| | |
- Po burnem dogajanju v prejšnjem tednu, ko smo beležili silovite padce in nazadnje še silovito rast so v ospredju dokapitalizacije in javne prodaje.
Prva v vrstnem redu javnih prodaj naj bi bila Pozavarovalnica Sava. Javna prodaja naj bi se začela v 26. aprila. V svoji analizi Unicredit celotno družbo vrednoti od 185 do 235 milijonov evrov. Glede na trenutno število delnic vrednotenje implicira na ceno delnice med 23 in 30 evri.
Cena dokapitalizacijske delnice NLB je 334 evrov, kar pomeni 2,48-kratnik knjigovodske vrednosti delnice NLB na zadnji dan letošnjega prvega četrtletja. Javnosti bodo delnice, ki ne bodo vpisane v prvem krogu ponujene od 9. maja do 29. maja.
Delničarji Zavarovalnice Triglav so upravi naložili, da mora do 30. septembra začeti s postopki za uvrstitev delnic na Ljubljansko borzo. Delničarji so upravo tudi pooblastili, da osnovni kapital poveča za do največ 15 odstotkov. Kdaj bo prva dokapitalizacija in koliko bodo stale nove delnice še ni znano. Če pa bi še pred cepitvijo delnic na štiri dele uprava povečala kapital za 15 odstotkov in s tem dobila 300 milijonov evrov, pa bi nova delnica stala okoli 350 evrov - po cepitvi bi stala okoli 88 evrov.
- Infond Holding in Pivovarna Laško sta povezani osebi, ki skupaj v Mercatorju presegata prevzemni prag. Ker v mesecu dni po odločbi o uspehu prevzema pivovarne še nista objavila prevzemne namere za najboljšega soseda, sta po zakonu ostala brez vseh glasovalnih pravic v njem. Sledilo bi lahko nadvse zanimivo dogajanje, ki bi se začelo s sklicem izredne skupščine.
- Na v petek objavljeno prevzemno ponudbo za Perutnino Ptuj Ani Klemenčič z GBD malim delničarjem svetuje naj s sprejetjem ponudbe - če ne potrebujejo nujno denarja - počakajo, dokler ne bo jasno, kaj bodo storili večji lastniki.
- Tako kot v Sloveniji je tudi na Hrvaškem sledil močan odboj borznih indeksov. Kljub ponedeljkovem 5,7 odstotnem padcu, je na tedenski ravni indeks pridobil 4,3 odstotka. Med prometnejšimi delnicami so se delnice Ingre, Dalekovoda in Atlantske plovidbe podražile med 20 in 30 odstotki.
|
Komentarji uporabnikov (vseh: 45; zadnji: 22.04.08 09:07) ·
Kot neprijavljen uporabnik - gost - ne morete vpisovati komentarjev.
|
a kdo kaj ve, bi bil nakup save RE vredu investicija?
k recimo NLB močno dvomim da bi bla....ker baje je Sava RE po PE kazalniku nekje okol 16 al kva? NLB pa itk smrdi tko kot zmeri k če prov razumem logiko knjigovodske vrednosti, to pomen da recimo 100% knjigovodska vrednost pomen da je delnca realno cenjena in ma podlago v poslovanju oziroma rezultatih družbe alkoko....če je pa 2,48kratnik knjigovodske, to pa kva pomen? napihnjena kot balon zaradi morebitno že vgrajenega donosa, če jo kdo prevzame?
|
| [cricek]
pa še za vse, ki vas morda zanimajo nepremičnine v mariboru totem orkadijo
pa ravno do septembra 07... konec avgusta je bil vrh domace borze :) |
| [crt]
:: [cricek]
:: pa še za vse, ki vas morda zanimajo nepremičnine v mariboru totem orkadijo
http://www.slonep.net/informacije/novice...
pa ravno do septembra 07... konec avgusta je bil vrh domace borze :)
hmmm a si mel divji vikend :) k je statistika drgač za marc 2007 in marc 2008 primerjalna :)
kako se vsi radi spominjajo vrha slovenske borze lanskoleto :))))
btw a si vidu tole sceno na hrvaški....luka rijeka za 35% gor......kje sem imel sedaj 1mio eur, da bi čez noč naredil 1,35mio eur BIT :)))))
|
| [cricek]
a kdo kaj ve, bi bil nakup save RE vredu investicija?
