Če imate pomisleke o piškotkih,
tega lepo prosim
ne prezrite pred nadaljevanjem.
BITCOIN 05:02
-0,72 %
8.474,47
CN 13.07
0,37 %
3.060,69
HK 01.11
1,23 %
28.594,06
JP 01.11
1,86 %
22.420,08
RU 15.11
0,87 %
1.449,42
SI 15.11
0,41 %
880,68
DE 01.11
1,78 %
13.465,51
UK 01.11
-0,07 %
7.487,96
BR 01.11
-0,26 %
74.115,48
GLD 01.11
0,46 %
121,22
US 01.11
0,15 %
2.579,11

Forum

 |  sveže  ·  forumi  ·  iskanje  ·  shramba  ·  sporočila  ·  obveščanje  ·  pravila & objave  ·  vabila

Seznam forumov  >  DS (prej: FT)  RSS    >  Jutranji pregled - četrtek, 12.6.08

Rubrike
·ETF (2)
·FT (9)
·Slovenija (21)
·balkan (8)
·garantirani (2)
·novitrgi (17)
·preglednovic (1282)
·razno (21)
·skladi (32)
·svet (2)
·zavarovanja (1)
Arhiv
·nov 2010 (10)
·okt 2010 (21)
·sep 2010 (22)
·avg 2010 (22)
·jul 2010 (22)
·jun 2010 (21)
·maj 2010 (21)
·apr 2010 (20)
·mar 2010 (23)
·feb 2010 (19)
·jan 2010 (20)
·dec 2009 (18)
·nov 2009 (21)
·okt 2009 (22)
·sep 2009 (22)
·avg 2009 (21)
·jul 2009 (23)
·jun 2009 (22)
·maj 2009 (40)
·apr 2009 (40)
·mar 2009 (44)
·feb 2009 (40)
·jan 2009 (40)
·dec 2008 (43)
·nov 2008 (40)
·okt 2008 (44)
·sep 2008 (44)
·avg 2008 (21)
·jul 2008 (25)
·jun 2008 (39)
·maj 2008 (40)
·apr 2008 (44)
·mar 2008 (42)
·feb 2008 (42)
·jan 2008 (42)
·dec 2007 (41)
·nov 2007 (51)
·okt 2007 (58)
·sep 2007 (43)
·avg 2007 (24)
·jul 2007 (28)
·jun 2007 (36)
·maj 2007 (51)
·apr 2007 (14)
 
Jutranji pregled - četrtek, 12.6.08
Rubrika: preglednovic
<  |  >  |  seznam
 12.06.08 09:20  sandi (admin) (DS) shramba  



  • Dnevnik piše, da je sedaj tudi geodetska uprava RS opazila zniževanje cen stanovanj v Ljubljani, kjer se je padanje cen začelo septembra lani. Članek so naslovili: [ne najdem članka: 10623] . To je zanimivo. Najprej, ker so mediji praktično do zadnjega nasedali nepremičninarjem, ki so trdili, da ni nikakršnega balona in da je vse v mejah normale. In drugič, da padanje cen pomeni črni scenarij. Marsikateri obiskovalec Finančne točke se s tem verjetno ne bo strinjal.

  • Danes na borzi štarta Sava RE. Glede na poučno izkušnjo pri NKBM bi bilo za male delničarje priporočljivo, da temeljito spremljajo dogajanje in prodajo, če cena v štartu solidno zraste. Da gre lahko cena tudi navzdol, lepo dokazuje KBMR.

  • Beseda turbo ima zdaj očitno nedvoumno slabšalno konotacijo. [ne najdem članka: 10621] . Špekulanti so plevel, ki ga je treba zatreti v kali, lahko interpretiramo zadnje dogajanje.

  • Da obstajajo tudi "menedžerji, ki še niso pozabili, da jih lastniki ne plačujejo za snovanje prevzema družbe, ki jo vodijo," piše Petra Sovdat v Financah. Pohvaljen je [ne najdem članka: 10622] .

  • [ne najdem članka: 10619] . Verjetno zato, ker ljudje niso opazili bistvene razlike med dnevi, ko sodniki stavkajo in tistimi, ko ne stavkajo.





