Če imate pomisleke o piškotkih,
tega lepo prosim
ne prezrite pred nadaljevanjem.
BITCOIN 09:44
-0,61 %
8.595,30
CN 13.07
0,37 %
3.060,69
HK 01.11
1,23 %
28.594,06
JP 01.11
1,86 %
22.420,08
RU 08:40
0,18 %
1.439,56
SI 09:25
-0,10 %
876,24
DE 01.11
1,78 %
13.465,51
UK 01.11
-0,07 %
7.487,96
BR 01.11
-0,26 %
74.115,48
GLD 01.11
0,46 %
121,22
US 01.11
0,15 %
2.579,11

Forum

 |  sveže  ·  forumi  ·  iskanje  ·  shramba  ·  sporočila  ·  obveščanje  ·  pravila & objave  ·  vabila

Iskali ste uporabnika z imenom 'Partizan' ... OK

Uporabniško imePartizan
Posebne lastnosti-
Email(skrit)  pošlji zasebno sporočilo uporabniku
Datum registracije..
Vidna sporočila v forumuvseh: 424, prvo: 22.01.07 07:19, zadnje: 01.03.10 21:37

  stran:  prva | < | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | > | zadnja

#43951 (odg: #43946 )  30.09.08 10:32  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

cricek

V teh tvojih kalkulacijah nekaj ne štima.

Popolnoma zanemarjaš daleč največji delež rasti prebivalstva v EUju, to so migracije.

Migracije te tvoje hipoteze postavijo na glavo. Popolnoma.

Zaradi svoje geostacionarne lege je/bo Slovenija magnet za ljudi ne samo izven EU, ampak tudi znotraj EU. Imaš množico tujcev, ki kupujejo nepremičnine pri nas in samo še več jih bo.
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#43953 (odg: #43950 )  30.09.08 10:34  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  
[cricek]

:: [Partizan]

:: Pretiravas.. mislim, da se bo vse vrtelo okrog 1.500-2.500€ za glavno mesto (ne moreš primerjat Graz z Ljubljano.. Graz lahko primerjaš kvečejmu z Mariborom) in več za luksuz.

:: Najbolj jih bodo fasale hiške, potem pa večja stanovanja... za mala se pa ni za bat.

::



nene nasprotno, Ljubljane ne moreš primerjati z Grazem in Celovcem, ker mi nimamo nič razen notranjih zdrah, fante z rdečimi knjižcami na položajih, prebivalce mol-a ki so slepo zaverovani o nadpovprečni vrednosti ljubljane in župana, k se mičken zaveda, da vlak počasi že speljuje, naslednji pa vprašanje kdaj pelje.....
ta župan je naredil na področju gradbeništva za Ljubljano v dveh letih več, kot vsi župani od leta 1990 skupaj (mega investicije v poslovne in športne objekte).

za več info obišči:

http://www.skyscrapercity.com/forumdispl...
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#43956  30.09.08 10:37  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

evo.. že gremo...
(Tema: Russia, Que Vadis v forumu Borza - svetovni trgi)


#43975 (odg: #43968 )  30.09.08 11:45  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

Ma ti govoriš tudi o 80% padcu cen po m2 in to ob taki lastniški strukturi v Sloveniji kot jo imamo sedaj (mislim da preko 80% lastniških stanovanj).

Tako prekleto neznosno pa Slovenci nismo zapufani, kot tukaj pišeš.

Mislim, da je bil v prejšnje tedenski ponedeljkovi Delovi gospodarski prilogi podatek o 73% BDP zapufosti Slovencev. V Veliki Britaniji za primerjavo je ta podatek okoli 500% BDPja, na Irskem pa reci in piši 980% (torej so zapufani za deset let naprej).

Sem kar sit tega pretiranega pesimizma, kot sem bil včasih sit pretiranega optimizma. Dajmo malo realne okvire postavt, ne pa žlabudrat neumnosti.

(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#43979 (odg: #43964 )  30.09.08 11:49  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  
[cricek]

:: [Partizan]

:: cricek

::

:: V teh tvojih kalkulacijah nekaj ne štima.

:: Popolnoma zanemarjaš daleč največji delež rasti prebivalstva v EUju, to so migracije.

::

:: Migracije te tvoje hipoteze postavijo na glavo. Popolnoma.

