Če imate pomisleke o piškotkih,
tega lepo prosim
ne prezrite pred nadaljevanjem.
BITCOIN 04:16
-0,57 %
7.153,49
CN 13.07
0,37 %
3.060,69
HK 01.11
1,23 %
28.594,06
JP 01.11
1,86 %
22.420,08
RU 11.12
0,61 %
1.463,15
SI 06.12
0,12 %
905,61
DE 01.11
1,78 %
13.465,51
UK 01.11
-0,07 %
7.487,96
BR 01.11
-0,26 %
74.115,48
GLD 01.11
0,46 %
121,22
US 01.11
0,15 %
2.579,11

Forum

 |  sveže  ·  forumi  ·  iskanje  ·  shramba  ·  sporočila  ·  obveščanje  ·  pravila & objave  ·  vabila

Iskali ste uporabnika z imenom 'afneGunca' ... OK

Uporabniško imeafneGunca
Posebne lastnosti-
Email(skrit)  pošlji zasebno sporočilo uporabniku
Datum registracije..
Vidna sporočila v forumuvseh: 73, prvo: 18.08.07 13:50, zadnje: 15.09.11 17:43

  stran:  prva | < | 1 | 2 | 3

#91959 (odg: #91939 TadejK)  05.11.10 17:54  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  

Ali v spisku upnik nastopa maksimalno enkrat ali večkrat?

zadeva je v takem formatu, da je iskanje oteženo...
(Tema: Vegradovi upniki od A do Ž v forumu Periskop)


#93615 (odg: #93605 kvaje)  15.11.10 18:11  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  

Uff, lahko vprašanje. Če že najem in nakup potem vsekakor Maribor.

Po mojem ne še zdaj, cene stanovanj padajo oz. začenjajo padati in na banki so dobre obresti.

(Tema: Nepremičnine Slovenija R.I.P. v forumu Periskop)


#93725 (odg: #93623 Tujec)  16.11.10 22:26  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  
[Tujec]

Ljubljana: za 50.000 dobiš cca 25m2 ali manj (če dobiš za 2000eur na m2, kar je možno... ali pa bo v kratkem :-), v bolj zasilnem bloku.



Za tako luknj(ic)o se da dobiti 280 do 350 eur najemnine, odvisno od mikrolokacije, in kako luštno znaš stanovanje urediti (spet stroški) in koliko dober prodajalec si. Pa recimo, da dobiš 300.
Menim, da je tvoja ocena najemnine precej višja kot je možno dobiti na trgu. Po mojih izkušnjah (resda iz strani najemojemalca/najemojemalcev) je letna najemnina stanovanja v Ljubljani ca 3% vrednosti nepremičnine, kar je polovico manj kot si sam naračunal.
(Tema: Nepremičnine Slovenija R.I.P. v forumu Periskop)


#93747 (odg: #93727 Tujec)  17.11.10 23:19  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  

Govorim o tržnih najemninah, torej brez vez.

Je pa res, da moja trditev velja za 1 do 3 sobna stanovanja. Mogoče se donos izboljša pri takih stanovanjih kot si ti dal primer. Vem pa da se da za 300€ dobiti lepo 1 sobno stanovanje v Ljubljani. Je pa tudi res, da recimo kolega oddaja podobno stanovanje kot ga imam sam v najemu za več kot dvojno ceno, ampak tujcu. Skratka, če bi sam šel v nakup in oddajo kot posel bi verjetno poskušal iztisniti čimveč tako sem pa na drugi strani zaenkrat.

Sam sem bil letos v situaciji, ko bi plačal 2k€ za srednje veliko spodobno stanovanje ampak žal ni bilo ponudbe. Tako sem spet v najemu :)
(Tema: Nepremičnine Slovenija R.I.P. v forumu Periskop)


#93785 (odg: #93739 sandi)  20.11.10 15:54  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  
[sandi]

:: [karmen]

:: mislim da bi morali bolj realno primerjati neto plače, ker so v slo skupni prispevki in davki večji kot v Nemčiji?



Razmerja se bistveno ne spremenijo.
Tu imamo tipični problem statistike. Če je želja pokazati, da imamo stanovanja predraga glede na prejemke potem lahko pustimo prispevek pri miru.