--cakaj prospekt
k recimo NLB močno dvomim da bi bla....ker baje je Sava RE po PE kazalniku nekje okol 16 al kva? NLB pa itk smrdi tko kot zmeri k če prov razumem logiko knjigovodske vrednosti, to pomen da recimo 100% knjigovodska vrednost pomen da je delnca realno cenjena in ma podlago v poslovanju oziroma rezultatih družbe alkoko....če je pa 2,48kratnik knjigovodske, to pa kva pomen? napihnjena kot balon zaradi morebitno že vgrajenega donosa, če jo kdo prevzame?
--je v enem od linkov zgoraj povezava, kjer kramar pravi, da tu ne bo popustov. konec koncev pa tudi na borzo verjetno se dolgo ne bo sla. sivi trg pa je itak bolj cudna igra |
|
Tudi na naši borzi gre zadnje tri dni zelo lepo:)
To so popotresni sunki:)
Nas v zasavju je kar lepo rukalo med vikendom, iz tega vidika je tudi na nepremičninah biti dobro razpršen, ker če rukne še bolj si lahko hitro brez večjega dela premoženja.
|
| [cricek]
hmmm a si mel divji vikend :) k je statistika drgač za marc 2007 in marc 2008 primerjalna :)
ja, ampak poglej graf... od marca 07 gor do septembra 07, potem dol.
|
|
in to v grobem po grafu (iz ~120 na ~80 eur/m2) za obilnih 33% - ?!
nepremičnine so varna in stabilna naložba, ki v prelepi Sloveniji zraste vsaj za 20% na leto. :-) |
| [andrejcc]
:: [cricek]
:: a kdo kaj ve, bi bil nakup save RE vredu investicija?
--cakaj prospekt
:: k recimo NLB močno dvomim da bi bla....ker baje je Sava RE po PE kazalniku nekje okol 16 al kva? NLB pa itk smrdi tko kot zmeri k če prov razumem logiko knjigovodske vrednosti, to pomen da recimo 100% knjigovodska vrednost pomen da je delnca realno cenjena in ma podlago v poslovanju oziroma rezultatih družbe alkoko....če je pa 2,48kratnik knjigovodske, to pa kva pomen? napihnjena kot balon zaradi morebitno že vgrajenega donosa, če jo kdo prevzame?
--je v enem od linkov zgoraj povezava, kjer kramar pravi, da tu ne bo popustov. konec koncev pa tudi na borzo verjetno se dolgo ne bo sla. sivi trg pa je itak bolj cudna igra
maš prov ja, VIPovci si bodo razdelil deleže, po načelu brate đe si....pol bodo pa upal da bodo zadeve srednjeročno kej zrasle, pa mal se bo male delničarje stiskal in čez 5 let bomo dobl popolnoma novo lastniško strukturo NLBja |
| [crt]
:: [cricek]
:: hmmm a si mel divji vikend :) k je statistika drgač za marc 2007 in marc 2008 primerjalna :)
ja, ampak poglej graf... od marca 07 gor do septembra 07, potem dol.