::

:: Zaradi svoje geostacionarne lege je/bo Slovenija magnet za ljudi ne samo izven EU, ampak tudi znotraj EU. Imaš množico tujcev, ki kupujejo nepremičnine pri nas in samo še več jih bo.



migracije, katere ti imenuješ so v sloveniji večinoma iz romunije in bosne za delovno vizo seveda(pa še sedaj nas romunija in slovaška in bolgarija prehitevajo, tko da slovenija za nih ne bo več zanimiva).....ti ljudje delajo za 350-400eur/mesec na večini gradbišč po sloveniji in nikakor ne morejo kupiti nepremičnine. Množica tujcev? hum.....v obdobju od 2005-2008 je blo cca 100 transakcij skupaj, tko da dvomim da tak mini odstotek kaj spremeni na moji celotni prognozi....pa že mrzlično iščem na gursu to zbirno tabelo, ker sem delal diplomsko nalogo na faxu št.1 na temo "neposredne tuje investicije-povdarek na področju trgovanja z nepremičninami" in en sklop je bil tudi število prodanih enot tujcem(na področju bovca in prekmurja)


Glej.. število prebivalcev narašča, ne upada.. tu se lahko strinjava oba.

Gospodarstvo za svojo rast POTREBUJE delovno silo, prav tako pa tudi POTROŠNIKE.

Kdaj bo prišlo do bolj ohlapne priselitvene politike jaz ne vem, ampak čista logika ti da mislit, da take situacije, kjer bo imela Slovenija recimo 1.5M prebivalcev, enostavno ne bo. Mogoče preveč vizionarska trditev, ampak za tem stojim. Lahko pa pride tudi do novega booma rojstev, tako kot po II. svetovni vojni.

(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#43988 (odg: #43984 )  30.09.08 12:04  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

gledam nataliteto.. in?

Torej vlak v eno smer in to je tvoja hipoteza. Smešen si.

Intelektualci pa natalita.. heh... mislim, da je to ravno obratnosorazmerna korelacija. Kateri intelektualci pa imajo čas za otroke?? A tisti, ki bežijo v tujino? Ne bi rekel.

Rabimo samo nekaj let "albanske" natalitete (brez skrbi, pride tudi to.. verjetno že kmalu) in smo back in business.
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#43989 (odg: #43986 )  30.09.08 12:05  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  
[cricek]

::Kdaj bo prišlo do bolj ohlapne priselitvene politike jaz ne vem, ampak čista logika ti da mislit, da take situacije, kjer bo imela Slovenija recimo 1.5M prebivalcev, enostavno ne bo.

::



a to si tko mislil, kot prbližn to, da je nemogoče, da nekaj ne pridobiva na vrednosti v sloveniji?
govorim o ljudeh, ne o gospodarskih ciklih
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#43993 (odg: #43990 matejos)  30.09.08 12:09  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  
[matejos]

Narobe! Smo že skor out of business in smo usodo naroda že zapečatil. Zakaj misliš da se noben več ne ukvarja z nataliteto...
ouch.. beži ven, če si intelektualec

samo vprašanje je.. kam hodjo intelektualci iz Zimbabweja in Botswane.. v Slovenijo?
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#43994 (odg: #43992 mirant)  30.09.08 12:09  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  
[mirant]

Okoli mene en kup novorojencev...
dejansko okoli mene tud.. pa dosti jih pričakuje kmalu
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44005 (odg: #44004 )  30.09.08 12:54  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

Dumela, rra

Le kae? O a re eng? Ke tshwerwe ke tlala.

A nka go thusa?

---

evo ti malo Botswanščine.. ;))
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44011 (odg: #44009 matevzs)  30.09.08 13:52  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  
[matevzs]

:: [Partizan]

:: Dumela, rra

::

:: Le kae? O a re eng? Ke tshwerwe ke tlala.

::

:: A nka go thusa?

::

:: ---

:: evo ti malo Botswanščine.. ;))



V Botswani sicer najpogosteje govorijo jezik Tswana :)



Shona in Sindabele (nekaj takega) sta pa najpogostejša jezika v Zimbabveju.
ja, ti bi že moral to vedit.. ;)
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44036 (odg: #44035 GreenBlue)  30.09.08 16:50  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

zelo dobro si to povedal!
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44044 (odg: #44043 )  30.09.08 18:22  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

Dejansko ni navedel nobenega tehtnega razloga za padanje cev v tem trenutku, ampak je bolj navajal, kaj se bo dogajalo čez 20 let. Dejansko je napisal, da bo cena v LJ m2 500€, kar ni bila niti deset let nazaj.

Fantazira...

Naj poda neke realne ocene, ne pa tako neumno hujskanje.

Ker ko človek gleda malo naokoli se itak izoblikujeta dva tabora. En tabor je tabor lastnikov stanovanj in drugi tabor, je tabor kupcev, ki čakajo (bistveno) nižjo ceno. In vsak prbija svoje fantazije.

