Če imate pomisleke o piškotkih,
tega lepo prosim
ne prezrite pred nadaljevanjem.
BITCOIN 19:00
-2,15 %
8.461,84
CN 13.07
0,37 %
3.060,69
HK 01.11
1,23 %
28.594,06
JP 01.11
1,86 %
22.420,08
RU 15:50
0,87 %
1.449,42
SI 15:30
0,41 %
880,68
DE 01.11
1,78 %
13.465,51
UK 01.11
-0,07 %
7.487,96
BR 01.11
-0,26 %
74.115,48
GLD 01.11
0,46 %
121,22
US 01.11
0,15 %
2.579,11

Forum

 |  sveže  ·  forumi  ·  iskanje  ·  shramba  ·  sporočila  ·  obveščanje  ·  pravila & objave  ·  vabila

Seznam forumov  >  DS (prej: FT)  RSS    >  Jutranji pregled - svet - 27.9.07

Rubrike
·ETF (2)
·FT (9)
·Slovenija (21)
·balkan (8)
·garantirani (2)
·novitrgi (17)
·preglednovic (1282)
·razno (21)
·skladi (32)
·svet (2)
·zavarovanja (1)
Arhiv
·nov 2010 (10)
·okt 2010 (21)
·sep 2010 (22)
·avg 2010 (22)
·jul 2010 (22)
·jun 2010 (21)
·maj 2010 (21)
·apr 2010 (20)
·mar 2010 (23)
·feb 2010 (19)
·jan 2010 (20)
·dec 2009 (18)
·nov 2009 (21)
·okt 2009 (22)
·sep 2009 (22)
·avg 2009 (21)
·jul 2009 (23)
·jun 2009 (22)
·maj 2009 (40)
·apr 2009 (40)
·mar 2009 (44)
·feb 2009 (40)
·jan 2009 (40)
·dec 2008 (43)
·nov 2008 (40)
·okt 2008 (44)
·sep 2008 (44)
·avg 2008 (21)
·jul 2008 (25)
·jun 2008 (39)
·maj 2008 (40)
·apr 2008 (44)
·mar 2008 (42)
·feb 2008 (42)
·jan 2008 (42)
·dec 2007 (41)
·nov 2007 (51)
·okt 2007 (58)
·sep 2007 (43)
·avg 2007 (24)
·jul 2007 (28)
·jun 2007 (36)
·maj 2007 (51)
·apr 2007 (14)
 
Jutranji pregled - svet - 27.9.07
Rubrika: preglednovic
<  |  >  |  seznam
 27.09.07 08:29  sandi (admin) (DS) shramba  

Da, v zelenem, redko naseljenem Vermontu (ki se ponaša tudi z nazivom 'the nation's smartest state'), na severovzhodu ZDA, lahko kupite hišo z vrtom za ceno dvosobnega stanovanja v fužinskih blokih. Saj ni res, pa je. K temu so pripomogli šibak dolar, pok ameriškega nepremičninskega balona in napihovanje cen v Ljubljani.

Cene ameriških hiš so v avgustu padle za približno 2 odstotka, kar je najvišji mesečni padec v 16 letih. Zaloge neprodanih hiš pa so na rekordnih nivojih. Promet s hišami je slab. Dobri časi za kupce, slabi za prodajalce.

Delnica Bear Stearnsa, investicijske banke v težavah, si je malo opomogla zaradi špekulacij, da naj bi bila skupina finančnih investitorjev pripravljena kupiti večji delež, med njimi tudi sloviti Warren Buffett. Ta se morda ne spozna na visoko tehnologijo, dobro pa se spozna na finančna podjetja. Pred dvajsetimi leti je na podoben način že investiral v takratnega paradnega konja obvezniških trgovcev, Salomon Brothers. Salomon sicer zdaj obstaja le še kot blagovna znamka znotraj konglomerata Citigroup.

Padanju ameriškega dolarja se je pridružil tudi britanski funt.

* zadnji popravek: 27.09.07 08:29


Komentarji uporabnikov  (vseh: 19; zadnji: 27.09.07 12:43)  · 
Kot neprijavljen uporabnik - gost - ne morete vpisovati komentarjev.

