50%+

* zadnji popravek: 21.10.09 22:51
 22.10.09 00:23  vilijemodgovori / citiraj
[mta900]

:: [vilijem]



:: Pa to so ja nori, poglejte cene na npr floridi: iz spodnjega odgovora, kjer je nekdo odgovarjal se luksuzna stanovanja prodajajo po kvadratnih čevljih * 3.33 = kvadratni meter

:: 1000USD x 3.33 = 3330 USD / 1.5 = 2220 Evrov m2, za luksuzno stanovanje v miamiju



Luksuzna na south beachu so še vedno čez 10000usd/m2, kakšne solidna starejša stanovanja pa res dobiš za 3000-4000usd/m2.Čim greš malo stran od south beacha, oz stran od obalnega pasu pa padejo za 30% oz tudi 50%+


Ah pa si me dobu, malo sem pretiraval z luksuzna, mislil sem luksuzna naproti našim razmeram :)
 22.10.09 08:43  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[vilijem]

mislil sem luksuzna naproti našim razmeram :)
-- :)) pri nas je ja vse luksuzno in nadstandardno
 22.10.09 08:58  KlemenK (admin) odgovori / citiraj
[andrejcc]

-- :)) pri nas je ja vse luksuzno in nadstandardno
Ja, to je smešno, kaj je pri nas sploh standard, če je vse nadstandardno? To je bolj taka logika kot pri fast foodu, ko imaš ponekod samo velike in super-velike porcije. Zakaj se ji potem sploh reče velika, če majhne sploh ni?
 23.10.09 09:04  nonameodgovori / citiraj
[Mojster]

:: [andrejcc]

:: -- :)) pri nas je ja vse luksuzno in nadstandardno



Ja, to je smešno, kaj je pri nas sploh standard, če je vse nadstandardno? To je bolj taka logika kot pri fast foodu, ko imaš ponekod samo velike in super-velike porcije. Zakaj se ji potem sploh reče velika, če majhne sploh ni?
Pred časom je bil komentar (ne spominjam se v katerem web/tiskanem mediju) glede slovarjev tujih jezikov, ki jih založbe izdajajo pri nas. Namreč, večina ki jih izide so "veliki" in ne vem kakšni še, medtem ko je nek Oxfordov ali pa Collinsov ki je nekajkrat obširnejši, samo "slovar" :))))

 01.03.10 13:14  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
Semedelski razgledi premikajo meje mogočega. K hitrejši prodaji neprodanega naj bi pripomogel blagoslov lokalnega župnika (reklama je bila pred par dnevi v Žurnalu):
Tudi blagoslov ni pomagal. Današnje Delo FT piše, da je v Semedelskih razgledih od 108 stanovanj 61 neprodanih, v zadnje pol leta pa je bilo "kljub vsem popustom prodano natanko eno stanovanje."
 01.03.10 13:41  leoneodgovori / citiraj
[sandi]



Tudi blagoslov ni pomagal. Današnje Delo FT piše, da je v Semedelskih razgledih od 108 stanovanj 61 neprodanih, v zadnje pol leta pa je bilo "kljub vsem popustom prodano natanko eno stanovanje."
In od teh 47 "prodanih" jih je najbrž polovica od kompenzacij s podizvajalci, ene 3 so za pridobitev dovoljenj, etc...
 01.03.10 14:50  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--po stevilu luci v omenjenem bloku je kompenzacij krepko vec kot 3/4
 01.03.10 15:16  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[andrejcc]

--po stevilu luci v omenjenem bloku je kompenzacij krepko vec kot 3/4
Evo, še ena zate iz Dela FT :-)

Podjetje Alfa Inženiring je v Portorožu ob Letoviški poti zgradilo blok s 15 stanovanji, od katerih so prodana 4. Cena znaša približno 5.000/m2. Boris Pliško iz Alfe Inženiringa pravi, da so za vse težave krivi mediji, ker strašijo kupce. "S tako protipropagando se bo uničilo slovensko gradbeništvo", je prepričan Pliško.
 01.03.10 15:43  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[sandi]

::Podjetje Alfa Inženiring je v Portorožu ob Letoviški poti zgradilo blok s 15 stanovanji, od katerih so prodana 4. Cena znaša približno 5.000/m2. Boris Pliško iz Alfe Inženiringa pravi, da so za vse težave krivi mediji, ker strašijo kupce. "S tako protipropagando se bo uničilo slovensko gradbeništvo", je prepričan Pliško.
--ta je z moje ulice ja :)

clovek ni gradbenik ampak kot vsak z viskom denarja (podjetnik v drugi dejavnosti) je sel v vsemogocne gradbene projekte brez razmisljanja o kupni moci prebivalstva in s prepricanjem, da je nemogoce sfalit.