(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44057 (odg: #44056 )  30.09.08 21:06  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

15let staro stanovanje? Daj malo opiši tole.

500€ praviš kdaj?
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44059 (odg: #44058 )  30.09.08 21:34  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

Ljubljana, ne Spodnji Duplek?

Hiše? O stanovanjih se pogovarjamo... hiše so čisto drug svet z bistveno višjimi stroški vzdrževanja.

* zadnji popravek: 30.09.08 21:34
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44063 (odg: #44060 )  30.09.08 21:57  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

Glej fant.

Mlad si, rabiš stanovanje in ne moreš si ga privoščit. Sanjaš o stanovanjih v Ljubljani po 500€/m2. Povej raje tako, kot pa da tukaj fantaziraš in zavajaš.

Po tvoje bodo še stanovanja v Tirani dražja od ljubljanskih in to ne glede na to, da bomo ob predvideni rasti plač, dosegli evropsko povprečje po paritetni kupni moči znotraj desetih let. Torej, če malo računam, si bo lahko vsak s z eno do eno in polletno povprečno plačo kupil stanovanje v prestolnici.

Pajade... dream on.

PS: 95% in več teh ljudi, ki so dobili na pol zastonj stanovanja (pa ne samo zaradi Jazbinškovega zakona, ampak tpredvsem udi zaradi kreditov iz 80-ih let, ki se niso revalorizirali) živijo v teh stanovanjih. Tako, da bodo morali kaj novega kupiti, verjetno? Ali misliš, da gre vsa ta živež samo še na Žale. Še enkrat.. število prebivalcev raste in bo raslo, ne padalo.
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44069 (odg: #44068 Skull)  30.09.08 22:22  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

after hours: +18% .. pff
(Tema: Nakupi in prodaje - september 2008 v forumu Borza - svetovni trgi)


#44084 (odg: #44081 mirant)  01.10.08 08:09  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

Govorim o paritetni kupni moči in EU plača ni še 1x višja.

Sicer pa lahko ceno 500€/m2 primerjamo tudi s povprečno plačo cca 900€ neto, ki jo imamo sedaj. Torej, po tem izračunu bi si lahko vsak z dvoletno plačo kupil 43m2 v Ljubljani.

you just cannot be seriuos....
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44089 (odg: #44087 )  01.10.08 08:52  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

A da mene mami živi?! Sem jaz njo, poba.. kar nekaj časa.

Tako se delajo realne primerjave vsepovsod, če še nisi vedel. Na tak način se dela primerjava paritetne kupne moči, ki jo uporabljam (samo očitno ne veš kaj to sploh pomeni.. pejd malo pogoglat). Koliko časa moraš delat, da si lahko privoščiš neko stvar.. so simple..

Jazbinškov zakon se je pač zgodil, zaradi tega je ostal stanovanjski sklad brez denarja in smo na nepremičninskem trgu tam, kjer smo.
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44096 (odg: #44087 )  01.10.08 09:17  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  
[cricek]

Dovolj je bilo tega, da hočejo nekateri zaslužiti za 100 ali še več krat zastanovanje, ki so ga dobil v šenk s strani države (Jazbinškov zakon!).
100x ali več?! Po kakšnih cenah? Realnih? Nominalnih?

Če bi leta 1992 vložil v KD Galileo, bi recimo ob maksimumu imel več kot 3000% (30x). Tako, da to ni ne vem kaka blazna in nemogoča cifra (če je sploh resnična in v kolikšnem obsegu), če jo primerjamo z ostalimi načini varčevanja.

S tem, da je nepremičnina precej dražji kapital, kot pa vložek v investicijski sklad. Brez investicijskega vzdrževanja (ki seveda stane) je tako stanovanje vredno pol k*rca in občutno izgubi na vrednosti.
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44099 (odg: #44098 )  01.10.08 09:37  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

Če si hotel povedati, da je 100x dobiček nominalni in ne realni, bi lahko to povedal v enem stavku.

http://www.zds.si/si/podrocja_delovanja/...

Jazbinškov zakon se je zgodil leta 1991 (mogoče se motim). Od takrat do letos so se cene v povprečju povečale za cca 10x.

* zadnji popravek: 01.10.08 09:37
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44104 (odg: #44102 )  01.10.08 09:48  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

leta 1988 ali 1989 je bila inflacija v Jugoslaviji ene 27.000%

tako, da kar računaj sam in ne zavajaj svojih kupcev, da bo nekdo prodal za 100x vrednost, ker je edino pomembna realna vrednost in ne nominalna.
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44105 (odg: #44103 mirant)  01.10.08 09:50  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

V Nemčiji je liter bencina 1.50€, pri nas 1.15€

če si vsaj približno dovolj inteligenten, boš sam pogruntal kaj je PPP.