 27.09.07 09:04  _EUGodgovori / citiraj

...in potem Slovenci mnozicno emigrirajo v USA... :-)
 27.09.07 09:13  kolegaodgovori / citiraj

Pa, hmm, ideja mogoce res niti ni slaba :)
 27.09.07 09:14  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[EUG]

...in potem Slovenci mnozicno emigrirajo v USA... :-)
Ne, Slovenci se raje za 20 let zakreditirajo za nakup 50 let starega stanovanja v Mostah.
 27.09.07 09:19  _deaistoodgovori / citiraj
[sandi]

:: [EUG]

:: ...in potem Slovenci mnozicno emigrirajo v USA... :-)



Ne, Slovenci se raje za 20 let zakreditirajo za nakup 50 let starega stanovanja v Mostah.
Če je pa tam tako lepo in mirno...
 27.09.07 09:44  _EUGodgovori / citiraj

Hjah, ce ne bi bil problem z drzavljanstvom in sluzbo, takoj.
 27.09.07 10:01  _deaistoodgovori / citiraj
[EUG]

Hjah, ce ne bi bil problem z drzavljanstvom in sluzbo, takoj.
No pa saj nebi bilo velike razlike... Povsod bi imel za predsednika komika... Tu in tam...
 27.09.07 10:12  matic7odgovori / citiraj

Človeka kar stisne ko vidi takšno padanje vrednosti nepremičnin:))))

Ja ljubljana je draga zelo zelo, ostali deli slovenije pa vztrajno rastejo, pa vendar sam na vidiku ne vidim neke možnosti za padec vrednosti slovenskih nepremičnin, recimo da ne bom govoril o neomejenem času, bom rekel v naslednjih 12 mesecih.

 27.09.07 10:21  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[matic7]

ne vidim neke možnosti za padec vrednosti slovenskih nepremičnin, recimo da ne bom govoril o neomejenem času, bom rekel v naslednjih 12 mesecih.
Hehe. Hudičevo redke so stvari, ki stalno naraščajo (kot praviš, v neomejenem času). Jaz se spomnim le fizikalne entropije (2. zakon termodinamike).

 27.09.07 10:23  sejadodgovori / citiraj
[matic7]

Človeka kar stisne ko vidi takšno padanje vrednosti nepremičnin:))))


...sprašujem se, ali ti takšni stiski vedno povzročajo takšne nasmehe?
 27.09.07 10:30  matic7odgovori / citiraj

Mogoče si me narobe razumel, v lasti imamo nekaj stanovanj, katera so naložba in če ti po pravici povem me kar stisne, če bi se to zgodilo pri nas.
 27.09.07 10:30  sejadodgovori / citiraj
[sandi]
Hehe. Hudičevo redke so stvari, ki stalno naraščajo (kot praviš, v neomejenem času). Jaz se spomnim le fizikalne entropije (2. zakon termodinamike).



> TOLE JE VSEKAKOR ZA PREBRAT!

> Tekst, ki sledi, je najbrz zelo aktualno vprasanje,

> in je bilo zastavljeno na Univerzi v Washingtonu med poukom

> termodinamike.

> Odgovor studenta je bil tako "globok", da ga je

> profesor podelil s kolegi preko Interneta, da bi lahko tudi mi

> uzivali v njem.

>

> Glavno vprasanje bilo: Je Pekel eksotermicen (oddaja

> toploto)ali endotermicen (sprejema toploto)?

Vecina studentov je dokazovala svoje prepricanje z uporabo Boyle-ovega

> zakona (plin se ohlaja, ko se siri - in plin se segreva, ko se krci) in izpeljank iz tega zakona.

>

> Eden od studentov pa je napisal naslednje:

> Najprej moramo vedeti, kako se masa Pekla spreminja

> s casom.Zato moramo vedeti za stevilo dus, ki prihajajo v

> Pekel in pa za stevilo dus, ki odhajajo iz pekla.

> Mislim, da lahko mirno predvidevamo, da ko enkrat

> dusa pride v Pekel, ne bo vec odsla. Torej, duse ne odhajajo.

> Ali pa, kolikor dus prihaja v Pekel, lahko vidimo

> skozi razlicne religije, ki obstajajo na svetu. Vecina teh religij

> trdi, da ce nisi clan njihove vere, potem bos odsel v Pekel. Ker

> je tukaj vec kot le ena religija, posamezniki pa pripadajo

> razlicnim od njih, lahko predvidevamo, da vse duse odidejo v

> Pekel. Z razmerjem med rojstvom in smrtjo bi lahko

> pricakovali, da se bo stevilo dus v Peklu povecevalo eksponencialno.

> Sedaj poglejmo razmerje sprememb prostornine Pekla,

> saj Boyle-ov zakon trdi, da ce morata ostati temperatura in

> pritisk v Peklu enaka, se mora povecati prostornina premosorazmerno

> s stevilom dus, ki mu jih dodamo.