se tista prodana so vprasljiva, ker ni nikogar v stavbi.
 01.03.10 15:50  andrejcc (DS) odgovori / citiraj

--ni pa vec dalec dan (so ze priprave), ko bodo vecji gradbeniki zaceli ponujati ugodnejse cene (ali bo to povzrocilo tekmovanje v cenah ali le pokazalo kdo vsaj priblizno razume trg in bo s tem zacel iz trga izrivati tiste, ki pac na trgu niso sposobni dolgorocno preziveti)
 01.03.10 21:37  Partizanodgovori / citiraj
[vilijem]

Pa to so ja nori, poglejte cene na npr floridi: iz spodnjega odgovora, kjer je nekdo odgovarjal se luksuzna stanovanja prodajajo po kvadratnih čevljih * 3.33 = kvadratni meter

1000USD x 3.33 = 3330 USD / 1.5 = 2220 Evrov m2, za luksuzno stanovanje v miamiju

PA mislim da letos jim še padajo cene


če tkole uporabljaš matematiko, potem gorje ti..

od kje ti enačba: kvadratni čevelj * 3.33 = kvadratni meter ??

množit moraš s 3.33 x 3.33, da dobiš potem kvadratne metre, kar znese faktor 11.1

torej: 1000USD x 11.1 = 11100 / 1.35 = 8300EUR/m2

 01.03.10 23:14  nevermindodgovori / citiraj

No, ce smo natancni, cevelj je 30.48 cm (12 * 2.54cm), torej 1 ft2 = 30.48 * 30.48 = 929.0304 cm2, oz. 1m2 = 10000cm2 / 929.0304 = 10.76391041670972230833 faktor :)

Sorry, couldn't resist :)

V vsakem primeru, kaj je "tipicna druzinska hisa" ali "luksuzno stanovanje"? Precej nedefinirano (starost, ohranjenost, izdelava, lokacija, you name it...)...

Dodatno, vsi clanki na temo cen stanovanj (v ZDA) govorijo o median household income in median housing price (opomba: median zna biti precej drugacen kot povprecje ali average). Pri taki definiciji (z uporabo median stevilk), je definicija "tipicne druzinske hise" nepomembna (ali pa vsaj bistveno manj pomembna)... In je to razmerje (median cena / median household income), v ZDA, od '70 do 2001/2002 nihalo med 2.6 in 3.0, od 2002 do 2007 pa je slo na okrog 4 oz. 4+.

 18.03.10 11:13  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[andrejcc]

--ni pa vec dalec dan (so ze priprave), ko bodo vecji gradbeniki zaceli ponujati ugodnejse cene
--to je zacetek. kljub vsemu obstajajo ljudje na polozajih, ki prisluhnejo pametnim idejam

http://www.finance.si/274512/Du%B9an-%C8...
 18.03.10 15:05  Brucodgovori / citiraj
[andrejcc]

:: [andrejcc]

:: --ni pa vec dalec dan (so ze priprave), ko bodo vecji gradbeniki zaceli ponujati ugodnejse cene



--to je zacetek. kljub vsemu obstajajo ljudje na polozajih, ki prisluhnejo pametnim idejam

http://www.finance.si/274512/Du%B9an-%C8...
Nope, ni še cajt! :-)))))

http://www.finance.si/274527/Hilda-Tov%B...
 18.03.10 15:32  mrjoodgovori / citiraj

bruc: Človek bi reku , da bo ravno zaradi tega podjetje šlo v k...c, samo smešno se sliši, da rečeš podjetju, ki je že v k....u, da bo šlo v k...c Najbolj pameten, bo tisti ki bo prvi znižal cene in prodajal, morebiti se ta tudi na koncu reši, za razne Hilde pa jasno, da se jim nikamor ne mudi, saj jih bova itak na koncu midva skupaj z ostalimi reševali. Sploh pa ne vem kaj ima še Hilda za se oglašat al pa je tudi ona dobila sindrom Bavčarja. (sej ni važno, da so mi banke zasegle vse - tudi gate, jaz sem še vedno šefica)
 18.03.10 16:06  Brucodgovori / citiraj
[mrjo]

........ saj jih bova itak na koncu midva skupaj z ostalimi reševali.
Pa ne samo nje, žal.
 17.05.10 09:54  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[sandi]