Partizan:



"Pri tem je povprečna nemška neto plača 2,4-krat višja kot slovenska." - podatek za 2007.



Ko recem EU placo, imam v mislih seveda Nemsko.



Ker se res ne spoznam na PPP, pa povej kako se mi primerjamo z Nemci.



lp

(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44111 (odg: #44108 kolega)  01.10.08 10:01  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

Pariteta kupne moči je način izražanja vrednosti BDP ali dohodkov različnih držav (z običajno različno strukturo cen) prek uporabe skupnega imenovalca, kar omogoča mednarodne primerjave. Potreba po takem imenovalcu izhaja iz dejstva, da so razmerja cen različnih dobrin v košari potrošnje različne v različnih državah, torej pretvorba nacionalne valute v dolarje z uporabo standardnega menjalnega tečaja ne zadošča za izražanje dejanskih razlik v življenjski ravni med državami. Vrednost BDP, izražena v PPP$, odraža realne prihodke, ki bi jih prebivalstvo imelo, če bi bila struktura cen podobna, kot v ZDA.
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44112 (odg: #44106 )  01.10.08 10:06  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  
[cricek]

:: [Partizan]

:: leta 1988 ali 1989 je bila inflacija v Jugoslaviji ene 27.000%

::

:: tako, da kar računaj sam in ne zavajaj svojih kupcev, da bo nekdo prodal za 100x vrednost, ker je edino pomembna realna vrednost in ne nominalna.



a mi lohk definiraš realno in nominalno vrednost....kaj je to po definiciji?


realna vrednost je revalorizirana nominalna vrednost

jasno?
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44123 (odg: #43910 sandi)  01.10.08 10:45  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

BDP na prebivalca v standrdih jupne moči (SKM), indeksi obsega:

Luksemburg 276

Norveška 184

Irska 146

Švica 137

Nizozemska 131

Islandija 129

Avstrija 128

Švedska 126

Danska 123

Belgija 118

Finska 116

VB 116

Nemčija 113

Francija 111

Španija 107

Italija 101

EU 100

Grčija 98

Ciper 93

Slovenija 89

Češka 82

Malta 77

Portugalska 75

Estonija 72

Slovaška 69

Madžarska 63

Litva 60

Hrvaška 55

Latvija 58

Poljska 54

Romunija 41

Bolgarija 38

Srbija 35

Makedonija 29

Albanija 22

* zadnji popravek: 01.10.08 10:45
(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44130 (odg: #44126 kolega)  01.10.08 11:09  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

par % možno in nič več

sem napisal že zgoraj, da smo Slovenci (tudi država) v primerjavi z ostalimi narodi EU bistveno manj zapufani.

Je pa bistvena razlika v BDPju per capita in realnih plačah.

(Tema: Jutranji pregled - torek, 30.9.08 v forumu DS (prej: FT))


#44667  06.10.08 09:14  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

going under 1000 points...

* zadnji popravek: 06.10.08 09:14
(Tema: Russia, Que Vadis v forumu Borza - svetovni trgi)


#44732  06.10.08 12:04  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

pravi masakr že spet.. futursi na preko -20%
(Tema: Russia, Que Vadis v forumu Borza - svetovni trgi)


#44790 (odg: #44784 )  06.10.08 15:16  Partizanodgovori / citiraj  |  shramba  

pogledam v žep, če mam dost, da kupim Lukhoil..

;)
(Tema: Russia, Que Vadis v forumu Borza - svetovni trgi)


Moj portfelj - potrebna registracija

Na strani Denarnisupermarket.com lahko odprete svoj online portfelj, spremljate razvoj premoženja in opravljate davčne izračune.

Kako začeti?

  • Prijavi se za pregled stanja premoženja v portfelju.
  • Registriraj se in postani uporabnik Denarnisupermarket.com in spremljaj razvoj premoženja.

HYPO Depozit
Obrestna mera:
0,10%
 
Obresti:
0,86 €
BKS Depozit (bonus)
Obrestna mera:
0,09%
 
Obresti:
0,78 €
Abanka Depozit (online)
Obrestna mera:
0,07%
 
Obresti:
0,59 €
Sberbank Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,43 €
Gorenjska Banka Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €
LON Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €

Povejte svoje mnenje

Kako so bile vaše naložbe pozicionirane pred zadnjo korekcijo?

  • Večinoma v delnicah.
  • Večinoma v obveznicah.
  • Večinoma v denarju.
  • Nimam naložb.

Glasuj rezultati >>