aja to misliš...torej da, imel si vidji vikend in da, lepo se vidi tudi povezanost nepremičninskega in borznega trga....čeprov jaz to povezanost vidim samo v dveh stvareh....eno je to, če banka dobr na borzi trguje, ma dost svežega denarja, so hipotekarci ugodni pocen denar pomeni višje zadolževanje in tudi višjo doseženo prodajno ceno......slabo trgovanje na borzi, izgube, odpisi podražijo hipotekarce, nižji zneski, nižja maximalna hipoteka, nižja dosežena prodajna cena...ker fora je sam v tem pomoje, da če izpustimo tiste maherje d.o.o. k pridejo s svežnjem bankovcev za 500eur, da teh 70%(groba ocena) transakcij nakupov stanovanjskih nepremičnin financirajo hipotekarci in v dobrih razmerah na kapitalskih trgih se isti hipotekarcojemalec kvalificira za večji možn znesk kredita, kar avtomatično njegov doseg cene zviša...tko da Janez k bi v slabih razmerah dobu 150 jurjov na 30 let lohk vzame 200 jurjov na 30 let....in če je dost takih Janezov....pol tist kar je vredn 150jurjov zraste na 200jurjov tist kar je blo pa prej vredn 200 pa postane 250....
kaka misel kdo? :)
|
|
Glede nepremičnin v MB in oglasov še ena hecna stvar:
-lani so prodajali novogradnjo Koroški veter, Garsonjera za 61.000€
http://konstruktor.tovarnaidej.si/korosk...
-sedaj je agencija to ISTO garsonjero prekvalificirala v 1-sobno in se prodaja za 90.000€ :)
http://www.bolha.com/oglas2988580
Glede gradnje v MB pa še nekaj, če že kupite kaj pričakujte še veliko razbijanja in reklamacijskih del. Pri nas še po 4 letih vsake tolk časa kje razbijajo in popravljajo napake in ne poznam bloka kjer ni ista situacija. |
| [eco]
Glede nepremičnin v MB in oglasov še ena hecna stvar:
-lani so prodajali novogradnjo Koroški veter, Garsonjera za 61.000€
http://konstruktor.tovarnaidej.si/korosk...
-sedaj je agencija to ISTO garsonjero prekvalificirala v 1-sobno in se prodaja za 90.000€ :)
http://www.bolha.com/oglas2988580
Glede gradnje v MB pa še nekaj, če že kupite kaj pričakujte še veliko razbijanja in reklamacijskih del. Pri nas še po 4 letih vsake tolk časa kje razbijajo in popravljajo napake in ne poznam bloka kjer ni ista situacija.
štajerci so itk bl na izi pa po domače...sej prov, nova organizacijska paradigma pač pravi, da je treba bit sproščen in ne pod vplivom strahu, da lahko razviješ svoje prave potenciale....
kar se pa tiče prekvalifikacij garsonjer v enosobna, se pa to dost počne, saj so kvadrature recimo za garsonjero od nekje 25-35m2 in če maš knauf stene pa recimo 35m2 veliko garsonjero, lohk razporeditev spremeniš, nardiš še dodatno sobo in postane 35m2 veliko enosobno...
|
| [eco]
Glede gradnje v MB pa še nekaj, če že kupite kaj pričakujte še veliko razbijanja in reklamacijskih del. Pri nas še po 4 letih vsake tolk časa kje razbijajo in popravljajo napake in ne poznam bloka kjer ni ista situacija.
Novogradnja je tudi v LJ podobno v riti, oziroma povsod po SLO. Nekako velja, da če že kupuješ ne kupuj novega stanovanja, ker boš moral oba prenovit (potrdim s prve roke!) ;)
* zadnji popravek: 21.04.08 12:15 |
| [JanezTK]
:: [eco]
:: Glede gradnje v MB pa še nekaj, če že kupite kaj pričakujte še veliko razbijanja in reklamacijskih del. Pri nas še po 4 letih vsake tolk časa kje razbijajo in popravljajo napake in ne poznam bloka kjer ni ista situacija.