>

> In tukaj imamo sedaj dve moznosti:

>

> 1. Ce se Pekel siri pocasneje, kot se povecuje

> stevilo dus v njem, potem se bosta temperatura in pritisk v njem

> povecevala, dokler ne bo zacel puscati.

>

> 2. Ce pa se Pek el siri hitreje, kot se povecuje

> stevilo dus v njem, bosta temperatura in pritisk padala, dokler

> Pekel v celoti ne zamrzne.

>

> In kaj je prav? Ce sprejmemo domnevo, ki mi jo je

> dala Tereza med mojim osvajanjem, da "bo prej hladen dan v

> Peklu, kot bom sla v posteljo s tabo" in ce upostevamo dejstvo, da sem z njo spal prejsnjo noc, potem je zgornja moznost pod 2. bolj resnicna in zato sem

> preprican,da je Pekel eksotermicen (oddaja toploto) in je ze zamrznjen.

>

>

>

> Krona te teorije je zakljucek:

> odkar je Pekel zamrznjen, ne sprejema vec dus in je

> zatorej ugasnil......in ostala so le Nebesa, kar dokazuje

> obstoj bozanskega bitja, ko je Tereza prejsnjo noc kricala:

> "O moj Bog".

>

> STUDENT JE PREJEL CISTO OCENO "A". Zelim vam veliko

> klicev 'O moj bog....', lep pozdrav in lep dan se naprej (ob

> spoznanju, da pekla ni vec).

 27.09.07 10:31  sejadodgovori / citiraj
[matic7]

Mogoče si me narobe razumel, v lasti imamo nekaj stanovanj, katera so naložba in če ti po pravici povem me kar stisne, če bi se to zgodilo pri nas.
Aha, to pa je zdaj bolj jasno...no ja, verjetno se res ne bo kmalu tako drastično znižalo kot v Vermontu.
 27.09.07 10:40  matic7odgovori / citiraj

Rekel sem sandi da ne govorim o neomejenem času, ampak o 12 mesecih. Moje prepričanje pri vseh teh stvareh je vedno bolj v negativno smer. Sicer res je možno da cene nepremičnin padejo v naslednjih 12 mesecih, ne zdi se mi pa precej verjetno da bi bil padec 15%, govorim pa le o stanovanjih.

Besedo neomejeno sem uporabil zato, ker si me kakšno leto nazaj opozarjal glede te besedo.

* zadnji popravek: 27.09.07 10:40
 27.09.07 10:41  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[matic7]

Rekel sem sandi da ne govorim o neomejenem času, ampak o 12 mesecih. Moje prepričanje pri vseh teh stvareh je vedno bolj v negativno smer. Sicer res je možno da cene nepremičnin padejo v naslednjih 12 mesecih, ne zdi se mi pa precej verjetno da bi bil padec 15%, govorim pa le o stanovanjih.
OK, OK, od termodinamike gremo h gravitaciji: What goes up, must come down.
 27.09.07 10:55  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[sandi]

What goes up, must come down.
What Goes Up: The Uncensored History of Modern Wall Street as Told by the Bankers, Brokers, CEOs, and Scoundrels Who Made It Happen

je tudi naslov knjige, ki jo zelo priporočam v branje (amazon)
 27.09.07 10:55  matic7odgovori / citiraj

Sandi ti se mogoče malo hecaš, zelo lepo razumem da so možni različni scenariji na področju nepremičnin, ko smo kupovali stanovanja, ne vem ali je to malo več recimo kot tri leta, je bila povprečna cena m2 640 eur in to za letnike nad 1982 in to v kraju kjer je bila samo ena novogradnja v 10 letih, res je da če potegne navzdol en del države bo šel verjetno tudi drugi del, pa vseeno je realno primerjati podatek o ceni koliko smo mi plačali za stanovanje, vse kar trenutno govorim je ena velika spekulacija. In čeprav si nisem mislil da bo vrednost teh nepremičnin tako drastično narastla v teh dobrih 3 letih, se je zgodilo ravno to.

Ob nakupu stanovanj sem imel v mislih par odstotkov, recimo do 4%+najemnina, ampak vrednost je narastla kar zelo več, tako da se bom nagibal počasi k prodaji enega po enega, tako da veš čemu se vse ognem ob takšnem načinu prodaje:)))
 27.09.07 11:09  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[matic7]

In čeprav si nisem mislil da bo vrednost teh nepremičnin tako drastično narastla v teh dobrih 3 letih, se je zgodilo ravno to.