* zadnji popravek: 12.06.08 09:20


Komentarji uporabnikov  (vseh: 19; zadnji: 12.06.08 15:10)  · 
Kot neprijavljen uporabnik - gost - ne morete vpisovati komentarjev.

 12.06.08 09:27  roaddoggodgovori / citiraj

Ja DURS res označuje špekulante kot plevel. Ne zavedajo pa se, da so špekulanti na borzi prisotni povsod in nujno potrebni za vzdrževanje likvidnoti.. Predlog, da bi jih dodatno obdavčili je butast in bi samo povzročil stagnacijo tečajev, kateri že sedaj nimajo svetle prihodnjosti..

Kar se pa tiče hitrih zaslužkov špekulantov pa tole: Tako kot lahko na hitro zaslužiš, lahko tudi na hitro izgubiš...
 12.06.08 09:38  crt (admin) (DS) odgovori / citiraj

lep tekst glede nepremicnin... najbolj vsec mi je ta del:

Navala italijanskih državljanov na slovenske nepremičnine ni bilo, prej nasprotno. Slovenski državljani kupujejo predvsem nova stanovanja v Gorici. Med vlagatelji stanovanj so tudi slovenska podjetja. Razlog so bistveno nižje cene kot v Novi Gorici (tudi do 20 odstotkov), ugodnejša davčna (štiriodstotni DDV za nakup novogradnje), posojilna in stanovanjska politika dežele Furlanije - Julijske krajine
 12.06.08 10:30  blinkodgovori / citiraj
[roaddogg]

Ja DURS res označuje špekulante kot plevel. Ne zavedajo pa se, da so špekulanti na borzi prisotni povsod in nujno potrebni za vzdrževanje likvidnoti.. Predlog, da bi jih dodatno obdavčili je butast in bi samo povzročil stagnacijo tečajev, kateri že sedaj nimajo svetle prihodnjosti..



Kar se pa tiče hitrih zaslužkov špekulantov pa tole: Tako kot lahko na hitro zaslužiš, lahko tudi na hitro izgubiš...
Jst bi dodal še to, da se naj lotijo raje nepremičninskih špekulantov in utajevalcev davka. Bo več zaslužka kot pa pri kompliciranih IFI-h.
 12.06.08 10:37  matic7odgovori / citiraj

Že kar nekaj časa nazaj sem debatiral s kolegom, ki ima v nepremičninsko agencijo, rekel je da je sploh sreča če kdo pokliče zaradi oglasa, prodaja pa po večini v LJ..

Ma mediji so do zadnjega pretiravali, kar je bilo že popolnoma izven vseh normalnih mej.
 12.06.08 12:53  _cricekodgovori / citiraj

no kot dodatek pa Vam dodajam še link na poročilo geodetske uprave RS o stanju nepremičninskega trga....fantje previdno ugotavljajo, da zaradi globalnih dejavnikov peša naša kupna moč, po domač povedan pa lohk rečem, da smo se Sloventzljni mal premal množil zanjih 25let in bo zdej to milo rečeno politično govno sesul več različnih trgov, ker če ni absorbcijske sposobnosti ki je neposredno povezana s kupno močjo, smo lohk pametni ko sto mater, prodal se ne bo nič

http://www.gu.gov.si/fileadmin/gu.gov.si...
 12.06.08 12:55  _cricekodgovori / citiraj
[cricek]

no kot dodatek pa Vam dodajam še link na poročilo geodetske uprave RS o stanju nepremičninskega trga....fantje previdno ugotavljajo, da zaradi globalnih dejavnikov peša naša kupna moč, po domač povedan pa lohk rečem, da smo se Sloventzljni mal premal množil zanjih 25let in bo zdej to milo rečeno politično govno sesul več različnih trgov, ker če ni absorbcijske sposobnosti ki je neposredno povezana s kupno močjo, smo lohk pametni ko sto mater, prodal se ne bo nič



http://www.gu.gov.si/fileadmin/gu.gov.si...
malbl grobo rečeno seveda, osebno upam samo na to, da se bodo stara stanovanja začela prodajat in ker bo ta dnar zakrožil, povprečna cena je okol 145000eur in da bo velik teh transakcij znotraj države, pa da bodo šli teli k prodajajo v podnajem in z razliko denarja čakal na boljše čase.....sam spet je problem komu prodajat.....
 12.06.08 13:17  matic7odgovori / citiraj