Če nas pa res zanima razmerje med prejemki! in cenami nepremičnin je pa potrebno preveriti naslednje:

1. ali je potrebno v Nemčiji na bruto plačo plačati če en kup prispevkov (že ta "malenkost" zna bistveno spremeniti razmerje)

2. ali je spisek mest izbran tako, da pokaže to neravnovesje (dajmo gledat glavno mesto proti glavnemu mestu ali pa vsa stanovanja)

3. uporabljena sta podatka o bruto plači. Veliko slovencev pa si prejemke precej popravi z delom preko študentskega servisa, potnih stroškov, dnevnic, avtorskih pogodb, delitev dobička, ... po mojem precej več kot nemcev. Cene nepremičnin pa na nakupni strani poganjajo prejemki, ne pa bruto plače! Tako imamo tudi standard precej višji kot je sklepati iz povprečnih bruto plač. Oz. tisti, ki ima pri nas povprečno bruto plačo in nič zraven ima precej podpovprečne prejemke.
(Tema: Slovenski dohodki, nemške cene stanovanj v forumu Periskop)


#93885 (odg: #93863 sejad)  25.11.10 22:31  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  

Še ena o Maslowu in trenutnih cenah nepremičnin...

http://www.ted.com/talks/dan_phillips_cr...
(Tema: Nepremičninski šaljivci v forumu Periskop)


#94475 (odg: #94473 hus)  20.12.10 23:34  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  
[hus]

Še tole, če je nakupna cena na borzi 6,00 EUR in prodaš po 8,25 EUR (v resnici dobiš ven 0,81*8,25), kaj vzame DURS za odmero dobička? A 8,25*0,99-6,00*1,01 ali 8,25*0,99*0,81-6,00*1,01?

::
Ta prva možnost :)

In glede na to izkoristiš enega izmed načinov za izogib plačilu davka, če nimaš kapitalskih izgub s katerimi to pokriješ...

* zadnji popravek: 20.12.10 23:34
(Tema: ZVIR v forumu Skladi)


#94797  05.01.11 19:58  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  

Tudi ni za zanemariti dejstva, da se doktorat dela ob redni službi oz. še čem zraven saj praviloma ni ravno časovno zahteven. Vsaj v tehniki.
(Tema: Pregled novic - 05.01.11 v forumu Pregled novic)


#96725 (odg: #96723 bodaj)  27.02.11 01:23  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  

Očitno borzno posredniške hiše pričakujejo blazen zaslužek s pripravo podatkov. ALTA je hotela 60€ za pripravo podatkov. 100+ transakcij se že vpiše v pol ure, ko jih bo pa 1000+ nas bodo pa lahko izsiljevali :)
(Tema: dohodnina kap.dobički v forumu Davki)


#100354 (odg: #100299 sandi)  03.05.11 22:27  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  

Ravno pred tedni me je to zmotilo na predračunu za servis (olje 5w30). Zato sem naročil olje preko spletne trgovine in šel k lokalnemu mehaniku ga zamenjati. Želeli so 20€ na liter brendiranega olja (Toyota motor oil) pri čemer je enakovredno na ebayu 2-3€/liter pri nakupu za par servisov.

razlika v ceni servisa je padla iz 200€ na 80€ za najmanjši servis skromnega vozila (bencinar 1.5). (vseeno sem kupil dokaj drago olje ampak še vedno za manj kot polovice cene na servisu).
(Tema: Srečno vožnjo v forumu Periskop)


#100359 (odg: #100324 Tujec)  03.05.11 22:29  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  

Odlično napisano.

Pri čemer mi zadnje čase resnično ni jasno kako malo gledamo na cene in kake marže imajo slovenski trgovci. In zanimivo, tisti ki imajo manj še najmanj gledajo na cene.
(Tema: Srečno vožnjo v forumu Periskop)


#101569 (odg: #101534 jaz2di)  08.06.11 20:20  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  

En močan prodajni argument je seveda to, da je zadeva rahlo ekskluzivna.

Po domače, fajn se sliši če imaš individualno upravljanje premoženja ker s tem lahko sporočiš, da imaš €.
(Tema: Kje jih najdejo v forumu Razno)


#104279 (odg: #104274 ThomasT)  15.09.11 17:43  afneGuncaodgovori / citiraj  |  shramba  

Ampak tole je precej grob način učenja :)

Moram reči da se strinjam. Dostikrat naredim kar zmedo (ponavadi na parkirišču ali v ožjih ulicah) ko grem na elektriko.
(Tema: Pregled novic - 15.09.11 v forumu Pregled novic)


Moj portfelj - potrebna registracija

Na strani Denarnisupermarket.com lahko odprete svoj online portfelj, spremljate razvoj premoženja in opravljate davčne izračune.

Kako začeti?

  • Prijavi se za pregled stanja premoženja v portfelju.
  • Registriraj se in postani uporabnik Denarnisupermarket.com in spremljaj razvoj premoženja.

HYPO Depozit
Obrestna mera:
0,10%
 
Obresti:
0,86 €
BKS Depozit (bonus)
Obrestna mera:
0,09%
 
Obresti:
0,78 €
Abanka Depozit (online)
Obrestna mera:
0,07%
 
Obresti:
0,59 €
Sberbank Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,43 €
Gorenjska Banka Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €
LON Depozit
Obrestna mera:
0,05%
 
Obresti:
0,42 €

Povejte svoje mnenje

Kako so bile vaše naložbe pozicionirane pred zadnjo korekcijo?

  • Večinoma v delnicah.
  • Večinoma v obveznicah.
  • Večinoma v denarju.
  • Nimam naložb.

Glasuj rezultati >>