Ob nakupu stanovanj sem imel v mislih par odstotkov, recimo do 4%+najemnina, ampak vrednost je narastla kar zelo več, tako da se bom nagibal počasi k prodaji enega po enega, tako da veš čemu se vse ognem ob takšnem načinu prodaje:)))
Mislim, da je to, da začenjaš po taki rasti počasi prodajati, zelo smiselno. Mislim resno. Izbrati pravi trenutek za prodajo je sicer (vsi vemo) težko.

Recimo, tokrat je NLBju uspelo opraviti dokapitalizacijo v ugodnem trenutku in so bile delnice razgrabljene, pred par leti pač ne.
 27.09.07 11:40  matic7odgovori / citiraj

S tem ko rečem počasi, lahko mirno mine leto okrog, da odprodamo prvega. Samo na situacijo res gledam tako da bo počasi čas za prodajo, v tem šolskem letu upam da mi bo uspelo dokončati šolo in potem mirno prodam dva stanovanja, ki sta mi glavni vir dohodkov, mami ima pa tudi dva stanovanja.

Evo če naredim računico za 50m2 veliko stanovanje letnik 1982, je stal 7.800.000 sit.

Danes ga CIC-nepremičnine prodaja na nepremičninah.net 53m2 letnik 1965 za ceno 12.652.000 sit, resda je to stanovanje ki ga prodaja Cic obnovljeno in je bogve v kakšnem majhnem socialističnem bloku v zasavju ki je le zelo staro, ta ki ga pa jaz omenjam pa ni ravno staro in je na zelo privlačni lokaciji v zasavju, resda naše stanovanje ni prenovljeno, vseeno pa ni v slabem stanju in mislim če nastavim isto ceno čeprav za 3m2 manj, ga prodam za isti denar kot Cic tega starega.

V zasavju je veliko starih blokov in ljudje nabijajo cene kot za letnike 1985, vendar to ne moreš primerjati. Plus tega se v zasavju načrtuje obnova starih rudniških blokov in bo moral spekter, ki je mislim da hčerinsko podjetje rudnika te ljudi preseliti nekam, to je pa problem, sam lahko najemnika za svoje stanovanje dobim v enem dnevu, ker če čakajo na spekter v enem letu ne dobijo nič. To je res ker ravno menjam najemnika in tudi v preteklosti smo najemnika dobili skoraj takoj.

Cene lepih zazidljivih parcel v zasavju med 35-50 eur, s tem da so tu izjema Izlake ki dosegajo višje vrednosti. V ostalih predelih pa če dobiš 50 eurm2 si lahko zelo zelo vesel, pač ni povpraševanja.

Ja prodajati moraš takrat ko je povpraševanje veliko, ker le tako boš lahko prodal po visoki ceni, ker če ni kupcev.......

 27.09.07 12:43  sandi (admin) (DS) odgovori / citiraj
[deaisto]

:: [EUG]

:: Hjah, ce ne bi bil problem z drzavljanstvom in sluzbo, takoj.



No pa saj nebi bilo velike razlike... Povsod bi imel za predsednika komika... Tu in tam...
Prednost Slovenije je še, da so vstopni kriteriji za funkcijo predsednika republike dokaj nizki (polnoletnost in da mu/ji ni vzeta opravilna sposobnost zaradi neprištevnosti). Isto velja tudi za ministre, npr. minister za visoko šolstvo mora predhodno vsaj videti predavalnice na univerzi od znotraj in se s tem kvalificira.

:-)

Moj portfelj - potrebna registracija

Na strani Denarnisupermarket.com lahko odprete svoj online portfelj, spremljate razvoj premoženja in opravljate davčne izračune.

Kako začeti?

  • Prijavi se za pregled stanja premoženja v portfelju.
  • Registriraj se in postani uporabnik Denarnisupermarket.com in spremljaj razvoj premoženja.

HYPO Depozit
Obrestna mera:
0,10%
 
Obresti:
0,86 €
BKS Depozit (bonus)
Obrestna mera:
0,09%
 
Obresti:
0,78 €
Abanka Depozit (online)
Obrestna mera:
0,07%
 
Obresti:
0,59 €
Sberbank Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,43 €
Gorenjska Banka Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €
LON Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €

Povejte svoje mnenje

Kako so bile vaše naložbe pozicionirane pred zadnjo korekcijo?

  • Večinoma v delnicah.
  • Večinoma v obveznicah.
  • Večinoma v denarju.
  • Nimam naložb.

Glasuj rezultati >>