:: Semedelski razgledi premikajo meje mogočega. K hitrejši prodaji neprodanega naj bi pripomogel blagoslov lokalnega župnika (reklama je bila pred par dnevi v Žurnalu):



Tudi blagoslov ni pomagal. Današnje Delo FT piše, da je v Semedelskih razgledih od 108 stanovanj 61 neprodanih, v zadnje pol leta pa je bilo "kljub vsem popustom prodano natanko eno stanovanje."
Semedelski razgledi spet v akciji: Najboljši pogoji nakupa stanovanj z najlepšimi pogledi

Doslej je bila prodana približno polovica stanovanj in vsi kupci so z bivanjem zelo zadovoljni, kar posredno dokazuje tudi dejstvo, da se še nihče ni odločil za prodajo. Gospod Zlatko Dedič oziroma njegova družina je zelo zadovoljna z bivanjem v Semedelskih razgledih. Še dodatno pa smo zelo veseli, da so nakup stanovanja priporočili tudi svojim prijateljem in znancem.
 17.05.10 10:18  KlemenK (admin) odgovori / citiraj
[sandi]

Semedelski razgledi spet v akciji: Najboljši pogoji nakupa stanovanj z najlepšimi pogledi
Hehe, kupite, kupite, bolj ugodno ne bo nikoli več. :-) A zdaj pa vedno manj omenjajo, da se potencialni kupci preveč ukvarjajo s ceno ali kaj so že trdili svoje čase? :-)
 20.05.10 11:05  creatinodgovori / citiraj

Lahko rečem samo, da že par mesecev potekajo "restavratorska" dela v notranjosti; sicer pa vsake toliko odpravljajo napakice. Z leti pa se bodo pokazale še kakšne večje "napakice" hitre gradnje.
 29.09.10 20:15  creatinodgovori / citiraj

Če koga zanima imam od danes dve sveži fotki stanja v enem stanovanju iz pritličja, kjer je od nekod pritekla voda vanj. Komplet parket v stanovanju pobrušen, na hodniku do stanovanj so pa neki "sanitarni " prostori, v njih pa na polno šibata stroja za sušenje prostorov. V bodoče pričakujem še več cvetk - čas bo pokazal kako se je v zadnjem času gradilo.

Pa še ena na hitro o Nokturno naselju, kjer se že pojavljajo manjše napakice na fasadi.
 08.12.10 11:25  matic7odgovori / citiraj
[sandi]

:: [matic7]

:: :: [sandi]

:: :: :: Nekaj je sicer že prodanih.

:: ::

:: :: Tako je videti iz njihovega cenika, ja. Št. 13 je bila prodana za 517k EUR, identična hiša št. 14 pa se zdaj ponuja po 409 kEUR. Št. 3 prodana za 452, ekvivalentno št. 6 ponujajo za 366.

:: ::

:: ::

::

:: Malo pozno je šlo tole v prodajo, pač se je vse skupaj zavleklo.



Sicer se mi zdi, da bodo investitorji kot je zgornji (GIP Beton & Agencija Likof), ki bodo prodajali tako, da bodo normalno spuščali ceno, dokler ne bo šlo vse v promet, iz sedanje situacije izšli boljše kot oni drugi, ki trmasto vztrajajo pri nevzdržnih cenah.


http://www.agencija-likof.si/novogradnje...

glede cen ne vem, glede prodanih enot sem pa skoraj prepričan da je realno...

hiše so se tudi prodajale v različnih fazah, nekateri so na svoje roke šli v finaliazcijo notranjosti.

* zadnji popravek: 08.12.10 11:25

Moj portfelj - potrebna registracija

Na strani Denarnisupermarket.com lahko odprete svoj online portfelj, spremljate razvoj premoženja in opravljate davčne izračune.

Kako začeti?

  • Prijavi se za pregled stanja premoženja v portfelju.
  • Registriraj se in postani uporabnik Denarnisupermarket.com in spremljaj razvoj premoženja.

HYPO Depozit
Obrestna mera:
0,10%
 
Obresti:
0,86 €
BKS Depozit (bonus)
Obrestna mera:
0,09%
 
Obresti:
0,78 €
Abanka Depozit (online)
Obrestna mera:
0,07%
 
Obresti:
0,59 €
Sberbank Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,43 €
Gorenjska Banka Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €
LON Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €

Povejte svoje mnenje

Kako so bile vaše naložbe pozicionirane pred zadnjo korekcijo?

  • Večinoma v delnicah.
  • Večinoma v obveznicah.
  • Večinoma v denarju.
  • Nimam naložb.

Glasuj rezultati >>