Novogradnja je tudi v LJ podobno v riti, oziroma povsod po SLO. Nekako velja, da če že kupuješ ne kupuj novega stanovanja, ker boš moral oba prenovit (potrdim s prve roke!) ;)
to je načeloma kr res ja, sam za take zadeve pa je deponirana bančna garancija s strani investitorja, katera se uporablja v garancijskem roku za odpravo napak, deponirana je pa ob uporabnem dovoljenju in velja 26mesecev(ker je del prevzemne dokumentacije fotokopija notarskega zapisa o deponiranju)....žal pa ne 48 k vidm da je magična meja :) |
|
To je res, da napako ti načeloma odpravijo.
Samo kdaj in kaj z vso opremo, ki jo imaš v stanovanju? Kdo ti povrne ves vložen trud, jebanje in skakanje okrog? Dokazovanje, da je res napaka je itaq zgodba zase ...
Treba je pogledati na celotno zgodbo ne samo na to, da ti odpravijo napako.
To je podobno, kot če imaš kasko na avtu. Nikoli nisi na ničli, če narediš škodo. Ker vedno si za to porabil čas in energijo namesto prostega časa, tega pa ti nihče ne upošteva (in ne vrne)!
* zadnji popravek: 21.04.08 14:42 |
| [JanezTK]
To je res, da napako ti načeloma odpravijo.
Samo kdaj in kaj z vso opremo, ki jo imaš v stanovanju? Kdo ti povrne ves vložen trud, jebanje in skakanje okrog? Dokazovanje, da je res napaka je itaq zgodba zase ...
Treba je pogledati na celotno zgodbo ne samo na to, da ti odpravijo napako.
To je podobno, kot če imaš kasko na avtu. Nikoli nisi na ničli, če narediš škodo. Ker vedno si za to porabil čas in energijo namesto prostega časa, tega pa ti nihče ne upošteva (in ne vrne)!
odpravljanje napak v stanovanju je kot sex.....najprej pol leta čekiraš, ogleduješ, tipaš, preverjaš možnosti.....pol k urejaš hipotekarca alpa kako drugo financiranje se jebeš in švicaš.....pol k ti pride, se vseliš in si 14 dni king of your castle......no pol po 14 dneh se pa same pizdarije začnejo, ki trajajo do odprodaje ali pa ločitve...
|
| [cricek]
aja to misliš...torej da, imel si vidji vikend in da, lepo se vidi tudi povezanost nepremičninskega in borznega trga....čeprov jaz to povezanost vidim samo v dveh stvareh....eno je to,
... drugo je to: tip ima delnice xyz, mu ful rastejo, ves srecen, pocuti se bogat, razmetava preostali kes, nobena cena mu ni previsoka, se zlasti pa za nepremicnine, ker tiste pa sploh kao vedno samo rastejo. (torej nepremicnine kot primer luksuzne potrosnje)
tretje je pa to: matr, delnice so sle v maloro, krediti stiskajo, jaz sem pa ubogi slovenski revez, tj. imam samo svojo trinadstropno hiso in znj kvadratov zazidljive zemlje, vse skupaj vredno ene 50 x tolko kot letna placa... hm mogoce bi pa vseeno kaj prodal. (torej krepitev prodajne strani)
|
|
LOL ubogi slovenski revež s 10000m2 zazidljive parcele v okolici bleda....pa bajta adaptirana 2002 leta, zgrajena leta 1977 z markoweechovimi krediti...oh it is so nice :)
* zadnji popravek: 21.04.08 15:14 |
|
sam krepitev prodajne strani poveča ponudbo in pri veliki ponudbi cene padejo...aja no sej to je bistvo...nism blont mam pa svetlo kostanjeve lase...