Zasavje cena okrog 1000, za stanovanje okrog 49 m2, povsem normalno in po pričakovanjih, število transakcij 157. No letos bo teh transakcij v zasavju precej oziroma zelo manj, cena bo upadla.

Predvsem je problem pri nas ker ni nobene novogradnje, najmanj v državi, sedaj enkrat bodo izselili precej objektov, ki so zaščiteni in jih ne smejo podreti, ker bodo začeli z renoviranjem ( denar že zagotovljen ). Problem je pa tudi ker je tega še precej in nimajo še nobeneha plana s čim bi financirali. Ta stanovanja nimajo ne kurjave, ne vem kako je z WC-ji, če so posamezniki kaj delali na tem, ampak po večini v teh stanovanjih so WC-ji skupni. To je poden od podna in ni nič vredno. Tega je veliko in si ne morete predstavljati kako to izgleda.

Potem pet nadstropni bloki letnika okrog 1960, brez obnovljene fasade in zamenjanimi okni, s kurjavo...oziroma to je že boljše kar se dobi pri nas, mislim da bi bilo realno če bi cena upadla tja na nekje 500-550 eur/m2, odvisno od kakovosti gradnje posamezne enote, mogoče tudi še na manj.

Majhna hiška z zemljiščem čez 1000m2, se dobi tudi za manj kot 20.000 eur, vendar je treba še kar precej vložiti vanjo.

Zazidljiva zemljišča se pri nas ne prodajajo:))
 12.06.08 13:18  _cricekodgovori / citiraj

in da, kljub temu da sem nepremičninar mislim da moji pretekli objavniki :) klegor iz začetka leta 2008 povedo svoje, tole kar zdej "opažajo" sem napovedal v analizi konc leta 2007 k sem jo naredu, drznil sem si pa tudi večkrat napovedat padec rabljenih v lj do konc 2008 tudi za 25% podkrepljeno z negativno rodnostjo, poplavo rabljenih stanovanj in seveda nekaj kar nisem upošteval, pa je pršlo kar samo, globalni dogodki, ki so zasejali negotovost v slovenskega kupca nepremičnin....
 12.06.08 13:21  matic7odgovori / citiraj

Koliko bi bila upravičena vrednost nekega starega stanovanja v LJ, se pravi letnika pod 1960?

Ne mislim v centru ampak v okolici nekje.
 12.06.08 13:30  _cricekodgovori / citiraj

Tole kar bom pa zdaj napisal, pa upam, da bo kdo zelo dobr in večkrat prebral. Torej rodnost je velik problem v Sloveniji, neugodna starostna struktura prebivalstva je pereč problem že danes zvečer in ne jutri. Ali kdo od Slovencev nebi bil pripravljen od svojega dohodka nameniti 1eur/mesečno v poseben fond oziroma sklad za stanovanja za mlade družine? S tem da so pogoji za mlade družine taki, da osebe stare od 20-35let, ki imajo novorojenčka avtomatično dobijo za recimo 5 let stanovanje v najem, za katerega plačujejo samo stroške(elektrika,voda,ogrevanje in rezervni sklad kot ga stanovanjski zakon pri etažni lastnini predvideva). Dokazovanje slovenstva poteka v 2 generacijah nazaj, kar pomeni, da morata biti tvoj oče in mati slovenca, prav tako pa oba prastarša, če sta še živeča. Sedaj pa matematika. Bojda nas v Sloveniji dela okol 900.000 ljudi. Od tega morda 100.000 tujcev z dwelovno vizo alpa kakim podobnim. Torej bi pri 800.000 zaposlenih mesečno pri znesku 1eur priletelo v ta fond,sklad,kakorkoli imenujemo to natanko 800.000eur. Letno bi se steklo v ta fond cca. 800.000*12=9.6mio eur. Pri prodajni ceni novogradnje 2000eur/m2 bi investitorji in gradbeniki za te potrebe zgradili 4800m2 novih stanovanjskih površin. Če se Vam ki to berete zdi malo, dvignemo 1eur/mesec in pomnožimo matematiko na letni ravni 19,2mio eur, seveda ne upoštevajoč to, da bi namesto novogradenj lahko kupovali stara rabljena stanovanja, itd itd itd...