* zadnji popravek: 21.04.08 15:16 |
|
tega je v sloveniji malo morje. bi mogla ena fejst kriza useknit za nekaj let, da se malo karte ponovno premesajo |
| [andrejcc]
tega je v sloveniji malo morje. bi mogla ena fejst kriza useknit za nekaj let, da se malo karte ponovno premesajo
we want a bearmarket!!!! |
|
to ne bi bilo dovolj. v tej drzavi bo vecina ljudi zivela preko meja svojih zmoznosti dokler ne bo udarila vecletna kriza. ali sploh kdaj bo pa je druga zgodba (ker hitro uletijo vsi politiki z nebuloznimi idejami, da resijo svojo volilno bazo) |
|
mal nj še počaka, da prodam kar imam :) |
|
andrejcc ti si na primorskem, kjer sem ravno sedaj videl, ko kolegica prodaja parcelo, mater 100 eur/m2 za nezazidljivo zemljo.
Ni še prodala in se mi čudno zdi tudi če bo, ampak ker poznam tudi kupca ne manjka več veliko...
seveda se gredo da bo postalo zazidljivo:)
jao primorska in ljubljana, jaz revež pa prodajam za 35 eur/m2 pa me je v dveh mesecih že 1 človek poklical:))
No saj mogoče bi tudi spustil par evrov, ampak me nihče ne pokliče:))) |
| [matic7]
andrejcc ti si na primorskem, kjer sem ravno sedaj videl, ko kolegica prodaja parcelo, mater 100 eur/m2 za nezazidljivo zemljo.
Ni še prodala in se mi čudno zdi tudi če bo, ampak ker poznam tudi kupca ne manjka več veliko...
seveda se gredo da bo postalo zazidljivo:)
jao primorska in ljubljana, jaz revež pa prodajam za 35 eur/m2 pa me je v dveh mesecih že 1 človek poklical:))
No saj mogoče bi tudi spustil par evrov, ampak me nihče ne pokliče:)))
lohk te jaz pokličem, poslikam, pa damo v trženje? kaj pa maš to...zazidljivo, nezazidljivo? kje maš to? pod ljubljanskim gradom? :)))) |
| [matic7]
andrejcc ti si na primorskem, kjer sem ravno sedaj videl, ko kolegica prodaja parcelo, mater 100 eur/m2 za nezazidljivo zemljo.
Ni še prodala in se mi čudno zdi tudi če bo, ampak ker poznam tudi kupca ne manjka več veliko...
seveda se gredo da bo postalo zazidljivo:)
--ja folk za nezazidljivo zemljo daja cuda. vecina se bo jasno fejst nategnila. tu zemlja ne postane kar tako zazidljiva (mislim da so najvecje komplikacije v drzavi) in tudi tista ki bo v nekem doglednem casu je jasno ze oddana tocno dolocenim. pa se tej so oz. cakajo že zelo dolgo
|
|
Ej cricek lahko, samo ne vem če zastopate tudi zasavsko regijo?
zazidljivo parcelo, saj drugače imam oglas na nepremičnine.net, ampak mi je ravno potekel pa ga še nisem nazaj aktiviral.
A misliš da je kaj boljši učinek, če oglašuje agencija, saj je tako vse na nepremičninah.net |
|
--ja folk za nezazidljivo zemljo daja cuda. vecina se bo jasno fejst nategnila. tu zemlja ne postane kar tako zazidljiva (mislim da so najvecje komplikacije v drzavi) in tudi tista ki bo v nekem doglednem casu je jasno ze oddana tocno dolocenim. pa se tej so oz. cakajo že zelo dolgo.
Se strinjam, vem kako je na primorskem, že če hočeš hišo malo dvigniti za eno nadstropje znajo biti hude komplikacije, če pa še kakšen sosed teži, potem pa adijo:) |
| [matic7]
jao primorska in ljubljana, jaz revež pa prodajam za 35 eur/m2 pa me je v dveh mesecih že 1 človek poklical:))
to je skoraj 100% vec, kot placam jaz v murski... :)
|
|
Ja tm za zemljo ne tekmuješ s tajkunčki ampak angleži :).. so mogoče malo bolj prizanesljivi..hehe |
|
Crt samo ti si kupoval en takšen mešan komplet, (zazidljivo, nezazidljivo, objekt), pa te je verjetno komplet v povprečju prišlo 100% ceneje na m2? |
| [matic7]
Crt samo ti si kupoval en takšen mešan komplet, (zazidljivo, nezazidljivo, objekt), pa te je verjetno komplet v povprečju prišlo 100% ceneje na m2?
zazidljiva je 20 eur m2, travnik je ob cesti 0,5, malo bolj stran je pa lahko tudi 0,2. pa to se vse neposredna okolica murske, nakar zacne se padat.
podjetja so prekmurje ze zacela odkrivat, ljudje pa zarad mene tud ce ne :)
* zadnji popravek: 21.04.08 17:38 |
|
Vendar če bi šel kupit samo 1000 m2, a bi tudi dobil za 20 eur/m2? |
|
Ja, cesta je pa zaenkrat višek gradbeništva. Se pa dela na tem da bo bolje ;-)
|
|
A ni škofljica tut lepa? Men se zdi ta konec zelo lep... se pa vedno več zida tudi tukaj.. |
| [matic7]
Vendar če bi šel kupit samo 1000 m2, a bi tudi dobil za 20 eur/m2?
ja. |
| [roaddogg]
A ni škofljica tut lepa? Men se zdi ta konec zelo lep... se pa vedno več zida tudi tukaj..
ja, je za tam nekje 200-300 eur m2 lepa. |
|
Kok veliko parcelo pa želiš imet? A zdej si v hiši al bloku...
Mojo starši so še mal naprej od tebe pa je kr lepa narava... hvalabogu mamo tut tako lokacijo da je najbližji sosed 200 m stran :) Tko da te razumem ko praviš, ljudi tut če ne :) hehe |
|
Potem pa res drago prodajam za 35 eur/m2, vendar za toliko ali pa še več tudi drugi prodajajo:))
Veš kakšno bedo prodajajo za 30 eur/m2 pa saj ne prodajo, ampak prodajajo pa.
E jebat ga probal bom, če bo kakšen resen mu bom za par evrov spustil m2, drugače bomo pa videli kaj bo čas pokazal in kje se začne povpraševanje, se mi nikamor ne mudi, če pa dve leti ne bo šlo v promet vsaj za 30 eur/m2, bom pa pač znižal ali pa naredil njivo. |
| [roaddogg]
Tko da te razumem ko praviš, ljudi tut če ne :)
Fantje vi mogoče ne veste kaj je imet italijane za sosede! |
| [Redstripe]
:: [roaddogg]
::Tko da te razumem ko praviš, ljudi tut če ne :)
Fantje vi mogoče ne veste kaj je imet italijane za sosede!
Že kakšnih 10 let jih imam. Pa je več problemov z domačini kot z njimi. |
|
Ne vem in si niti ne želim vedet :) Si pa predstavljam da niso nebesa..
Še dobr da bi mogu prej kupit 100 M gozda in odkopat pol hriba, da bi lahko bil moj sosed :) Vsazga bi prej minilo... |
|
Veš, kako je.... ko se kar naenkrat počutiš gospodar v tuji državi, ti pač zrasejo peruti.
Baje so tod okoli nekoč hodili stari rimljani in to je dovolj, da se počutijo doma. |
| [matic7]
Ej cricek lahko, samo ne vem če zastopate tudi zasavsko regijo?
zazidljivo parcelo, saj drugače imam oglas na nepremičnine.net, ampak mi je ravno potekel pa ga še nisem nazaj aktiviral.
A misliš da je kaj boljši učinek, če oglašuje agencija, saj je tako vse na nepremičninah.net
sigurno, ker preko velikih nepremičninskih agencij stvar pride zapakirana z zaupanjem(torej da je pravno stanje ok) v gradbene lobije, ki pa majo itk skos ene par mio eur dnarja k ga obračajo skozi investicijske projekte.... |
|
> Jutranji pregled - ponedeljek, 21.4.08