 12.06.08 13:31  andrejcc (DS) odgovori / citiraj
[roaddogg]

Ja DURS res označuje špekulante kot plevel. Ne zavedajo pa se, da so špekulanti na borzi prisotni povsod in nujno potrebni za vzdrževanje likvidnoti..
--dosegli bodo stabilnost. pac ne bo prometa in cene bodo stabilne nekje zelo nizko. sanja se jim ne. najlazje pa je udariti po tistih, ki med mnozico neukih slovencov predstavljajo vir zla - tj po njihovo spekulanti.

Predlog, da bi jih dodatno obdavčili je butast in bi samo povzročil stagnacijo tečajev, kateri že sedaj nimajo svetle prihodnjosti..



Kar se pa tiče hitrih zaslužkov špekulantov pa tole: Tako kot lahko na hitro zaslužiš, lahko tudi na hitro izgubiš...
 12.06.08 13:31  _cricekodgovori / citiraj
[matic7]

Koliko bi bila upravičena vrednost nekega starega stanovanja v LJ, se pravi letnika pod 1960?



Ne mislim v centru ampak v okolici nekje.
V okolici ljubljane ali pa na obrobjih......700-900eur/m2.

 12.06.08 13:40  Osojnikodgovori / citiraj

no, da še jaz malo "pameti" dodam.

spremljam malo, bolj iz firbca kot pa s kakšnim resnim namenom - pri teh cenah, dolenjska regija na splošno, vikendi predvsem, pa tudi ostalo. gledam salamona in nepremičnine.net

v glavnem eni in isti objekti so notri že 1 do 1,5 leta, morda se je recimo 1 od 10-ih cena malo znižala, večini pa občutno ZVIŠALA, kljub temu, da proda se pretežno ne skoraj nič, oz. zelo zelo malo. po občutku pa bi rekel, da je danes oglasov vsaj 5 krat več kot jih je bilo leto do 1,5 leta nazaj.

vem da občutek lahko tudi vara ....

ampak posamezni primeri so že prav smešni. npr. nek vikend v Adlešičih (meni povsem nezanimiva lokacija) je bil na nepremičnine.net notri dolgo časa, nimam pojma, recimo na pamet 1 leto, privat oglas, po ceni 20.000 eur (neka malenkost, ampak recimo da toliko pa je vreden). Sedaj ta isti vikend preko agencije je ponujena cena 50.000 eur. So pa optimisti.

to še zdaleč ni osamljen primer. recimo vikend, semič, privat oglas dolgo časa 45.000 eur, sedaj preko agencije je 80.000 eur.

itd. itd.

v glavnem oglasov je vedno več, isti objekti - se pravi prometa ni, cene pa kar po 100% gor iz privat oglasa na agencijo.

malo davka bi "čudežno" vplivalo na znižanje cene in povečanje prometa. ne zgolj pri vikendih.
 12.06.08 13:45  _cricekodgovori / citiraj
[Osojnik]

no, da še jaz malo "pameti" dodam.

spremljam malo, bolj iz firbca kot pa s kakšnim resnim namenom - pri teh cenah, dolenjska regija na splošno, vikendi predvsem, pa tudi ostalo. gledam salamona in nepremičnine.net

v glavnem eni in isti objekti so notri že 1 do 1,5 leta, morda se je recimo 1 od 10-ih cena malo znižala, večini pa občutno ZVIŠALA, kljub temu, da proda se pretežno ne skoraj nič, oz. zelo zelo malo. po občutku pa bi rekel, da je danes oglasov vsaj 5 krat več kot jih je bilo leto do 1,5 leta nazaj.

vem da občutek lahko tudi vara ....

ampak posamezni primeri so že prav smešni. npr. nek vikend v Adlešičih (meni povsem nezanimiva lokacija) je bil na nepremičnine.net notri dolgo časa, nimam pojma, recimo na pamet 1 leto, privat oglas, po ceni 20.000 eur (neka malenkost, ampak recimo da toliko pa je vreden). Sedaj ta isti vikend preko agencije je ponujena cena 50.000 eur. So pa optimisti.

to še zdaleč ni osamljen primer. recimo vikend, semič, privat oglas dolgo časa 45.000 eur, sedaj preko agencije je 80.000 eur.

itd. itd.

v glavnem oglasov je vedno več, isti objekti - se pravi prometa ni, cene pa kar po 100% gor iz privat oglasa na agencijo.

malo davka bi "čudežno" vplivalo na znižanje cene in povečanje prometa. ne zgolj pri vikendih.
še veš ne kako hudimana prav imaš....ljudje vse prepogosto delajo ocene realne cene na tem, kar se oglašuje na nepremičnine.net....edini realni podatki so tisti, ki so objavljeni na gursovi strani kjer imaš javni vpogled v ETN in so za posamezne pravne posle v 2007 tudi podatki o kvadraturi in pogodbeni ceni prijavljeni Dursu za odmero bodisi DPN bodisi DDV....predvsem zavajujoče so pa tiste stvari, ki se preodajajo tudi po več let....
 12.06.08 13:52  matic7odgovori / citiraj

Osojnik to tako je:))

Isto jaz spremljam parcele v našem kraju, nekatere so gor že kakšne tri leta za ceno 50 eur/m2 ( to ni nobenih možnosti da prodaš ),

- potem kakšna za 30 v bregu, ni šans da dobiš kupca, mogoče če daš zastonj da bi šel kdo tja graditi,
 12.06.08 14:09  Osojnikodgovori / citiraj

v moji vasi je neka "fina gospa" iz ljubljane podedovala neko parcelo, 1900 m2, v bregu, in to sedaj oglašuje po 22.000 eur. enkrat sem po telefonu malo za firbec poklical, in "fina gospa" sploh ne ve, kje točno parcela je, niti koliko je točno velika, vseeno pa je prepričan, da je to prepoceni (ker so ji tako drugi rekli) in da bo ceno verjetno zvišala. :-)

kakšnih 200 m stran, na ravnem, sem jaz prodajal ~700m2, gradbena, z vodovodom in elektriko na sami parceli, za 5.000 eur, pa so se sovaščani zgražali, da to je pa grozna cena - potrbuje občina parcelo za igrišče, in odločili so se za drugo varianto, brez da bi se z lastnikom dogovorili za ceno, očistili parcelo, začeli prva dela - nato pa jim je lastnik zacolal (občini) ceno 16 eur/m2 (2000 m2, 32.000 eur - toliko rabi menda za nov traktor) in dela so se ustavila. S to potezo mislim, da je zatrl promet z zemljo v naši vasi za naslednjih 25 let, ker jim sedaj ne jaz, ne nihče drug izpod tega ne bo dal.
 12.06.08 14:14  ajerajodgovori / citiraj
Kaj naj rečem :) Glupa občina, glupa vas da so se na tak način lotli zadeve!! Aja pa še neki, a to selo nima uvedenega davka na nezazidana stavbna zemljišča ker če ga nima ga bo pa uvedla pa boste pol vidli če in po koliko boste prodajali, ali boste raje plačai takim glupim funkcionarjem?


* zadnji popravek: 12.06.08 14:14
 12.06.08 14:44  Osojnikodgovori / citiraj

generalno je glupo že v osnovi, ker imamo, koliko že po sto občin, v naši veliki slovenij, v katerih potem postanejo dobor plačani župani z izobrazbo OŠ, občinski svetniki z večinoma nedokončano OŠ, itd. Pameten človek pa beži od take "politike".

v tem primeru so bili glupi zato, ker se jim je na koncu leta mudilo z trošenjem denarja iz občinskega proračuna, ker če ga ne bi porabili, potem naslednje leto od države več ne bi dobili. drugo je še to, ker so si vsi, od župana, občinarjev, izvajalcev, itd. domači, in si do prvih zapletov verjamejo na besedo.

davka na nezazidana zemljišča ni in ne verjamem da (vsaj še nekaj let) bo, ker je tega ogromno in bi to udarilo predvsem tiste, ki bi to zadevo sprejeli, torej župan, svetniki, vaški možje, itd. toliko glupi pa spet niso.

drugo je potem še to, koliko so te zadeve sploh urejene. konkretno ta parcela (formalno je od očeta in ne moja) je sicer v sredini vasi, je gradbeno območje, ampak je hkrati tudi "sadovnjak" po kmetijskih gerkih ali kaj so že, tako da ne vem, kako bi to v praksi izvedli - ni to ravno ljubljana, kjer je grdabena parcela verjetno zgolj to, na vasi so to hkrati v kmetijskih evidencah tudi sadovnjaki, travniki, pašniki, njive, itd.

ne spoznam se na te zadeve, ampak ne verjamem, da je to na vasi kar tako izvedljivo, ne bi župan sam sebe obdavčil.
 12.06.08 15:10  _cricekodgovori / citiraj
[Osojnik]

generalno je glupo že v osnovi, ker imamo, koliko že po sto občin, v naši veliki slovenij, v katerih potem postanejo dobor plačani župani z izobrazbo OŠ, občinski svetniki z večinoma nedokončano OŠ, itd. Pameten človek pa beži od take "politike".



v tem primeru so bili glupi zato, ker se jim je na koncu leta mudilo z trošenjem denarja iz občinskega proračuna, ker če ga ne bi porabili, potem naslednje leto od države več ne bi dobili. drugo je še to, ker so si vsi, od župana, občinarjev, izvajalcev, itd. domači, in si do prvih zapletov verjamejo na besedo.



davka na nezazidana zemljišča ni in ne verjamem da (vsaj še nekaj let) bo, ker je tega ogromno in bi to udarilo predvsem tiste, ki bi to zadevo sprejeli, torej župan, svetniki, vaški možje, itd. toliko glupi pa spet niso.



drugo je potem še to, koliko so te zadeve sploh urejene. konkretno ta parcela (formalno je od očeta in ne moja) je sicer v sredini vasi, je gradbeno območje, ampak je hkrati tudi "sadovnjak" po kmetijskih gerkih ali kaj so že, tako da ne vem, kako bi to v praksi izvedli - ni to ravno ljubljana, kjer je grdabena parcela verjetno zgolj to, na vasi so to hkrati v kmetijskih evidencah tudi sadovnjaki, travniki, pašniki, njive, itd.

ne spoznam se na te zadeve, ampak ne verjamem, da je to na vasi kar tako izvedljivo, ne bi župan sam sebe obdavčil.
mogoče boš kle našel kak odgovor...

http://www.celje.si/uprava/cgi/MOC.cgi?p...

Moj portfelj - potrebna registracija

Na strani Denarnisupermarket.com lahko odprete svoj online portfelj, spremljate razvoj premoženja in opravljate davčne izračune.

Kako začeti?

  • Prijavi se za pregled stanja premoženja v portfelju.
  • Registriraj se in postani uporabnik Denarnisupermarket.com in spremljaj razvoj premoženja.

HYPO Depozit
Obrestna mera:
0,10%
 
Obresti:
0,86 €
BKS Depozit (bonus)
Obrestna mera:
0,09%
 
Obresti:
0,78 €
Abanka Depozit (online)
Obrestna mera:
0,07%
 
Obresti:
0,59 €
Sberbank Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,43 €
Gorenjska Banka Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €
LON Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €

Povejte svoje mnenje

Kako so bile vaše naložbe pozicionirane pred zadnjo korekcijo?

  • Večinoma v delnicah.
  • Večinoma v obveznicah.
  • Večinoma v denarju.
  • Nimam naložb.

Glasuj rezultati >>